Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Лягушечка]

Сообщение от Киру$ёноК

может, у тех, кому раньше одобрили, срок и не изменился, Вы узнайте, но для тех, кто с 7 февраля, - сказали 4 месяца


с досрочным - все так же через заявление, с пересчетом платежей, через 3 месяца и не менее 15000

Спасибо!

[sndk]

Сообщение от Annulia

Я в шоке, как нас сбер заманил и наколол. Буквально в эту субботу консультировались по ипотеке на будущее, так как еще не женаты, а хотели программу молодая семья с маленьким первоначальным взносом. Нам впарили акцию в десятку, сказали, что можно с нашими доходами сейчас уже ипотеку брать и не ждать регистрации брака. Ну 10% у нас уже сейчас есть, решили не ждать повышения цен и вписаться. Короче, губы раскатали!!!Быстро собрали все документы для подачи заявления, звоним в Сбер уточнить какую то мелочь, а нам говорят, что все! типа с 7-го февраля все изменилась и сейчас в сбере 10% первого взноса вообще не будет! Типа минимальный взнос в молодой семье!
Вот для чего так людей баламутить?

Ужастики... Скажите, может кто в курсе, а сама акция в 10 (т.е. под 10% на 10 лет) продолжает действовать, но просто с первоначальным взносом побольше или её вообще прикрыли????

[vezhira]

Сообщение от sndk

Ужастики... Скажите, может кто в курсе, а сама акция в 10 (т.е. под 10% на 10 лет) продолжает действовать, но просто с первоначальным взносом побольше или её вообще прикрыли????

Обещали до конца года, а как на самом деле - не знаю...

[IDreamer]

в субботу были на консультации в Сбере на Савушкина (в Окее)
кредитный инспектор предупредила об отмене диф.платежей и изменению проц.ставок
с её слов 10-10-10 остается, но как-то не уверенна она это сказала

[digital]

Сообщение от Ирино

100 % согласна с автором. Отслеживают они ваши доходы, будте уверены, перепроверят несколько раз и вашу кредитную историю, а вот историю квартиры не проверяют, ни один банк. Если что-то будет с объектом не так, вы все равно будете выплачивать кредит.

во первых получит с физика несколько миллионов нереально в нашей стране, поэтому потреб кредиты небольшие, а если дают большой кредит то только под залог

банки в принципе не особо проверяет квартиру, ибо есть страховые которые страхуют титул они отвечают деньгами,
сбербанк единственный банк который не требует страхование титута, вот только не понимаю почему, они полагаютсья на свою СБ или от безалаберности?

[Синицына]

какой-то у них бардак. Разные филиалы разные цифры озвучивает...
я весь топ прочитала, но так и не нашла пошаговой инструкции ипотеки. Как это всё таки происходит?

[vezhira]

Сообщение от Синицына

какой-то у них бардак. Разные филиалы разные цифры озвучивает...
я весь топ прочитала, но так и не нашла пошаговой инструкции ипотеки. Как это всё таки происходит?

Так по-разному происходит. У нас, в стройке всё было быстро и просто. Обратились в агентство, выбрали квартиру, получили справку о брони на неё. Параллельно собрали все доки на ипотеку. Сдали всё ипотечному агенту из того же агентства. Она всё подала в банк. Через 2 недели позвонила и сказала, что нас одобрили. Дальше - подписали ДДУ, внесли первый взнос, оформили кредитный договор, всё отвезли в СК. Они подали весь пакет в УФРС. Сейчас доки из УФРС пришли, нужно составлять и регистрировать договор залога. Потом страховка. Вроде - в двух словах если - всё.

[digital]

Сообщение от vezhira

Так по-разному происходит. У нас, в стройке всё было быстро и просто. Обратились в агентство, выбрали квартиру, получили справку о брони на неё. Параллельно собрали все доки на ипотеку. Сдали всё ипотечному агенту из того же агентства. Она всё подала в банк. Через 2 недели позвонила и сказала, что нас одобрили. Дальше - подписали ДДУ, внесли первый взнос, оформили кредитный договор, всё отвезли в СК. Они подали весь пакет в УФРС. Сейчас доки из УФРС пришли, нужно составлять и регистрировать договор залога. Потом страховка. Вроде - в двух словах если - всё.

а одновременно нельзя было ДДУ и залог зарегистрировать? деньги то уже перевели?

[vezhira]

Сообщение от digital

а одновременно нельзя было ДДУ и залог зарегистрировать? деньги то уже перевели?

Не-а, низя. Залог регистрируется только после регистрации ДДУ в УФРС. Деньги, естественно, еще не перевели - ведь договор ипотеки еще не составлен и не зарегистрирован. СК потихоньку начинает нервничать - там в банке после НГ какой-то бардак. Наш ипотечный инспектор всё откладывает и откладывает оформление. Вроде договорились сегодня на след. понедельник. А потом еще 2-3 месяца регистрация договора. Только после этого банк переведет деньги, а у нас еще и субсидию. Успеть бы хоть до конца августа... А то еще и субсидию продлевать придётся...

[Мариашка]

Сообщение от digital

сбербанк единственный банк который не требует страхование титута, вот только не понимаю почему, они полагаютсья на свою СБ или от безалаберности?

Не только Сбер и вот почему:

Страхование титула собственности не является обязательным требованием Агентства при условии, что Заёмщик является добросовестным приобретателем Жилого помещения согласно ст.302 ГК РФ. (Постановление Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской, З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева").

Из-за этого постановления они и не требуют титул, т.к. ипотечник априори добросовестный приобретатель.