Все о расселении "Хрущевок"

[strannic]

Сообщение от Agidel

Думаю с нанимателями будет проще договорится не " в силу низкого образовательного и имущественного уровня", а потому что им предоставляют по 18 метров на человека.

Конечно.

[strannic]

Сообщение от Agidel

В комментариях правильно пишут про ст. 5, ч. 3, и ст. 23, п. 2.1, закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга».

"В случае когда в соответствии с договором мены, заключаемым в связи с развитием застроенной территории, стоимость жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:
....
граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает указанную норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения и совместно проживающих с ними членов их семьи."

Получается, что собственнику не обязаны предоставлять жилье по соцнормам, но если предоставили, то от оплаты он освобождается.

Да, именно так. Одновременно с этим - не забывайте - собственник подписывает договор мены сугубо добровольно, и никто его принудить не может, если его что - то не устраивает...
Кстати, имейте в виду, что в статье пункт 23-1 приведен не полностью.
Полностью она выглядит так:
В случае когда в соответствии с договором мены, заключаемым в связи с развитием застроенной территории, стоимость жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:
граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью более установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, превышает общую площадь жилого помещения, передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга, не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;
граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает указанную норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения и совместно проживающих с ними членов их семьи.
Значит - у кого по норме - том столько же. (+ 9 метров)
У кого меньше нормы - по норме (18 метров на человека)

[strannic]

Сообщение от petrol

Лучше бы предоставляли ПО КОЛ-ВУ КОМНАТ, а не по метражу!ИМХО!

У меня 4ре, а дадут-2е,НЕ ХОЧУ!

И я не хочу. Не подписывайте не устраивающий вас договор мены.

[petrol]

Сообщение от strannic

И я не хочу. Не подписывайте не устраивающий вас договор мены.

А как быть-если используем ВСЕ ТРИ ВАРИАНТА просмотра?

Дальше пихнут куда попало и все....

[Вне зоны доступа]

Думаю не пихнут, а выплатят выкупную стоимость хруща.

[gtl]

Сообщение от Dyr

Кто-нибудь может подсказать, наниматели реновационных квартир автоматически признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть могут воспользоваться всеми городскими программами для таких лиц - "Молодёжи - достойное жильё", "Жилищные сертификаты" и т.п.?
Если да, то крайне желательно с цитатой из закона.

я думаю, да, признаются. Но на программу надо отдельно встать на очередь, а дом уже сносят - не успеете. Успеете только как очередник договор заключить на положенный метраж.
Собственникам обещают участие в программах - но тем, кто и раньше на очереди стоял.

[gtl]

Сообщение от petrol

А как быть-если используем ВСЕ ТРИ ВАРИАНТА просмотра?

Дальше пихнут куда попало и все....

Кто куда "пихнет"??? У реноваторов нет юридического права Вас расселять!!! Только если договорятся. Не забывайте: по нашим домам город не сделал (и не может сделать) решение об изъятии, а без него никто не имеет права Вас выселять и с Вами меняться.
На самом деле у реноваторов те же права, что и у меня, например, если я к Вам приду и скажу: " Давайте квартирами поменяемся"

[gtl]

Сообщение от Вне зоны доступа

Думаю не пихнут, а выплатят выкупную стоимость хруща.

И выкупную выплатить не имеют права: нет решения города об изъятии, и Вас с этим решением за год до изъятия никто не ознакомил под роспись, так ведь?

[lara1307]

Сообщение от gtl

я думаю, да, признаются. Но на программу надо отдельно встать на очередь, а дом уже сносят - не успеете. Успеете только как очередник договор заключить на положенный метраж.
Собственникам обещают участие в программах - но тем, кто и раньше на очереди стоял.

На слушаниях представитель администрации говорил,что если кого-то не устраивает то,что предложат,то он имеет право пойти и встать на очередь,и ему дадут как надо,город не отказывается от своих обязательств.А если вы по какой-либо причине не можете встать на очередь-значит у вас и так все хорошо.Я поняла так,что неважно,когда ты на очередь встал,сейчас или 20лет назад.А насчет программ-представительница от рен тоже говорила,что задействуют все рычаги и возможности для улучшения.Но это бла-бла,без ссылок соответственно.

[mishura]

Сообщение от Dyr

Кто-нибудь может подсказать, наниматели реновационных квартир автоматически признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть могут воспользоваться всеми городскими программами для таких лиц - "Молодёжи - достойное жильё", "Жилищные сертификаты" и т.п.?
Если да, то крайне желательно с цитатой из закона.

Нет, с чего бы им автоматически признаваться. Для постановки на очередь нужно подходить под требования по метражу, доходу. Реновация тут ничего не меняет и на очередь вставать можно только на общих основаниях.