|
|
23.03.2012, 11:48
|
#71
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от somalina
ну это вы мне не рассказывайте, я знаю сколько стоит моя квартира. С БН я дружу.Я в хрущиках не разбираюсь, у меня 5-этажка-кирпич, лет 50 дому-видимо хрущик, хотя я хрущами панельки считаю. но тут не об этом, я ваш комментарий учла, расстроилась конечно, но учла.
У меня вот вопрос: вы под моей фразой жила пожилая женщина что представили? мне чтобы понимать, верно ли я выразилась.
|
ну не знаю как дружите ,у вас Брежневка скорее всего и да она не дороже однухи 40 метров,ну по крайней мере в том описании в котором вы описываете.
по теме
а сколько у вас КУ?еще это не маловажно
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:50
|
#72
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
|
оооо
понятно
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:52
|
#73
|
Частый гость
Регистрация: 11.11.2010
Сообщений: 30
|
Цитата:
Сообщение от nezabvennaya
И давно на газ в пятиэтажках счетчики стоят? Семья из 6 человек, за месяц свет+вода около 1000.
|
+ вода(по счетчикам). Перевод: СЧЕТЧИКИ НА ВОДУ. На Академке живет родня. Двушка, три человека. Платят ОТ 5000. Есть квитанции, покажу при личной встрече.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:54
|
#74
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Цитата:
Сообщение от bia
К\у 2600+тел+газ+зл. энэргия+вода (по счетчикам) =от 4500, скорее от 5000. Такие цены на Академке в пятиэтажках.
|
я уже писала выше в топе что полное КУ моих арендаторов с водой, элеткричеством, телефоном, кроме инета все: 3000-3500. Поэтому мне тоже непонятно откуда вы взяли 4500-5000 руб.?
За комментарии всем спасибо. Для себя вывела следующие выводы из всех комментариев:
стоимость 22+КУ (21,5+КУ) то есть повышение на 1.5-2 т.р. многими воспринимается намного легче чем 23+КУ. Соответсвенно логика мне тут ясна такая (для объяснения себе и арендаторам): инфляция 10%+снижение моих доходов=подъем на 2 т.р (зазор для хорошего отношения с арендаторами 500 р.).
Далее как все таки лучше предупредить я пока не решила. Варианты: позвонить и сказать а на след встрече обсудить. Или сразу на след. встрече обсудить это, без предварительного звонка.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:56
|
#75
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Джорджио
...почему Вы обсуждаете стоимость? Рынок сам решит это, без помощи егентов и арендаторов.
|
Хороший рынок в Ленинграде, решает всё сам, без помощи конечного потребителя. То есть как бы человек платящий бабки его (рынок) не интересует, ему просто скажут куда и сколько положить тысяч рублей. Арендные ставки, я так понимаю, утверждаются постановлением городского законодательного собрания.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 11:58
|
#76
|
Хранитель
Регистрация: 06.02.2008
Адрес: Колтуши,Верхняя
Сообщений: 11 097
|
Цитата:
Сообщение от somalina
я уже писала выше в топе что полное КУ моих арендаторов с водой, элеткричеством, телефоном, кроме инета все: 3000-3500. Поэтому мне тоже непонятно откуда вы взяли 4500-5000 руб.?
За комментарии всем спасибо. Для себя вывела следующие выводы из всех комментариев:
стоимость 22+КУ (21,5+КУ) то есть повышение на 1.5-2 т.р. многими воспринимается намного легче чем 23+КУ. Соответсвенно логика мне тут ясна такая (для объяснения себе и арендаторам): инфляция 10%+снижение моих доходов=подъем на 2 т.р (зазор для хорошего отношения с арендаторами 500 р.).
Далее как все таки лучше предупредить я пока не решила. Варианты: позвонить и сказать а на след встрече обсудить. Или сразу на след. встрече обсудить это, без предварительного звонка.
|
Да просто позвонить и предупредить.
__________________
«Есть люди, в которых живет Бог, есть люди в которых живет дьявол, а есть такие, в которых живут только глисты» (c)Ф.Раневская
"Будут с водкою дебаты, отвечай:
Нет, ребята-демократы, только чай."(с)В.Высоцкий
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 12:24
|
#77
|
Участник
Регистрация: 12.11.2011
Сообщений: 206
|
Сказать, конечно, лучше по телефону, морально так сказать подготоваить арендаторов.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 12:30
|
#78
|
Элита
Регистрация: 02.01.2008
Сообщений: 2 203
|
узнайте более менее точный ценовой диапазон на свою квартиру в агентстве (что-то мне подсказывает, что за 23+КУ может быть и найдутся желающие, но это скорее верхняя планка). Специально встречаться по поводу повышения смысла нет, разговор, в принципе, короткий. Будете забирать плату, скажите: "Договор скоро заканчивается, я бы хотела обсудить наши дальнейшие планы. Т.к. квартира мне не нужна, готова сдавать ее и дальше. Чтобы опредилить условия возобновления, я приценилась к текущим реалиям. На сегодняшний день аналогичные квартиры сдаются по по такой-то цене. Учитывая, что наше сотрудничество меня вполне устраивает, и я хотела бы именно вас видеть своими арендаторами, я готова сделать скидку с рыночной цены. С моей стороны ценовое предложение на новый срок такое-то. Пожалуйста, информируйте меня в течение недели, если вы заинтересованы в продлении аренды на таких условиях. Если с вашей сторооны есть какие-то предложения по изменению условий аренды, я, со своей стороны, также готова их обдумать" Последней фразой вы обозначаете что завели разговор о новом договоре не только ради своих ценовых хотелок, но и для того, чтобы арендатор тоже мог высказать свои пожелания, а вы готовы их рассмотреть. Может быть они захотят чего-то необременительного для вас ("сестра полгодика поживет", или пару дырок в стене просверлить), тогда психологический дискомфорт от повышения несколько сгладится.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 12:47
|
#79
|
Элита
Регистрация: 14.12.2008
Сообщений: 1 918
|
[QUOTE=somalina;78075048] инфляция 10%+снижение моих доходовUOTE]
инфляция болтается около 7%, была 6.2% . Если лично у вас она 10% - не значит, что на носу лета ваша квартира подорожает на 2000 руб. Обычно удорожание происходит еще и от периодичных вложений в объект наживы
__________________
Реалист*Ко, с врожденным диагнозом: аллергия на ложь.
|
|
Цитировать ·
|
23.03.2012, 14:35
|
#80
|
Активный участник
Регистрация: 27.06.2011
Адрес: Гражданка
Сообщений: 445
|
[QUOTE=Августейшая;78079401]
Цитата:
Сообщение от somalina
инфляция 10%+снижение моих доходовUOTE]
инфляция болтается около 7%, была 6.2% . Если лично у вас она 10% - не значит, что на носу лета ваша квартира подорожает на 2000 руб. Обычно удорожание происходит еще и от периодичных вложений в объект наживы
|
респект! всегда приятно читать
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|