Что будет с ценами на недвижимость в Петербурге?

[xristianin]

Сообщение от Ингвар

это не является кабальностью. И привязываться к определённому месту не обязательно. Пожалуйста, берите в ипотеку однушку (если всё таки хочется иметь жилую недвижимость в собственности) и снимайте 2х или 3х.

т.е. вы хотите сказать, что можно сдавать однушку + доплачивать ежемесячные платежи по ипотеке + снимать 2х или 3х ком кв-ру? получается хорошая математика - т.е. удорожание аренды для меня будет + 10-15%?

и еще - а если не будет арендаторов то буду платить + 100% за аренду ?! мне кажется что я не смогу потянуть такое - для меня это будет кабалой.. поэтому и кабальная ипотека..

Сообщение от Roller Coaster

Ну ты крутой мужик!!! Через 20 лет, наверное, уже телепорт изобретут и вопрос локации недвижимости отпадет сам собой

не читайте , товарищи, утренних газет..

Сообщение от Roller Coaster

У меня насчет недвижимости, следующие соображения еще родились. Вот тут Ингвар заметил, что доступность недвижимости у нас на протяжении последних лет только растет, улучшаются условия по ипотеке и т.д. А раз такая тенденция существует, то значит заработал капитализм наконец-то, и есть все шансы, что мы и дальше будем наблюдать движение рынка недвижимости в этом направлении. Будем понемногу приближаться к уровню более развитых стран с их более доступным жильем. Поэтому бежать продавать последние трусы и почку, для первоначального взноса в сабпрайм ипотеку, смысла нет. Ведь завтра будет лучше чем вчера Или я не прав и все будет грустно?

согласен - мне нравится ваша логика.. наверное так и будет.. и стоит не брать ипотеку а подождать когда квартиры станут еще доступнее..

Сообщение от Roller Coaster

А чё так мрачно-то всё? Мне так кажется, что развиваемся потихоньку, особенно в крупных городах, таких как Питер, например. Что-то нагоняют жути всякими международными рейтингами, где Раша всегда рядом с Зимбабве маячит. Только, мне кажется, это такая же заказуха, как статьи от компании НДВ про рост цен на рынке недвижимости...

А вы считаете, что Россия не рядом с Зимбабве стоит по коррупции? или преступности? в Зимбабве не был, но верю..

Сообщение от iul

Хорошая школа для русских- где учат русских детей гордиться своей нацией и самобытностью,... учат грамотно говорить и писать по-русски,... где мальчиков готовят быть защитниками Отечества ,... а девочек-быть скромными ,верными и хорошими хозяйками- как испокон веков были русские женщины ...
А ещё ,там конечно, изучают прочие науки, необходимые русским в этом мире...

Аналогично - Хорошая школа для китайцев.... для малайцев ...для туземцев и тд...

хорошая школа для меня - это такая школа, где детей научат мыслить самостоятельно и подготовят к самостоятельному познанию этого мира т..е заинтересуют детей этим миром.. и что в нем интересно жить.. и что математика - это не просто формулы - это язык , и физика - это не только задачи, а это целый мир новых открытий и история - это не просто даты и сражения - это люди и истории.. и возможность учиться у них.. и география - это не толкьо столицы и страны - это способность ориентироваться и желание познавать нашу землю.. а иностранный язык - это возможность узнать другую культуру и взять из нее самое лучшее.. и т.д

хороший вопрос, Ингвар!

[xristianin]

Сообщение от iul

я рада, что вы польщены... личку не читаю, но надеюсь-там много приятного и хорошего

а почему не читаете личку?

[Kosi4ka]

Сообщение от Roller Coaster

У меня насчет недвижимости, следующие соображения еще родились. Вот тут Ингвар заметил, что доступность недвижимости у нас на протяжении последних лет только растет, улучшаются условия по ипотеке и т.д. А раз такая тенденция существует, то значит заработал капитализм наконец-то, и есть все шансы, что мы и дальше будем наблюдать движение рынка недвижимости в этом направлении. Будем понемногу приближаться к уровню более развитых стран с их более доступным жильем. Поэтому бежать продавать последние трусы и почку, для первоначального взноса в сабпрайм ипотеку, смысла нет. Ведь завтра будет лучше чем вчера Или я не прав и все будет грустно?

