|
|
18.09.2010, 22:13
|
#921
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 192
|
Цитата:
Сообщение от Викторео
Да, я смотрю Влад33 явный пессимист. Ну это и к лучшему, кто то должен снимать с нас розовые очки.
Сегодня в новостях про изменения в законе о сельхозземлях заговорили, типа дачи только на даче, а не на огороде.
Кое что я не понял. подскажите - может надо новую темку завести или здесь обсуждать можно?
|
1) Оптимистом быть конечно приятно. Обманутые дольщики тоже когда-то были оптимистами.
2) Да. Подготовлен законопроект , который разрешает строить дома только на земле со статусом - "для поселений". На сельхоз. землях строить будет нельзя. Следовательно под вопросом оказываются многочисленные ДНП. Те, кто построились или строятся, скорее всего получат амнистию, а вот остальные ...???
|
|
Цитировать ·
|
18.09.2010, 22:29
|
#922
|
Ветеран
Регистрация: 12.04.2006
Сообщений: 674
|
Цитата:
Сообщение от Влад33
1) Оптимистом быть конечно приятно. Обманутые дольщики тоже когда-то были оптимистами.
2) Да. Подготовлен законопроект , который разрешает строить дома только на земле со статусом - "для поселений". На сельхоз. землях строить будет нельзя. Следовательно под вопросом оказываются многочисленные ДНП. Те, кто построились или строятся, скорее всего получат амнистию, а вот остальные ...???
|
все это так, но сейчас, если вам известно, все поселения рисуют ГП, и вся сельхозка вокруг населенных пунктов уже в большинстве включена в границы населенных пунктов.
полей удаленных от поселков крайне мало.
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2010, 20:33
|
#923
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 192
|
Цитата:
Сообщение от дядя ВАСЯ
все это так, но сейчас, если вам известно, все поселения рисуют ГП, и вся сельхозка вокруг населенных пунктов уже в большинстве включена в границы населенных пунктов.
полей удаленных от поселков крайне мало.
|
1) А что такое ГП?
2) Насколько я знаю ДНП не включены в состав поселений.
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2010, 20:46
|
#924
|
Ветеран
Регистрация: 12.04.2006
Сообщений: 674
|
Цитата:
Сообщение от Влад33
1) А что такое ГП?
2) Насколько я знаю ДНП не включены в состав поселений.
|
ГП - генеральный план.
ДНП, естественно, поскольку являются землями с/х назначения находятся за чертой населенных пунктов.
Сейчас разрабатываются ГП поселений. Должны были разработать до 2010 года, как обычно продлили до 2012.
Так вот к населенным пунктам с 5 -10 домами пририсовали по 20 га сельхозки.
То есть с 2012 года если с/х не далекое поле, а граничит с населенным пунктом - то на 99% - будет в худшем случае будет сельхозка в границе населенного пункта, в лучшем - ИЖС. в Коккорево, например 220 га пририсовали в ИЖС. То же в Рахье.
Такая тенденция в целом по области.
|
|
Цитировать ·
|
19.09.2010, 23:50
|
#925
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 192
|
Цитата:
Сообщение от дядя ВАСЯ
ГП - генеральный план.
ДНП, естественно, поскольку являются землями с/х назначения находятся за чертой населенных пунктов.
Сейчас разрабатываются ГП поселений. Должны были разработать до 2010 года, как обычно продлили до 2012.
Так вот к населенным пунктам с 5 -10 домами пририсовали по 20 га сельхозки.
То есть с 2012 года если с/х не далекое поле, а граничит с населенным пунктом - то на 99% - будет в худшем случае будет сельхозка в границе населенного пункта, в лучшем - ИЖС. в Коккорево, например 220 га пририсовали в ИЖС. То же в Рахье.
Такая тенденция в целом по области.
|
Большое спасибо. То есть, если у некой организации, имеющей в собственности сельхоз.землю, статус ДНП ещё не получен и нет кадастровых номеров на нарезанные участки и земля находится вблизи Белоострова, то скорее всего её переведут в статус ИЖС?
Кстати, это наверняка повлечёт дополнительные расходы.
|
|
Цитировать ·
|
20.09.2010, 00:14
|
#926
|
Ветеран
Регистрация: 12.04.2006
Сообщений: 674
|
Цитата:
Сообщение от Влад33
Большое спасибо. То есть, если у некой организации, имеющей в собственности сельхоз.землю, статус ДНП ещё не получен и нет кадастровых номеров на нарезанные участки и земля находится вблизи Белоострова, то скорее всего её переведут в статус ИЖС?
Кстати, это наверняка повлечёт дополнительные расходы.
|
вполне.
расходов дополнительных не будет.
в днп надо переводить если хочешь нарезать меньше 1 га.
сельхозку меньше 1 га фрс не регистрирует.
белоостров - не эколэнд?
по гп: можно проследовать в волость, узнать кто разрабатывает гп и спросить у архитектора куда попадает участок.
это в принципе не секрет, но могут попросить денег.
|
|
Цитировать ·
|
20.09.2010, 00:32
|
#927
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 192
|
Цитата:
Сообщение от дядя ВАСЯ
вполне.
расходов дополнительных не будет.
в днп надо переводить если хочешь нарезать меньше 1 га.
сельхозку меньше 1 га фрс не регистрирует.
белоостров - не эколэнд?
по гп можно проследовать в волость, узнать кто разрабатывает гп и спросить у архитектора.
это в принципе не секрет, но могут попросить денег.
|
Да, Эколэнд. Посёлок "Сосновая поляна" Участок земли 9 га. Статуса ДНП ещё нет. В связи с новым законопроектом всё повисает в воздухе.
|
|
Цитировать ·
|
20.09.2010, 00:39
|
#928
|
Гость
Регистрация: 02.09.2010
Сообщений: 2
|
Кто-нибудь слышал про Петровские Сады?
|
|
Цитировать ·
|
20.09.2010, 09:53
|
#929
|
Ветеран
Регистрация: 12.04.2006
Сообщений: 674
|
Цитата:
Сообщение от Влад33
Да, Эколэнд. Посёлок "Сосновая поляна" Участок земли 9 га. Статуса ДНП ещё нет. В связи с новым законопроектом всё повисает в воздухе.
|
на сайте написано ДНП?
скорее всего все поле пририсовано к поселку....
единственное - в перспективе застроят все поле.
к бабке не ходи.
и по всяким перспективным обещалкам: дороги, свет, вода - аккуратно надо.
|
|
Цитировать ·
|
20.09.2010, 10:45
|
#930
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 192
|
Цитата:
Сообщение от дядя ВАСЯ
на сайте написано ДНП?
скорее всего все поле пририсовано к поселку....
единственное - в перспективе застроят все поле.
к бабке не ходи.
и по всяким перспективным обещалкам: дороги, свет, вода - аккуратно надо.
|
1) По идее, раз поле начали застраивать, то должны застроить всё, только по новому законодательству сделать это будет нельзя. Потребуется сельхозземлю перевести в статус для ИЖС, а это, как я понимаю, большая волокита с потерей времени и средств, если вообще возможно.
2) Дороги, свет, вода - ясное дело, пока что это просто обещания, но как проверить их серьёзность на нулевой стадии? Ждать, пока начнут строить - понравившиеся участки к тому времени могут быть заняты...
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|