|
|
16.11.2009, 00:56
|
#81
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от digital
зачем выставлять за 2550 если готовы продать за 2500? Зачем накидывать в тайне от продавца? зачем покупателю бегать находить 50т.р. ? для кого, зачем делать менее конкурентную цену ? к чему эти вопросы, все равно не будет ответов
естественно, ведь недобросовестных агентов не бывает.
хотя уже в первом посты было ясно сказано что продавец деньги эти не получит
|
Саша, если Вы найдете ответы на свои вопросы, то Вы научитесь продавать.
Обощения Вас не украшают, раньше Вы пытались спорить аргуменитрованно.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 01:01
|
#82
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Саша, если Вы найдете ответы на свои вопросы, то Вы научитесь продавать.
|
ответы я прекрасно знаю , меня интересовала ваша позиция, но она понятна, и сильно меня расстроила
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 02:05
|
#83
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
В то же время, покупатель, собирающийся приобрести квартиру за 2500 скорее всего будет рассматривать квартиры и за 2550.
|
С другой стороны, покупатель, который собирался приобрести за 2450, квартиру за 2500 рассматривать будет, а за 2550 уже не будет. Так что клиенты отсекаются при любом раскладе.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 09:53
|
#84
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от АВК
С другой стороны, покупатель, который собирался приобрести за 2450, квартиру за 2500 рассматривать будет, а за 2550 уже не будет. Так что клиенты отсекаются при любом раскладе.
|
Это не соответствует действительности.Ваши выводы базируются на теории.Сейчас и на 200 т. могут при запросе "запас" брать.
Однако если продавец хочет реализовать свой товар за 2500, скинув от первоначальной цены 2550 ( а может и не скинув, если у покупателя глазки горят), то покупатель, имеющий возможность и желание отдать за квартиру не ьолее 2450 , ему в принципе и не нужен.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 10:09
|
#85
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от digital
зачем выставлять за 2550 если готовы продать за 2500? Зачем накидывать в тайне от продавца? зачем покупателю бегать находить 50т.р. ? для кого, зачем делать менее конкурентную цену ? к чему эти вопросы, все равно не будет ответов
|
Так. Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.
Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?
Глупый честно говоря вопрос.
Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.
Другой пример.Квартира оценена 2200.Но хочется попытаться "отжать" больше.Первоначально в рекламу - 2400.Вторая реклама - 2350.Далее - 2300, 2250.Приплыли. На 2250 телефон обрывается, просмотров куча, кто-то хочет брать, но не складывается.Кто-то хочет, но не может.Кто-то думает и тырпыр.Т.е. покупателя нет.Так вот следующее движение при прдаже этого объекта будет повышение цены на 50.Т.е. есть смысл поставить её в рекламу за 2300, чтобы 50 оставить на торг.Почему? Потому что, несмотряя на дешевизну данного объекта, покупатель сейчас привык к торгу.И ответ о том, что цена и так низка, его не удовлетворяет.Воспринимается с недовольством.
2250 - нащупанный ценник для этого объекта.Точно знаю, что уйдёт не за 2200 ( на что готов продавец), а за 2250, только может ещё 1-2 недели надо будет подождать.Продавец не торопится,50 т. для него не лишние, цены на подобные объекты стабилизировались - можно и поэкспериментировать.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 11:51
|
#86
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Так. Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.
Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?
Глупый честно говоря вопрос.
Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.
Другой пример.Квартира оценена 2200.Но хочется попытаться "отжать" больше.Первоначально в рекламу - 2400.Вторая реклама - 2350.Далее - 2300, 2250.Приплыли. На 2250 телефон обрывается, просмотров куча, кто-то хочет брать, но не складывается.Кто-то хочет, но не может.Кто-то думает и тырпыр.Т.е. покупателя нет.Так вот следующее движение при прдаже этого объекта будет повышение цены на 50.Т.е. есть смысл поставить её в рекламу за 2300, чтобы 50 оставить на торг.Почему? Потому что, несмотряя на дешевизну данного объекта, покупатель сейчас привык к торгу.И ответ о том, что цена и так низка, его не удовлетворяет.Воспринимается с недовольством.
2250 - нащупанный ценник для этого объекта.Точно знаю, что уйдёт не за 2200 ( на что готов продавец), а за 2250, только может ещё 1-2 недели надо будет подождать.Продавец не торопится,50 т. для него не лишние, цены на подобные объекты стабилизировались - можно и поэкспериментировать.
|
Хельга, наш с Вами мастер класс по стратегиям продаж здесь никому не интересен. Ведь все просто и прямолинейно: 2400 - хорошо, 2450 - мошенники.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 12:25
|
#87
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Хельга
Так. Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.
Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?
Глупый честно говоря вопрос.
Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.
.
|
это не соответствует интересам продавца, ибо денег этих он не увидит, в этом весь и спор, а не в технологии ценообразования
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 13:11
|
#88
|
Banned
Регистрация: 24.04.2008
Адрес: Academia
Сообщений: 2 651
|
Цитата:
Сообщение от новенькая
Понедельник. Утро. Я с новым вопросом.
Вышел новый БН. Моего варианта нет. Висит только в EMLS.
Сэкономили?
Но ведь не все знают о существовании EMLS, верно?
|
Да пошлите вы этих агентов подальше! Сами же всё понимаете!
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 14:22
|
#89
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Just_me
И вот так появляются на форуме люди, которые отказываются от агентств. А может оно и к лучшему?
|
не, агенты нужны, хорошие профессионалы как правило экономят деньги
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
16.11.2009, 14:35
|
#90
|
Небожитель
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Северный стрит
Сообщений: 16 012
|
Цитата:
Сообщение от Just_me
И вот так появляются на форуме люди, которые отказываются от агентств. А может оно и к лучшему?
|
Так откажитесь, дело-то добровольное.
А вот советовать людям отказываться считаю неправильным. Каждый решает за себя.
__________________
Моя жизнь уже не ад, но ещё не рай.
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|