Клуб анонимных накопителей

[Natalka -z]

Сообщение от Ингвар

сам

Инна, если есть желание и сумма от миллиона, можем встретиться и обсудить. Доверительное управление, брокерский счёт на ваше имя, я управляю.

а если вы науправляете на 10% .они все ваши будут?
а вы только управлять можете ? т.е со счета деньги налево не?

[Ингвар]

там условия оплаты вознаграждения несколько другие процент от прибыли считается. Если прибыль маленькая, то и процент маленький. Ну +небольшая сумма за управление в квартал.
Со счёта деньги налево - не Мне их просто брокер не выдаст.

[Natalka -z]

а какие нибудь ссылки можно.что это и как это? или ткните где вы об этом писали?

[Ингвар]

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%...BD%D0%B8%D0%B5

[frito]

Сообщение от Ингвар

сам

Инна, если есть желание и сумма от миллиона, можем встретиться и обсудить. Доверительное управление, брокерский счёт на ваше имя, я управляю.

На растущем рынке это не сложно. А что, когда рынок начинает снижаться?

[frito]

Сообщение от Panther

Квартирка за 15т стоит подешевле 3500, за 2300-2500 взять можно.
Налоги не все платят. Особенно когда арендаторы живут годами и никаких расписок не требуют
10% - на год минимум. Если досрочно снять, 5% получишь.
Про надежность банков поговорим? Я так очень хорошо помню, когда у моих родителей 1500р на книжке было. А хватило на пару золотых сережек без камней.
Ну и потом-вы уверены, что в ближайшие пару лет не будет роста на жилье? И что те же 2500 хватит на ту же квартиру? Я-нет.
П.С. Я не спорю, СЕЙЧАС это не выгодно. Свои квартиры я давно брала, по дешевке
А вообще хорошо иметь и квартиры, и вклады, и акции-кто ж спорит?

Пример из жизни, так сказать...
Квартира куплена пару месяцев назад - за 3 млн, сдается за 20т.р. чистыми. Итого 8%годовых. Плюс - ежегодная индексация на 10%. Плюс - рост цены этой квартиры. Плюс...
Как то так...

[Ингвар]

Сообщение от frito

На растущем рынке это не сложно. А что, когда рынок начинает снижаться?

смотря о каком снижении речь. Если о локальном в рамках долгосрочного повышательного тренда, то здесь возможно временное закрытие некоторых длинных позиций. Если снижение более долгосрочное из-за циклического кризиса, то здесь можно играть на понижение и зарабатывать на снижении.

[Ингвар]

Сообщение от frito

Пример из жизни, так сказать...
Квартира куплена пару месяцев назад - за 3 млн, сдается за 20т.р. чистыми. Итого 8%годовых. Плюс - ежегодная индексация на 10%. Плюс - рост цены этой квартиры. Плюс...
Как то так...

ну, "чистыми" - это всё очень натянуто. Во-первых, налоги платить надо, и то, что вы на них экономите, это не "чистые", это ваш дополнительный профит, построенный на обмане фискальных органов и связанный с рисками. Во-вторых, амортизацию тоже надо учитывать. В-третьих, простои. В-четвёртых, либо страховка, либо вероятность порчи имущества вашего и соседей. В-пятых, риски, связанные с законодательством, которое слишком большие привилегии даёт нанимателю. В-шестых, дополнительные риски, связанные с повышением налога на недвижимость.
Рост цены, согласен. Сейчас я за недвижимость. Верю в её рост в ближайшее время. А вот после этого роста, сомнительная инвестиция.

[Олька2009]

ни один банк не предложит % выше инфляции. ООООоооочень заинтересовали меня акции. Вот только никак не возьму в толк какие риски могут быть, если делать ставки на мировые известные холдинги и на, как минимум, несколько лет. Ну упадут эти акции, ну и что (кстати, на этом только выиграть еще мона)?! Никто ж не говорит их сразу же продавать. Как упали, так и поднимутся. Риск в чем? Разве что если срочно понадобятся деньги, дык для этого подушка безопасности нужна. ИМХО.

[мама Алена]

И я вот тоже читаю, читаю...
Только покупать пока не на что
Как только будет на что - надо еще будет разбираться, как конкретно это делается.