Аренда - прогноз на осень 2011? :)

[avtoman]

если человек не нравица, говорите, что у Вас еще показы и в конце дня выберете...вот и все дела...
если идти на поводу своей доброты, то будет хуже Вам - фейс контроль обязателен и поговорить о жизни/работе...

[parus]

Сообщение от Avgusta

Тут возможны варианты:
- беспардонно отказать (мордой, мол не вышел),
- культурно, но тоже сразу, отказать под благовидным предлогом, например, максимально расспросить арендатора о нем, о его планах и, найдя какую-то зацепку, желательно не относящуюся к его личности, культурно отказать ему (ах, вам надо надолго, нет-нет, мы через 9 месяцев квартиру продаем, не хотелось бы доставлять вам неудобства)
- взять паузу: мы рады, что наша квартира вам понравилась, и мы постарались предоставить вам максимальную информацию по ней, есть ли у вас еще какие-то вопросы? Нет? прекрасно! Но нам тоже важно иметь возможность выбора, и понимать, с кем мы будем иметь дело. У нас на сегодня (завтра) назначено еще несколько просмотров, мы бы не хотели отказывать этим людям в возможности и квартиру посмотреть и себя показать. Поэтому если вы заинтесованы в этом варианте, расскажите пожалуйста о себе (включая паспортные данные), завтра вечером мы обязательно дадим вам ответ, и если он будет положительным, вы сможете уже послезавтра заезжать.
Именно так сдавалось в последний раз. Брали данные заинтеровавшихся людей, пробивали, хозяева (супруги) после показов между собой там обдумывали, и если им не нравилось, я звонила людям и отказывала, ссылаясь на решение хозяев, которое я не могу ни обсуждать, ни комментировать.
В общем, нормальный человек адекватно реагирует на небольшую отсрочку с ответом, а неадекваты нафиг не нужны.

очень подробно, спасибо!

[SteD)]

Сообщение от Альтернативы нет

С сентября прибавятся студенты иногородние, общаг на всех не хватает
А автор явно дешево сдает

Аффтар поговорил со своими арендаторами и повысил им опалту на 7,000 / мес.
Был ооочень удивлён, когда арендаторы радостно согласились!
Был уверен, что начнут ныть и канючить, что дорого)))

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Avgusta

- взять паузу: мы рады, что наша квартира вам понравилась, и мы постарались предоставить вам максимальную информацию по ней, есть ли у вас еще какие-то вопросы? Нет? прекрасно! Но нам тоже важно иметь возможность выбора, и понимать, с кем мы будем иметь дело. У нас на сегодня (завтра) назначено еще несколько просмотров, мы бы не хотели отказывать этим людям в возможности и квартиру посмотреть и себя показать. Поэтому если вы заинтесованы в этом варианте, расскажите пожалуйста о себе (включая паспортные данные), завтра вечером мы обязательно дадим вам ответ, и если он будет положительным, вы сможете уже послезавтра заезжать.

Практически готовый сценарий. респект

[Aiti]

Сообщение от parus

Арендодатели, а у вас в среднем сколько времени по срокам занимает сдача квартиры? И с какого в среднем показа уходит?
В третий раз повторюсь - в среднем?

У меня - максимум неделя от звонка агенту до подписания договора. Агент берет ключи, дает объявление, дня через 3-4 проводит сама, без меня, кастинг (3-5 кандидатов с промежутком полчаса). По результату отзванивается и принимаем решение. Одного кастинга всегда было достаточно. Опыт 3 сдач показал, что в людях дама более чем разбирается, уж всяко лучше меня. Цену ставит разумную рыночную (хрущ 2-комнатный в отличном месте Московского р-на, состояние уд ближе к хор). Жили рабочие (приезжие из РФ) - я боялась сначала, но более аккуратных и примерных съемщиков - еще поискать! Жили студенты, теперь живет семья. Все по несколько лет снимали.

[SteD)]

Сообщение от Aiti

У меня - максимум неделя от звонка агенту до подписания договора. Агент берет ключи, дает объявление, дня через 3-4 проводит сама, без меня, кастинг (3-5 кандидатов с промежутком полчаса). По результату отзванивается и принимаем решение. Одного кастинга всегда было достаточно. Опыт 3 сдач показал, что в людях дама более чем разбирается, уж всяко лучше меня. Цену ставит разумную рыночную (хрущ 2-комнатный в отличном месте Московского р-на, состояние уд ближе к хор). Жили рабочие (приезжие из РФ) - я боялась сначала, но более аккуратных и примерных съемщиков - еще поискать! Жили студенты, теперь живет семья. Все по несколько лет снимали.

Вполне разумный подход!

[SteD)]

Ну что - почти конец августа - какие впечатления от ситуации на рынке? )))

[Просто мамашка]

Владимир, я как раз вас хотела по этому поводу послушать, т.к. в сентябре - очередные "кастинги" как вы их тут называете планируются

[SteD)]

Сообщение от Просто мамашка

Владимир, я как раз вас хотела по этому поводу послушать, т.к. в сентябре - очередные "кастинги" как вы их тут называете планируются

Читаем пост №1 ))) - тенденция продолжается!

[Roller Coaster]

Сообщение от SteD)

Читаем пост №1 ))) - тенденция продолжается!

А кто валом-то валит арендовать? Студенты штоли или гастеры? Или местных из дому родственники гонят?