Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[kamillaa]

Сообщение от Бархат

Доброго времени суток!
Подписали договор в Горжилобмене 7июля)))Ждем подписания в ЖК.
Назначили забор договора на 11-12 июля.
У нас выкуп комнаты у соседа с покупкой ему квартиры в стройке.
Вопрос: какие доки надо собирать соседу для оформления купли-продажи?

Добрый вечер! Не скажете сколько времени проло у вас со дня подачи доков на субсидии до получения субсидии? Ждем не дождемся, может конечно я тороплю события, но в ГОРЖИЛ. сами говорят:" вот-вот ждите".У нас тоже выкуп последней комн и тоже будем искать эконом вариант, либо квартиру-студию, а вообщем-то, вариантов больше и нет, как мне кажется. Не пропадайте, делитесь как все продвигается, а то пока как в темном лесе. Успехов вам

[Кактус-в-цветах]

Я совсем запуталась...

Сейчас-
1. Договр с ЖК заключен, ИБЦ-счет открыт, гарантийное письмо получено.
2. Я заключила договор в ППФ на покупку у соседей двух из трёх комнат в нашей коммуналке. И оплатила услуги агентов с Восстания 6 на регистрацию договора в УФРС.
Соседи покупают жилой дом в пригороде, договор тоже в ППФ, уже регистрируется в областной УФРС.
Везде пишут про выкуп КОМНАТЫ у соседей, а у меня ДВЕ КОМНАТЫ... Тоже вопрос...

А НАДО ЛИ БЫЛО СДАВАТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ В УФРС ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДО ТОГО, как через банк его одобрит ЖК???
А то теперь всё зарегистрируем, а ЖК договора не одобрит.

Ещё. Где-то вчера прочитала, что при выкупе комнаты у соседей, нужна оценочная стоимость этой комнаты ГУИН. Так поняла, чтобы стоимость в договоре куплю-продажи была не менее, чем по тех.паспорту. Сегодня читаю-читаю памятки, нигде найти не могу.

Дают ли в рай-, горжилобменах консультации по возникающим вопросам? А отдел расселения комммун.квартир на Островского?

[nun]

Сообщение от Бархат

телефонами на Невском ,8 не поделитесь?

570-0-570 Если не ошибаюсь.

Сообщение от Бархат

Благодарю за направление!

Не за что!

[мама Алена]

Сообщение от Кактус-в-цветах

Я совсем запуталась...

Сейчас-
1. Договр с ЖК заключен, ИБЦ-счет открыт, гарантийное письмо получено.
2. Я заключила договор в ППФ на покупку у соседей двух из трёх комнат в нашей коммуналке. И оплатила услуги агентов с Восстания 6 на регистрацию договора в УФРС.
Соседи покупают жилой дом в пригороде, договор тоже в ППФ, уже регистрируется в областной УФРС.
Везде пишут про выкуп КОМНАТЫ у соседей, а у меня ДВЕ КОМНАТЫ... Тоже вопрос...

А НАДО ЛИ БЫЛО СДАВАТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ В УФРС ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДО ТОГО, как через банк его одобрит ЖК???
А то теперь всё зарегистрируем, а ЖК договора не одобрит.

Ещё. Где-то вчера прочитала, что при выкупе комнаты у соседей, нужна оценочная стоимость этой комнаты ГУИН. Так поняла, чтобы стоимость в договоре куплю-продажи была не менее, чем по тех.паспорту. Сегодня читаю-читаю памятки, нигде найти не могу.

Дают ли в рай-, горжилобменах консультации по возникающим вопросам? А отдел расселения комммун.квартир на Островского?

Так, не паниковать!
Мы тоже выкупали две комнаты (11 и 5м), у меня даже вопросов по этому поводу не возникало... это нормально, сколько надо, столько и выкупаете.
Никаких дополнительных справок о стоимости мы не приносили, оценочная стоимость вроде есть в паспорте, она на всю квартиру... Но нам все согласовали без проблем.

Мы сдавали одновременно на регистрацию, и на согласование, тоже боялись - а вдруг не согласуют, придется прерывать регистрацию. Но если здраво подумать - ну что там можно не согласовать? В итоге получилось все быстрей, согласование было готово как раз одновременно с регистрацией, на след. день уже пошли на списание.

Насчет дома - лучше спросить на Островского, консультирует начальница отдела расселения, вроде в 80каб., раньше было вт 9-11 и чт. 16-18. Не помню, чтоб кто-то покупал дом, но если там есть все удобства, выполнены требования к жилью из условий программы, то почему нет? Если смущает, что он в области - то скажу, что в области точно покупать можно.
В Горжилобмене лучше не консультироваться, могут наврать, кмк. Согласовывает то ЖК, а не они.

[Кактус-в-цветах]

Спасибо, мама Алёна!

Я завтра-послезавтра собираюсь в районный ГБР, чтобы мне ускорили регистрацию договора купли-продажи, так как ещё ко всему в этом договоре прописаны средства материнского капитала, а его ждать минимум два месяца, как мне сказали. Получается, что сначала я дожидаюсь перевода материнского капитала на счет продавца и полько потом иду в ЖК.

Про две комнаты Вы меня успокоили. Про дом спросить на Островского - подсуетимся. Он жилой, там сейчас прописана и живет бабушка.

А справки ф.7 и 9, которые надо в банк предоставить, уже должны быть без продавцов?
Мне сказали в банке, что должны быть чистые. На какой момент?

Я Вам очень благодарна за поддержку

[a-pushka]

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, а можно купить квартиру на вторичке у покупателя, у которого эта квартира в собственности менее 3 лет?

[мама Алена]

Сообщение от a-pushka

Добрый вечер. Скажите пожалуйста, а можно купить квартиру на вторичке у покупателя, у которого эта квартира в собственности менее 3 лет?

Конечно можно, почему нет?

[a-pushka]

Спасибо большое за ответ. Просто хочется подстраховаться по всем вариантам, а то от нашего государства только и ждёшь какой-нибудь подвох )))

[Кактус-в-цветах]

Поехала в УФРС (Выборг.район) с заявлением на ускорение регистрациимоего договора. Не взяли, сказали, что для ускорения нужны заявления двух сторон.
Написала заявление на регистрацию в положенные две недели. Это взяли.

У наших соседей рег.палата Кировского района Лен.области отказалась регистрировать договор без постановления ЖК СПб. А ЖК без регистрации не согласовывает. Круг замкнулся.
Соседям, я так понимаю, надо на Островского ехать?

[мама Алена]

Сообщение от Кактус-в-цветах

Поехала в УФРС (Выборг.район) с заявлением на ускорение регистрациимоего договора. Не взяли, сказали, что для ускорения нужны заявления двух сторон.
Написала заявление на регистрацию в положенные две недели. Это взяли.

У наших соседей рег.палата Кировского района Лен.области отказалась регистрировать договор без постановления ЖК СПб. А ЖК без регистрации не согласовывает. Круг замкнулся.
Соседям, я так понимаю, надо на Островского ехать?

Видимо да, на Островского... УФРС не правы, потыкать их носом в памятку не помогло? Они письменный отказ дали? Постановление - это согласование Вы имели в виду, я правильно поняла? Договор ППФ?