Конечно завтра будет лучше чем сегодня. Эра в светлого будущего которое обещали еще при комунизме обязательно настанет, вот только доживут не все.

[san822]

Сообщение от Ингвар

не правда.
В этой формуле есть несколько переменных, в том числе переменная связанная с ипотекой. Или вы хотите сказать что в 2002м году недвижимость была доступнее чем сейчас?

Хотелось бы взглянуть на формулу со всеми переменными.

[Roller Coaster]

Сообщение от Kosi4ka

Конечно завтра будет лучше чем сегодня. Эра в светлого будущего которое обещали еще при комунизме обязательно настанет, вот только доживут не все.

Так на это и расчет. Если доживут не все, значит и дефицита недвижимости не будет. Если родина не в состоянии обеспечить своих граждан доступным и комфортным жильем, нужно просто уменьшить количество граждан при существующих объемах жилья. Народ у нас ушлый - смекнул что к чему, у кого хаты нет - не рожают или рожают одного ребенка, заботятся о грядущих поколениях, чтобы всем было где жить. Вот Ингвар купил вторую хату - значит можно одного заводить, если еще не завел. Купит третью - можно и еще одного. Тогда и жилья всем будет достаточно. Нужно выносить законопроект на заседание госдумы . И материнский капитал запретить, чтобы не возникало соблазнов к быстрому обогащению. Утром деньги (хаты), вечером стулья (дети). Устроили бы граждане мараторий на рождение детей на один год - сразу бы власть зашевелилась, а то они думают, что всё всех устраивает.

[Roller Coaster]

Сообщение от xristianin

.. и стоит не брать ипотеку а подождать когда квартиры станут еще доступнее..

Слушайте, я сейчас на вашу подпись внимание обратил. У Вас же три ребенка! Вам вообще не стоит париться, просто покупаете один квадратный метр в коммуналке, встаете на очередь на бесплатное жилье и вуаля, к следующим выборам квартира у Вас в кармане. В этом году обеспечивают всех многодетных, вставших на очередь до 2010 года. К следующим выборам - ваша очередь, тема 100% верная. Не нужна Вам никакая ипотека, дети - вот Ваш капитал!

[Пиния]

Сообщение от Roller Coaster

дети - вот Ваш капитал!

кроме шуток, если люди сумеют вырастить достойно троих детей, это действительно гораздо круче и перспективнее, чем однушка (даже чем две однушки) в кредит на 20 лет

ну-ка, ну-ка, что у нас там производится интересного, кроме нефти? продукты нефте-, меде-, дерево- (подставляем другие ресурсы по вкусу) обработки? продукты массового спроса в филиалах западных компаний по их же технологиям, а что ещё?

а для обслуживания трубы так много народу действительно не нужно, это, вроде, ещё М. Тэчер отмечала

[Матильда7]

Ну ведь это факт, что с 3 детьми дадут квартиру.Грех этим не воспользоваться,надо просто встать на очередь и не позднее 3-5 лет квартиру точно дадут.Ветеранов всех обеспечили,теперь надо кого то пиарить,вот и хороший повод понравиться народу.А кому ещё осталось давать квартиры,остались только многодетные семьи,ведь не героям капиталистическрго труда давать метры.Срочно вставайте на очередь,исскуственно ухудшайте условия проживания и вперёд.

[Ингвар]

Сообщение от iul

Аналогично - Хорошая школа для китайцев.... для малайцев ...для туземцев и тд...

а русский в России разве не туземец?

[Ингвар]

Сообщение от xristianin

т.е. вы хотите сказать, что можно сдавать однушку + доплачивать ежемесячные платежи по ипотеке + снимать 2х или 3х ком кв-ру? получается хорошая математика - т.е. удорожание аренды для меня будет + 10-15%?

и еще - а если не будет арендаторов то буду платить + 100% за аренду ?! мне кажется что я не смогу потянуть такое - для меня это будет кабалой.. поэтому и кабальная ипотека..

я же там написал: если всё таки хочется иметь жилую недвижимость в собственности.
Математика может быть разной. +10-15% там с большой долей вероятности не будет. Т.к. недвижимость, скорее всего, будет расти в цене хотя бы на уровне инфляции.
Не будет арендаторов - это называется "простой". Его нужно попросту заложить в расчёты. В случае с ликвидной однушкой, он минимален.
Ипотека с % ставкой на уровне инфляции не может быть кабальной.