"Налоговый вычет" как его получить?

[пупс]

Сообщение от Tima33

Продавцы квартиры (приватизирована недавно) - пенсионеры, естественно занижают стоимость, но хотят после продажи купить другую квартиру.

Пытаюсь понять, какую стоимость продаваемой квартиры они должны указать, чтобы заплаченные с продажи налоги вернуть налоговым вычетом

Если покажут три млн, налог будет 260 тысяч.
После покупки новой квартиры, стоимостью около 3 млн, получат вычет с 2 млн, т.е. 260 тысяч?

А им выгоднее продать официально за 2 млн,заплатив за налог 130 тыс.
и купить за три млн, получив налоговый вычет с показанного дохода в 2 млн 260 тыс.?

3000000 максимальная цена которую они могут указать если не хотят платить налоги, т.к. 1000000 - вычет при продаже и 2000000 - вычет при покупке и они выходят в 0.
Какой смысл указывать 2000000?! Если они налогов не платили то возвращать им нечего и реальный вычет при покупке составит 1000000, а не 2000000 и воспользоваться остатком вычета в дальнейшем они все равно не смогут.

[Rami]

Сообщение от пупс

Почитать договор

Логично, приступаю!

[Anyutka]

Сообщение от пупс

Поищите в договоре в чьей она собственности и когда она станет вашей. На основании чего Вы ей пользуетесь - акт приема-передачи во временное пользование? Как сформулировано удорожание по рассрочке в качестве увеличения цены квартиры или в качестве %?

На данный момент кавртира еще строится - мы пока там даже не были
Акт обещают составить, когад будут передавать её нам
В договоре у нас расписаны выплаты по месяцам, про % там ни слова - думаю, значит, отвевет: в качестве увеличения цены

[Сплюшечка]

Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р )
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

[kibnat]

Сообщение от Сплюшечка

Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р )
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

у нас было так - таблица со следующими столбцами: дата платежа по кредиту и сумма, дата погашения (наш платеж), сумма платежа, далее 2 столбца: сумма основного долга и сумма процентов, оплаченных этим платежом, затем итоговые суммы погашения основного долга и % по кредиту

[пупс]

Сообщение от Anyutka

На данный момент кавртира еще строится - мы пока там даже не были
Акт обещают составить, когад будут передавать её нам
В договоре у нас расписаны выплаты по месяцам, про % там ни слова - думаю, значит, отвевет: в качестве увеличения цены

В договоре написано что она перейдет в Вашу собственность только после выплаты всей суммы за квартиру?

[пупс]

Сообщение от Сплюшечка

Девочки, подскажите, пожалуйста, справка из банка о выплаченных сумме основного долга и процентах в каком виде должна быть? Просто звонила в банк - они говорят, что могут дать выписку по счету (сразу и бесплатно) или справку (через неделю и стоить будет от 300 р до 5000 р )
Достаточно будет для налоговой выписки по счету?

Нет четкого списка в НК по поводу документов по %, но есть письма Минфина и налоговой на этот счет и они говорят что справка нужна и налоговая ее требует. Кроме того если кредит у Вас валютный, сумма % должна быть в справке указана как в валюте так и в рублях по курсу на дату платежа.

[Anyutka]

Сообщение от пупс

В договоре написано что она перейдет в Вашу собственность только после выплаты всей суммы за квартиру?

Там описано когда они обязауются сдать квартиру и передать нам на основе Акта приема-сдачи... как-то так.
Слово "собственность" там вообще не нашла

[пупс]

Сообщение от Anyutka

Там описано когда они обязауются сдать квартиру и передать нам на основе Акта приема-сдачи... как-то так.
Слово "собственность" там вообще не нашла

При таких исходных данных о моменте когда у Вас появится право на вычет мне нечего Вам сказать.
Что касается увеличения стоимости квартиры в связи с рассрочкой платежа, то эту сумму можно заявить к вычету по квартире, но максимальная сумма такого вычета 2000000, т.е. если квартира вместе с рассрочкой стоит 3000000, то вычет можно получить только с 2000000, если стоит 1800000, то вычет с 1800000. Вытащить переплату за рассрочку и предъявить как % по кредиту дополнительно к 2000000 здесь невозможно.

[Tima33]

Сообщение от пупс

3000000 максимальная цена которую они могут указать если не хотят платить налоги, т.к. 1000000 - вычет при продаже и 2000000 - вычет при покупке и они выходят в 0.
Какой смысл указывать 2000000?! Если они налогов не платили то возвращать им нечего и реальный вычет при покупке составит 1000000, а не 2000000 и воспользоваться остатком вычета в дальнейшем они все равно не смогут.

Спасибо за развёрнутый ответ.