Клуб анонимных накопителей

[frolova]

Сообщение от Panther

Не знаю, в чем особый гемор. Знай себе денежку получай))

ну давайте смотреть
однокомнатная квартира пусть даже 3,5 миллиона.
средняя аренда 15 тыщ рублей (предположим сдаем =пустую, что б не тратиться на меблЮ и технику).
годовой доход 15х12= 180 000
минусуем налоги
6% как ИП - 10 800
+ пенсионка и социал примерно тыщ 12
или как физик по декларации 13% = 23400
налог на квартиру 3500 (примерно)
страховку считать будем? или обойдемся без нее?
без страховки мы получаем в качестве дохода 153 700 или 153 100.

если же эти деньги лежат у нас в банке под максимальные 10% - получаем 350 000
и?
оно надо?

[frolova]

Сообщение от Panther

Я не строила.

а я то строила

[Panther]

Сообщение от frolova

ну давайте смотреть
однокомнатная квартира пусть даже 3,5 миллиона.
средняя аренда 15 тыщ рублей (предположим сдаем =пустую, что б не тратиться на меблЮ и технику).
годовой доход 15х12= 180 000
минусуем налоги
6% как ИП - 10 800
+ пенсионка и социал примерно тыщ 12
или как физик по декларации 13% = 23400
налог на квартиру 3500 (примерно)
страховку считать будем? или обойдемся без нее?
без страховки мы получаем в качестве дохода 153 700 или 153 100.

если же эти деньги лежат у нас в банке под максимальные 10% - получаем 350 000
и?
оно надо?

Квартирка за 15т стоит подешевле 3500, за 2300-2500 взять можно.
Налоги не все платят. Особенно когда арендаторы живут годами и никаких расписок не требуют
10% - на год минимум. Если досрочно снять, 5% получишь.
Про надежность банков поговорим? Я так очень хорошо помню, когда у моих родителей 1500р на книжке было. А хватило на пару золотых сережек без камней.
Ну и потом-вы уверены, что в ближайшие пару лет не будет роста на жилье? И что те же 2500 хватит на ту же квартиру? Я-нет.
П.С. Я не спорю, СЕЙЧАС это не выгодно. Свои квартиры я давно брала, по дешевке
А вообще хорошо иметь и квартиры, и вклады, и акции-кто ж спорит?

[Ленин☭]

Сообщение от Panther

П.С. Я не спорю, СЕЙЧАС это не выгодно. Свои квартиры я давно брала, по дешевке

Ну так о чём тогда разговор? В таком ключе я вам легко посоветую, куда можно БЫЛО выгодно вложить денег. Например, в серебро осенью 2008 г. или в акции российский компаний чуть позже. Очень полезные и своевременные советы, не правда ли?

[Ммшеул]

Сообщение от Panther

Квартирка за 15т стоит подешевле 3500, за 2300-2500 взять можно.
Налоги не все платят. Особенно когда арендаторы живут годами и никаких расписок не требуют
10% - на год минимум. Если досрочно снять, 5% получишь.
Про надежность банков поговорим?:)) Я так очень хорошо помню, когда у моих родителей 1500р на книжке было. А хватило на пару золотых сережек без камней.
Ну и потом-вы уверены, что в ближайшие пару лет не будет роста на жилье? И что те же 2500 хватит на ту же квартиру? Я-нет.
П.С. Я не спорю, СЕЙЧАС это не выгодно. Свои квартиры я давно брала, по дешевке
А вообще хорошо иметь и квартиры, и вклады, и акции-кто ж спорит?

Вам же никто не мешает вклады разбить по 600-700 тыс. и в разные банки....

[Panther]

Сообщение от Ммшеул

Вам же никто не мешает вклады разбить по 600-700 тыс. и в разные банки....

не мешает.
Но государство приучило к тому, что в любое время может быть та или иная подстава

[Panther]

Сообщение от Ленин☭

Ну так о чём тогда разговор? В таком ключе я вам легко посоветую, куда можно БЫЛО выгодно вложить денег. Например, в серебро осенью 2008 г. или в акции российский компаний чуть позже. Очень полезные и своевременные советы, не правда ли?

А я никому ничего и не советовала вообще-то
Меня спросили-я ответила.
Что бетон тяжелее украсть, к примеру-так сей факт никуда не делся. Кто обладает даром предвидения, когда будет рывок в ценах на недвижку-тому уж точно никаких квартир покупать не надо.

[Кисулёк]

Сообщение от Panther

Да уж.
Готова отдавать 10 из 40 в качестве комиссов
Хочу заставить себя разбираться в экономике, а не интересно мне. Ну ни капельки
Как же тогда деньги делать? Никак. Остается скучный бетон и депозиты

Бетон - это для того, у кого хотя бы миллиончик некуда пристроить. Мне там делать нечего. А вообще вложение, на мой взгляд, изумительное.

[Ингвар]

Сообщение от Panther

Акции? Вы через ПИФ или сами работаете?

сам

Сообщение от Panther

Да уж.
Готова отдавать 10 из 40 в качестве комиссов
Хочу заставить себя разбираться в экономике, а не интересно мне. Ну ни капельки
Как же тогда деньги делать? Никак. Остается скучный бетон и депозиты

Инна, если есть желание и сумма от миллиона, можем встретиться и обсудить. Доверительное управление, брокерский счёт на ваше имя, я управляю.

[Ингвар]

Сообщение от Panther

Не очень представляю себе пенсионеров, азартно играющих на бирже

и совершенно напрасно. В Штатах это очень развито и в Западной Европе.