Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[Metka]

Сообщение от mamaRoKi

Я с Вами успокоительное пью.Теперь уже нервничаю за регистрацию.Почитаешь соседний топик по скольку ее ждут ! А проценты то уже капают

Получается, платить начинаешь сразу после сделки, но только проценты? А после оформления собственности уже сумму долга? При аннуитете там проценты первое время Допустим, при кредите на 2 млн на 20 лет плата в месяц примерно 22 тыщи, из них около 19 - проценты!!! (Ну по крайней мере, такой расчет по классической ипотечной формуле, вряд ли у ГПБ по-другому.)

[ЕленаФил]

Сообщение от mamaRoKi

Девочки,а мне еще надо донести нотариальное обязательство,что уберу перепланировку или узаконю ее( Я уже говорила,что у продавцов тамбурик отгорожен просто вторая дверь ,только на расстоянии).В техпаспорте об этом ни слова,а вот оценщик "подгадил".
КАк правильно оформить это обязательство,знает кто ?

у нотариуса пишете обязательство: я, ..., обязуюсь согласовать произведенную перепланировку квартиры по адресу .... в течение шести месяцев со дня подписания кредитного договора № ... от ..., заключенного с ОАО ГПБ либо привести вышеуказанную квартиру в состояние согласно технических документов.

ну как-то так, дословно не помню, сдала в банк. у нас тоже перепланировка и тоже оценщик поднагадил. вот думаю, наехать на них или нет

[mamaRoKi]

Сообщение от Metka

Получается, платить начинаешь сразу после сделки, но только проценты? А после оформления собственности уже сумму долга? При аннуитете там проценты первое время Допустим, при кредите на 2 млн на 20 лет плата в месяц примерно 22 тыщи, из них около 19 - проценты!!! (Ну по крайней мере, такой расчет по классической ипотечной формуле, вряд ли у ГПБ по-другому.)

нет,это я так выразилась про проценты,и то,и другое уже считается.

[mamaRoKi]

Сообщение от ЕленаФил

у нотариуса пишете обязательство: я, ..., обязуюсь согласовать произведенную перепланировку квартиры по адресу .... в течение шести месяцев со дня подписания кредитного договора № ... от ..., заключенного с ОАО ГПБ либо привести вышеуказанную квартиру в состояние согласно технических документов.

ну как-то так, дословно не помню, сдала в банк. у нас тоже перепланировка и тоже оценщик поднагадил. вот думаю, наехать на них или нет

Спасибо большое ! А то я бы не догадалась про договор упомянуть.

На кого наехать,на оценщика ? Я звонила,пыталась объяснить,что никакой перегородки нет(о которой он пишет как о перепланировке),есть просто дверь,а короб прибит просто по периметру ,даже не утопая в стену,он выкрутился,что на плане этого нет,значит это перегородка.А я ему о том,что перегородка - это ,когда отгораживает что-то , а здесь просто дверь - снял - и нет ее.Вот бы где узнать точно как это трактуется !

[somalina]

Сообщение от ЕленаФил

у нотариуса пишете обязательство: я, ..., обязуюсь согласовать произведенную перепланировку квартиры по адресу .... в течение шести месяцев со дня подписания кредитного договора № ... от ..., заключенного с ОАО ГПБ либо привести вышеуказанную квартиру в состояние согласно технических документов.

ну как-то так, дословно не помню, сдала в банк. у нас тоже перепланировка и тоже оценщик поднагадил. вот думаю, наехать на них или нет

Вот у меня возник вопрос:

Девушки, а вообще оценщики ко всем приезжали???

Наш агент так удивилась, когда я ей рассказала историю про тамбур и оценщика у мамароки. Она сказала что на ее практике приезжают ОЧЕНЬ редко. Было раза один-два-а у нее обширная практика уже.

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

Спасибо большое ! А то я бы не догадалась про договор упомянуть.

На кого наехать,на оценщика ? Я звонила,пыталась объяснить,что никакой перегородки нет(о которой он пишет как о перепланировке),есть просто дверь,а короб прибит просто по периметру ,даже не утопая в стену,он выкрутился,что на плане этого нет,значит это перегородка.А я ему о том,что перегородка - это ,когда отгораживает что-то , а здесь просто дверь - снял - и нет ее.Вот бы где узнать точно как это трактуется !

да толку-то, он уже все написал и вы все сдали. Только нервы тратить теперь -легче нотариальное обязательство принести и все как есть оставить, а потом если придут, уже доказывать что было как написано у оценщика а сделали вот так-ничего НЕ ОТГОРОЖЕНО!

[mamaRoKi]

Сообщение от somalina

Вот у меня возник вопрос:

Девушки, а вообще оценщики ко всем приезжали???

Наш агент так удивилась, когда я ей рассказала историю про тамбур и оценщика у мамароки. Она сказала что на ее практике приезжают ОЧЕНЬ редко. Было раза один-два-а у нее обширная практика уже.

Конечно приезжают !
Вы бы видели книгу по оценке ,зачитаешься.С картинками-фото,сканы всех документов,много всего интересного. У меня мусоропровод сфоткан во всей красе,с горой мусора,вид на дом со всех сторон,все комнаты и т.д.и т.п..Два экземпляра,один в банк отдала,а второй буду почитывать долгими зимними вечерами.

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

Конечно приезжают !
Вы бы видели книгу по оценке ,зачитаешься.С картинками-фото,сканы всех документов,много всего интересного. У меня мусоропровод сфоткан во всей красе,с горой мусора,вид на дом со всех сторон,все комнаты и т.д.и т.п..Два экземпляра,один в банк отдала,а второй буду почитывать долгими зимними вечерами.

Мне агент сказала, что раньше так приезжали и все как раз и фоткали, но такого давно не было. Видимо оценщики действительно работают))))

[Маргаритулька]

Сообщение от mamaRoKi

Я с Вами успокоительное пью.Теперь уже нервничаю за регистрацию.Почитаешь соседний топик по скольку ее ждут ! А проценты то уже капают

вы где купили квартиру?
мы в сертолово берем - там говорят нет сильных задержек.....

[ЕленаФил]

Сообщение от somalina

Мне агент сказала, что раньше так приезжали и все как раз и фоткали, но такого давно не было. Видимо оценщики действительно работают))))

агент видимо еще тот специалист. обязательно приезжают, как иначе они смогут оценить квартиру. со слов агента?
и фотографируют, и описывают, и сравнивают с другими, подобными вариантами. работают короче

а нам написали, что произведен перенос проема в детской (а он нифига не перенесен), я отчет сразу и не посмотрела, а банк обязательство по согласованию вкатал, а это порядка 60-70т.р. я правда пока и не начинала процесс, денег жалко.