Какую комнату лучше купить ?

[Alenushka812]

Мне кажется если на Больший срок брать, то только с целью того, что бы досрочно погашать. Преимущество большого срока в том, что, например вы платите по 20тыр./мес обязательный платеж 20 лет, но есть месяцы в которых вы можете платить больше, вот и хотите платите, (следовательно вам пересчитывают либо сумму ежемесячного платежа, либо срок сокращают по желанию), хотите не платите (если нет возможности), а если вы берете на 10 лет, то платежи ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ в 2 раза больше и тут уж хочешь-не хочешь, можешь-не можешь - платишь.

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от Alenushka812

Мне кажется если на Больший срок брать, то только с целью того, что бы досрочно погашать. Преимущество большого срока в том, что, например вы платите по 20тыр./мес обязательный платеж 20 лет, но есть месяцы в которых вы можете платить больше, вот и хотите платите, (следовательно вам пересчитывают либо сумму ежемесячного платежа, либо срок сокращают по желанию), хотите не платите (если нет возможности), а если вы берете на 10 лет, то платежи ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ в 2 раза больше и тут уж хочешь-не хочешь, можешь-не можешь - платишь.

ну вот я счас в ипотечном калькуляторе посчитала, при одних и тех же %%. сумме кредита и первом взносе, на 10 лет - платеж 30400, на 20 - 24200, то есть всего на 6 тыщ меньше, а платить аж на 10 лет больше...
тем более на бОльший срок чаще всего дают под бОльший %%, и у некоторых банков есть минимальная сумма досрочного погашения, часто это 10-20, а то и 30 тыщ, то есть не везде получится платить 30 вместо 24...

мне кажется на больший срок стоит брать только ту квартиру, в которой ты готов прожить всю жизнь, а это как минимум хорошая трешка...

[Кошка Элис]

Сообщение от Alenushka812

Мне кажется если на Больший срок брать, то только с целью того, что бы досрочно погашать. Преимущество большого срока в том, что, например вы платите по 20тыр./мес обязательный платеж 20 лет, но есть месяцы в которых вы можете платить больше, вот и хотите платите, (следовательно вам пересчитывают либо сумму ежемесячного платежа, либо срок сокращают по желанию), хотите не платите (если нет возможности), а если вы берете на 10 лет, то платежи ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ в 2 раза больше и тут уж хочешь-не хочешь, можешь-не можешь - платишь.

+1
Мы берем ипотеку на комнату на достаточной большой срок.
Первая причина - учитывается только мой офиц. доход, доход мужа вообще никак и на меньший срок мы просто не пройдем по доходу.
Но даже если бы и проходили, то все равно взяла бы на больший срок, поскольку планируем гасить досрочно.
Я посчитала так, что если брать на меньший срок, платеж больше, а возможность откладывать на досрочное погашение меньше. При этом платежами долгое время гасятся в основном проценты, а сам кредит практически нет. Если же платить за ипотеку небольшую сумму в месяц и откладывать на досрочное погашение, то эта сумма будет гасить как раз тело кредита. И срок платежа уменьшается, и переплата меньше.

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от Кошка Элис

+1
Мы берем ипотеку на комнату на достаточной большой срок.
Первая причина - учитывается только мой офиц. доход, доход мужа вообще никак и на меньший срок мы просто не пройдем по доходу.
Но даже если бы и проходили, то все равно взяла бы на больший срок, поскольку планируем гасить досрочно.
Я посчитала так, что если брать на меньший срок, платеж больше, а возможность откладывать на досрочное погашение меньше. При этом платежами долгое время гасятся в основном проценты, а сам кредит практически нет. Если же платить за ипотеку небольшую сумму в месяц и откладывать на досрочное погашение, то эта сумма будет гасить как раз тело кредита. И срок платежа уменьшается, и переплата меньше.

ну на комнату мы тоже с этой целью хотим на 7, а не на 3-5, но там сумма не такая большая, поэтому и переплата не огроменная, но что-то девушке насчитали слишком много на 26 лет

[Кошка Элис]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

ну на комнату мы тоже с этой целью хотим на 7, а не на 3-5, но там сумма не такая большая, поэтому и переплата не огроменная, но что-то девушке насчитали слишком много на 26 лет

Ну да, там квартира, поэтому переплата гораздо больше получается...

[Alenushka812]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

сумме кредита и первом взносе, на 10 лет - платеж 30400, на 20 - 24200, то есть всего на 6 тыщ меньше,

Ну 6 тыс это не так уж мало. Нам с мужем, например, это пол месяца, а мож и побольше (если утихомирить аппетит) жить можно, ну в плане еды.

P.S. Двухсотое сообщение у меня!!!))))))

[vol_ga]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

мне кажется на больший срок стоит брать только ту квартиру, в которой ты готов прожить всю жизнь, а это как минимум хорошая трешка...

Так я и говорю...если уж на то пошло больший срок(где 20 там и 26лет, как нам насчитали)и естественно 3 700 000 , плюс ещё какая то доплата и тогда можно взять трёшку(опять же как нам насчитали).....НО всё равно я не готова платить 20с лишним лет по 46 тысяч, ещё раз повторяю переплата 14млн.!!!!

Вот лет на 10 по 30....например когда из одной комнаты , сразу в двушку, нуу там подкопив ещё...это реаально, а так - это кабала, твою ипотеку будут дети доплачивать!

Легко говорить досрочно...а где деньги взять на эти "досрочно", ни есть не пить, с голой попой , не отдыхать ....нуу тяжело это!, я вам скажу!

Поэтому мы решили сейчас взять кредит на 5ть лет, вот его досрочно погасить реально, по крайне мере для нас , а там потом уже может и рвануть на ипотеку, НО конечно не на 26 лет, это я ДЛЯ ПРИМЕРА СКАЗАЛА, а не для информации к действию

[Кошка Элис]

Сообщение от vol_ga

Легко говорить досрочно...а где деньги взять на эти "досрочно", ни есть не пить, с голой попой , не отдыхать ....нуу тяжело это!, я вам скажу!

Тяжело, вот поэтому мы и решили сначала комнату брать, т.к. за нее все-таки выплатить досрочно легче.

[vol_ga]

Да уж...вопрос такой неоднозначный.....каждый выбирает , что ему удобнее и проще, мы в ипотеке вообще ничего не шарим, да и сейчас нам в неё влезать...просто не времени , не сил - нет, в связи с "ожиданием чуда", сами понимаете...купить уже комнату и успокоиться! всё таки кредит не так заморочно, НО инфы для размышления мноооого!Спасибо , девочки за информацию! Всё не буду засорять эфир

[Кошка Элис]

Сообщение от vol_ga

Да уж...вопрос такой неоднозначный.....каждый выбирает , что ему удобнее и проще, мы в ипотеке вообще ничего не шарим, да и сейчас нам в неё влезать...просто не времени , не сил - нет, в связи с "ожиданием чуда", сами понимаете...купить уже комнату и успокоиться! всё таки кредит не так заморочно, НО инфы для размышления мноооого!Спасибо , девочки за информацию! Всё не буду засорять эфир

Так вы возьмите ипотеку на те же 5 лет, выплаты и переплата в итоге будут куда меньше чем по потребительскому кредиту, вот уж где проценты просто грабительские
Единственный плюс потреб. кредита - что комната сразу ваша, а не в залоге у банка.
Хотя побегать с ипотекой придется гораздо больше, это да...