СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

[5gor]

Сообщение от Челнинская_Чуда

в договоре написано, что банк имеет право в этом случае потребовать полное погашение по обязательствам, но денег нет, поэтому важно знать, что последует за моим отказом досрочно погашать кредит (это сумма кредита + проценты), сколько мне может потребоваться наличных денег для того, чтобы отказаться от ипотеки?

еще раз: надо читать кредитный договор и договор залога (он ведь у Вас есть?)

[Evochka]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, мы арендуем дом, на прошлой недели нас обокрали. Мы попросили хозяев установить сигнализацию и поставить замки на все стеклопакеты. Они поставили сигнализацию, но замки ставить отказались. Продолжать жить мы там не можем. Марально очень тяжело и отсутствие замков тоже напрягает. У нас заключен между собой типовой договор аренды, в котором наниматель может расторгнуть договор только предупредив за месяц наймодателя. В данном случае мы хотели бы съехать и забрать залог (сумма месячной аренды, которую мы вносили, когда заключали договор). Имеем ли мы на это право? Кража это форс мажор? В нашем договоре ничего ни о кражах, ни о форсмажорах не сказано.

[5gor]

Сообщение от Evochka

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, мы арендуем дом, на прошлой недели нас обокрали. Мы попросили хозяев установить сигнализацию и поставить замки на все стеклопакеты. Они поставили сигнализацию, но замки ставить отказались. Продолжать жить мы там не можем. Марально очень тяжело и отсутствие замков тоже напрягает. У нас заключен между собой типовой договор аренды, в котором наниматель может расторгнуть договор только предупредив за месяц наймодателя. В данном случае мы хотели бы съехать и забрать залог (сумма месячной аренды, которую мы вносили, когда заключали договор). Имеем ли мы на это право? Кража это форс мажор? В нашем договоре ничего ни о кражах, ни о форсмажорах не сказано.

нет, наверное, т.к.
конечно, лучше сначала почитать договор.

[svetusa-la]

Добрый вечер. Помогите разобраться, ситуация следующая: квартира приватизирована на свекровь, прописаны: она, мой муж, и мой сынишка ему один год. Свекровь намерена квартиру продать и выделить нам половину ее стоимости, нас это несовсем устраивает, т.к. за эти деньги светит только комната. Какие у нас права? Может ли она совершить сделку без нашего согласия?

[5gor]

Сообщение от svetusa-la

Добрый вечер. Помогите разобраться, ситуация следующая: квартира приватизирована на свекровь, прописаны: она, мой муж, и мой сынишка ему один год. Свекровь намерена квартиру продать и выделить нам половину ее стоимости, нас это несовсем устраивает, т.к. за эти деньги светит только комната. Какие у нас права? Может ли она совершить сделку без нашего согласия?

может

[Deigo]

Здравствуйте!
Не могли бы вы помочь мне составить полный список стандартных процедур, связанных с приобретением и оформлением в собственность недвижимости, и подсказать их грамотные названия?
Пока что я набрала следующие (кроме подписания самого договора долевого участия или другого):
- подписание допсоглашения (бумага по окнам, дополнительным метрам и т.р. так называется?)
- подписание акта осмотра
- подписание акт приема-передачи
- получение ключей

- получение техпаспорта
- оформление собственности.

Не пропустила ли я что-либо и правильно ли я обозначила эти процедуры?

[Myata]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию.
У нас есть 3 кквв хрущевке, в ней собственники я и двое несовершеннолетних детей. Хотим улучшить жилищные условия и купить квартиру большего метража. Есть ли у нас возможность продать эту квартиру, чтобы с доплатой купить новую?(учитывая, что дети-собственники?).

[Kroshka Ru]

Добрый день! Хотелось узнать. В данный момент у меня есть в собственности квартира, которая приобреталась до замужества. Теперь я в браке и мы хотим приобрести новую квартиру в ипотеку, покупка квартиры ведет за собой соответственно раздел имущества при разводе.. Хотелось бы обезопасить, так сказать, себя. Хотим продать имеющуюся квартиру и внести ее как первоначальный взнос. Возможно ли прописать в договоре купли-продаже доли в которых покупается новая квартира? И будет ли недвижимость потом делиться в этих долях или все равно попалам? Может этото первоначальный взнос оформить как взнос моей мамы? Подскажите выход пожалуйста!

И еще вопрос... Можно ли прописать долю квартиры на сына? Он не совершеннолетний? Просто интересна процедура раздела имущества. Учитываеются ли доли детей? Или все равно все попалам?

[5gor]

Сообщение от Murka

Здравствуйте!
Не могли бы вы помочь мне составить полный список стандартных процедур, связанных с приобретением и оформлением в собственность недвижимости, и подсказать их грамотные названия?
Пока что я набрала следующие (кроме подписания самого договора долевого участия или другого):
- подписание допсоглашения (бумага по окнам, дополнительным метрам и т.р. так называется?)
- подписание акта осмотра
- подписание акт приема-передачи
- получение ключей

- получение техпаспорта
- оформление собственности.

Не пропустила ли я что-либо и правильно ли я обозначила эти процедуры?

у Вас уже есть договор заключенный? если есть, почему Вы его внимательно не прочитаете с целью определить те процедуры через которые Вы должны пройти до получения собственности?\
если нет, то могу сказать, что от компании к компании они могут отличаться как по наименованию, так и по последовательности действий.

[5gor]

Сообщение от Kukuruzka

Здравствуйте. Трехкомнатная квартира. Две комнаты - мои, одна - в собственности моей сестры. Также у меня есть еще комната в двухкомнатной квартире. Я хочу предложить соседям по двухкомнатной квартире поменять их комнату на две мои комнаты в трешке (т.е. чтобы у меня стала отдельная двухкомнатная). Вопрос: могут ли у меня быть препятствия со стороны сестры? Она не хочет, чтобы кто-то чужой заселялся в квартиру. Должна ли я предлагать ей выкупить две комнаты в трешке, если я буду не продавать их, а обменивать? (Доплата сестры меня не устраивает, т.к. я не смогу купить двухкомнатную).

договор мены по правилам определения цены обмениваемого товара приравнивается к договору купли-продажи. поэтому сестра Ваша имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение с Вами договора на предложенных Вами условиях. никаких скидок и пр. Вы делать в ее сторону не должны. если она не может обеспечить Вам то, что обспечивает третье лицо, Вы имеете право заключаить именно с третьим лицом договор. но правило о первоочередном предложении сособственнику Вы должны соблюдать.