|
|
02.02.2011, 23:48
|
#931
|
Ветеран
Регистрация: 27.10.2009
Адрес: Приморский
Сообщений: 848
|
Цитата:
Сообщение от Nuta
вычет с покупки предоставляется один раз в жизни - если вы сейчас его получите, то в будущем не сможете ни с одной квартиры его еще раз использовать
кроме того. несмотря на то, что квартира стоит 4 млн, и вас два собственника - максимальный вычет 2 млн. причем на квартиру целиком.
Что касается вычета по процентам - вы собственником там являетесь?
В любом случае с разных квартир получить вычет нельзя - т.е ипотечные проценты можно получить с той же квартиры, с которой вы получаете сам вычет
|
так так, а на этом месте пожалуйста по подробнне, т.е если мой муж получил вычет в 2007 году за однушку, а в этом году мы покупаем двушку по ипотеке, то и нам вычет по процентам, уплаченным банку не полагается? . Надеюсь я вас неправильно поняла .....
__________________
Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 23:54
|
#932
|
Старожил
Регистрация: 11.12.2008
Адрес: Новостройки ЮЗ
Сообщений: 1 229
|
Цитата:
Сообщение от Ольга 28
Я думаю для вас это не выгодно, так как вы лишаетесь тем самым еще одного вычета в будущем на следующую покупку.
|
Я понимаю, что лишусь в будущем вычета, и мужа лишу Только денежка именно сейчас нужна, зарплаты небольшие, и так получать будем долго. Очень жаль, что теперь не выплачивают на годы ожидания постройки дома, а только с подписания акта...
__________________
Наконец в своём гнезде
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 00:06
|
#933
|
Мега-элита
Регистрация: 13.10.2003
Адрес: на границе районов
Сообщений: 3 591
|
Цитата:
Сообщение от ТОРИ
так так, а на этом месте пожалуйста по подробнне, т.е если мой муж получил вычет в 2007 году за однушку, а в этом году мы покупаем двушку по ипотеке, то и нам вычет по процентам, уплаченным банку не полагается? . Надеюсь я вас неправильно поняла .....
|
с вами спорная ситуация - до этого года я бы вам сказада, что при оформлении в общую совместную собственность вы спокойно можете получить вычет сама, а при долевой - согласно долям, т.е. если пополам - то с оловины квартиры и половины процентов.
Однако судя по отзывам, налоговые инспекторы говорят, что и при долевой собственности может один супруг полностью получить. Но пока не могу ничего сказать - в НК изменений не вносилось, писем Минфина я лично не видела с такими разъяснениями и клиенты мои все в браке долевую собственность никто не делал ..... Так что я лично жду - что будет месяца через три-четыре, когда декларации с долевой собюственностью будут проверены не девочками, что на звонки отвечают. а уже камеральным отделом
__________________
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)+Максимка (26 февраля 2012)
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 01:48
|
#934
|
Ветеран
Регистрация: 27.10.2009
Адрес: Приморский
Сообщений: 848
|
Цитата:
Сообщение от Nuta
с вами спорная ситуация - до этого года я бы вам сказада, что при оформлении в общую совместную собственность вы спокойно можете получить вычет сама, а при долевой - согласно долям, т.е. если пополам - то с оловины квартиры и половины процентов.
Однако судя по отзывам, налоговые инспекторы говорят, что и при долевой собственности может один супруг полностью получить. Но пока не могу ничего сказать - в НК изменений не вносилось, писем Минфина я лично не видела с такими разъяснениями и клиенты мои все в браке долевую собственность никто не делал ..... Так что я лично жду - что будет месяца через три-четыре, когда декларации с долевой собюственностью будут проверены не девочками, что на звонки отвечают. а уже камеральным отделом
|
купленная квартира будет оформляться в совместную собственность, поскольку я не работаю, предполагали, что вычет от уплаченных % будет получать муж, ну вобщем об этом будем узнавать более подробно в конце года наверное
__________________
Не прилагай столько усилий, всё самое лучшее случается неожиданно
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 03:33
|
#935
|
Элита
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 2 546
|
Что-то я совсем запуталась. Хотим с мужем в ипотеку квартиру брать, какая форма собственности выгоднее с точки зрения возврата вычетов. Получается что совместная, раз при долевой вычет на двоих надо оформлять (в предыдущих постах есть надежда что вернут все только одному супругу-но как я поняла это пока только надежда).
Ответ на то, что ниже нашла-перечитала 20 раз-до меня дошло))))
А как при совместной тогда вычет оформляется? Кем-то одним на выбор?
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 10:08
|
#936
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Ольга 28
Помогите разобраться с вычетами - крышу сносит...
Строим 1- ю квартиру с 2008 года - купили за 2500 тыс.руб. в ипотеку.
Собственность оформим в 2011г. и продадим в 2011г. за 3000 тыс. руб.
Проценты по ипотеке составили 300 тыс. руб.
После продажи покупаем двушку, если получится в 2011г. за 3500 тыс. руб. на вторичке.
Вопрос: какие расходы нас ожидают в налоговой при условии, что первая квартира оформляется в собственность мужа, а вторая - двухкомнатная - в собственность жены.
|
Цитата:
Сообщение от Ольга 28
Правильно ли я понимаю что к чему:
- с покупки за 2500 муж оформляет вычет 260 т.р.
- с процентов по ипотеке - 13% тоже
- подаем декларацию за 11-й год - платим 13% с разницы покупки - продажи (2800-2500)
- после покупки двушки за 3500 вычетом пользуюсь уже я...
Что-то тут кажись не так, поправьте , пож-та, кто может
|
1.Да, максимальный вычет 2000 млн.р.
2.Да, вычет по % не ограничен.
3.Вы платите 13% с разницы от покупки и продажи и расходы по % ипотеки Вы тоже можете учесть. Продаете за 3000 - (2500 (стоимость при покупке)+300 (%)) = 200 х13%, кроме того вычет при покупке перекроет сумму налога от продажи квартиры.
3.Да, максимальный вычет 2000 млн.р.
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 10:16
|
#937
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Ирина Спб
Помогите понять
Продаем квартиру полученную по договору дарения. Квартира в собственности менее 3-х лет. Покупателям все равно какую стоимость показывать. Для нас лучше, как я поняла, указать стоимость менее 1 млн.р. чтоб не платить налог.
Продав квартиру мы будем покупать другую квартиру, в собственности которая более 3-х лет. По этой квартире мы хотим указать полную стоимость, которая больше 3-х млн.
ВОПРОС: Какие налоги мы будем платить с покупки новой квартиры?
|
Вы можете продать квартиру за 1000000 и у Вас не будет налога, либо за стоимость не более 3000000 и воспользоваться вычетом при продаже в 1000000 и оформить вычет с покупки новой квартиры в размере 2000000 и налоги перезачтутся. Это возможно если продать и купить квартиру в одном календарном году.
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 10:22
|
#938
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Мэри К.
А верно, что если на погашение ипотеки переведен материнский капитал, то на налоговый вычет рассчитывать не стОит?
|
Только на сумму материнского капитала, т.к. это не Ваши средства, на сумму собственных средств вычет Вы получить можете. Кроме того если квартира стоит дороже чем 2000000+сумма материнского капитала, то собственных средств у Вас хватает чтобы получить максимальную сумму вычета.
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 10:33
|
#939
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Нерка Че
Подскажите пожалуйста, как правильно в такой ситуации действовать?
Квартира в получена в собственность в декабре 2010.
В 2010 кроме работы были доходы (гонорары). Получается, что после 01.2011 можно заполнить декларацию и получить возврат по
только по 2-ндфл?
А с гонорарами - их сразу можно задекларировать? Обязательно ли с них налог фактически уплачивать, или можно как-то зачесть в счет вычета?
|
Цитата:
Сообщение от Нерка Че
С гонораров налоги не удерживались, просто были выплачены на карту.
Я и за 2009 год в марте оплачивала сама подоходный с гонораров.
Сейчас меня интересуют следующие вопросы:
1.Мне нужно уплатить таки подоходный налог с гонораров (оч. приличная для меня сумма) или можно как-то взаимозачётом эту сумму учесть в вычете на приобретение квартиры?
2. Когда лучше подать декларацию, чтобы вернуть и подоходный с гонораров (уплачиваемый самостоятельно) и возврат подоходного, выплата которого происходит на работе?
3. Как лучше поступить в 2011 году: освобождаться от подоходного на текущей работе (вычет)? Как быть с гонорарами?
|
В обязаны подать декларацию и задекларировать в ней сови гонорары и исчислить с них налог по ставке 13%.
Одновременно в декларации Вы можете заявить вычет на покупку квартиры (2000000+% по ипотеке, но не более стоимости квартиры) в пределах Вашего дохода за текущий год конечно, и если сумма гонораров меньше чем максимальная сумма вычета, то все налоги у Вас перезачтутся, декларацию лучше подать в этом случае до 1 апреля.
Как хотите, если будуте на работе вычет получать, то сумму налога с гонораров потом возможно доплачивать придется, если весь вычет на работе получите, если в декларации, то налоги перезачтутся, тут все от Ваших сумм зависит, но декларацию по гонорарам в любом случае подавать придется если по месту их выплаты налог с Вас не удерживают.
|
|
Цитировать ·
|
03.02.2011, 10:35
|
#940
|
Мега-элита
Регистрация: 25.06.2006
Сообщений: 3 540
|
Цитата:
Сообщение от Tekillabum
Знающие люди подскажите!!!
Собираемся сделать так : Папа летом получит собственность(по первичке), через месяц оформит на меня дарение.
Вопросы:
1) сможет ли папа получить имущественный вычет впоследствии? он хочет на работе получать(но может и через налоговую) не придерется ли налоговая что он владел квартирой такой маленький срок?
2)документы для получения вычета и получения уведомления из налоговой о том что они дают добро, надо предоставлять во время того как он будет собственником еще , или уже можно и после дарения?
|
Можно предоставлять документы когда угодно, тот факт что он уже не является собственником квартиры никак не влияет на его право на вычет, он может им воспользоваться.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|