Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[Tet-a-Tet]

Сообщение от tinteama

Спасибо klubnichka Вернули к жизни и борьбе

Не за что. Я тоже решила бороться до конца!

[Дайте две]

Ну всё, теперь и у меня мозг воспалился!!! Девочки, кто тут уже спецы, помогите разобраться в конкретной ситуации.
Семья, три человека, я +муж+ребенок. Мужу 33, мне 27 лет.
Мы с дочкой прописаны у мамы в 2-ке, 44 метра , там выходит меньше 10 м. на человека, но у нас с дочкой там собственность. У неё 1/4 и у меня 1/4, итого полквартиры.
Муж прописан у своей мамы, она там единоличная собственница. Живём мы все у неё.
Ещё полтора года назад мы взяли квартирку по ипотеке (50% собств средств, 50 % кредит). Однушку, дом сдастся наверно 1 кв. 2010г. Вот только теперь получается, что эта будующая квартирка нам как то маловата, так как хотим обзавестись ещё одним детем, да и территориально она неудобно для нас находится.
Можно ли что то придумать в нашем случае?
Может субсидией можно погасить имеющуюся ипотеку, продать эту квартиру, и купить себе уже ту, которая будет удовлетворять нашим потребностям? И вобще можем ли мы рассчитывать на получение субсидии???

[vezhira]

Сообщение от Свет

Ну всё, теперь и у меня мозг воспалился!!! Девочки, кто тут уже спецы, помогите разобраться в конкретной ситуации.
Семья, три человека, я +муж+ребенок. Мужу 33, мне 27 лет.
Мы с дочкой прописаны у мамы в 2-ке, 44 метра , там выходит меньше 10 м. на человека, но у нас с дочкой там собственность. У неё 1/4 и у меня 1/4, итого полквартиры.
Муж прописан у своей мамы, она там единоличная собственница. Живём мы все у неё.
Ещё полтора года назад мы взяли квартирку по ипотеке (50% собств средств, 50 % кредит). Однушку, дом сдастся наверно 1 кв. 2010г. Вот только теперь получается, что эта будующая квартирка нам как то маловата, так как хотим обзавестись ещё одним детем, да и территориально она неудобно для нас находится.
Можно ли что то придумать в нашем случае?
Может субсидией можно погасить имеющуюся ипотеку, продать эту квартиру, и купить себе уже ту, которая будет удовлетворять нашим потребностям? И вобще можем ли мы рассчитывать на получение субсидии???

Свет, у вас очень непростая ситуация. Я бы на вашем месте сходила в районный ЖО в кабинет, где ставят на очередь (в Выборгском - 109), т.к. если вы прописаны в двушке (не важно, имеете ли вы там собственность или нет) и на вас приходится меньше 10 м на человека, то вас должны поставить на очередь, если бы не одно но - ваш муж. При постановке обязательно будут учитывать его метры, и справки все запросят с его места прописки. Если суммарно с мужем у вас получится больше 10 метров, то не поставят. Вполне может быть, что я ошибаюсь в нюансах (не знаю, как будет учитываться площадь, занимаемая мамой мужа), т.к. я не вставала на очередь, а присоединяла ребенка к очереди мужа, сама прописана в ЛО. Справки проверяли все. Но у нас метраж вообще не учитывается - мы в коммуналке. Короче, все нужно узнавать в своем ЖО.
По поводу погашения ипотеки субсидией - прецеденты были, даже в этой теме. Но обязателен ДДУ и готовность дома 70%. плюс нужно успеть воспользоваться субсидией после 70%, но до регистрации в ГБР. Кажется, как-то так. Если неправа, более опытные "субсидиенты" подправят. Удачи вам!!!

[Tet-a-Tet]

Сообщение от vezhira

Свет, у вас очень непростая ситуация. Я бы на вашем месте сходила в районный ЖО в кабинет, где ставят на очередь (в Выборгском - 109), т.к. если вы прописаны в двушке (не важно, имеете ли вы там собственность или нет) и на вас приходится меньше 10 м на человека, то вас должны поставить на очередь, если бы не одно но - ваш муж. При постановке обязательно будут учитывать его метры, и справки все запросят с его места прописки. Если суммарно с мужем у вас получится больше 10 метров, то не поставят. Вполне может быть, что я ошибаюсь в нюансах (не знаю, как будет учитываться площадь, занимаемая мамой мужа), т.к. я не вставала на очередь, а присоединяла ребенка к очереди мужа, сама прописана в ЛО. Справки проверяли все. Но у нас метраж вообще не учитывается - мы в коммуналке. Короче, все нужно узнавать в своем ЖО.
По поводу погашения ипотеки субсидией - прецеденты были, даже в этой теме. Но обязателен ДДУ и готовность дома 70%. плюс нужно успеть воспользоваться субсидией после 70%, но до регистрации в ГБР. Кажется, как-то так. Если неправа, более опытные "субсидиенты" подправят. Удачи вам!!!

В связи с этим у меня тоже назрел вопрос. Площадь мужа приплюсуют к моей. А дальше должны разделить на количество членов нашей семьи? Или как?

[Oxуgen]

Вопрос тем, кто уже смог реализовать субсидию, либо уже близок к этому счастливому моменту:
Одобрит ли ЖК предварительный договор купли-продажи с застройщиком? Были такие прецеденты или нет?

[Юкинатор]

Сообщение от OXIGEN

Вопрос тем, кто уже смог реализовать субсидию, либо уже близок к этому счастливому моменту:
Одобрит ли ЖК предварительный договор купли-продажи с застройщиком? Были такие прецеденты или нет?

А узнать это в ЖК лень? Вы уже несколько раз тут про это спрашивали.

[vezhira]

Сообщение от klubnichka

В связи с этим у меня тоже назрел вопрос. Площадь мужа приплюсуют к моей. А дальше должны разделить на количество членов нашей семьи? Или как?

Да, именно так. И, если будет больше 10 метров, не поставят. Но в каждой ситуации нужно узнавать индивидуально и биться до последнего. Я вот только в начале пути, а уже столько всего интересного узнала...

[vezhira]

Сообщение от OXIGEN

Вопрос тем, кто уже смог реализовать субсидию, либо уже близок к этому счастливому моменту:
Одобрит ли ЖК предварительный договор купли-продажи с застройщиком? Были такие прецеденты или нет?

Точно не знаю, лучше, действительно, узнать в ЖК, но кажется, в теме где-то писали, что одобряют только ДДУ.

[Tatushka]

Сообщение от klubnichka

В связи с этим у меня тоже назрел вопрос. Площадь мужа приплюсуют к моей. А дальше должны разделить на количество членов нашей семьи? Или как?

немножко не так. Общую площадь двух квартир разделят на всех прописанных в этих двух квартирах. и если получится меньше 10 м. кв. на каждого, то поставят на очередь. Вот так.

[Oxуgen]

Сообщение от Кисуня

А узнать это в ЖК лень? Вы уже несколько раз тут про это спрашивали.

В ЖК мне четко ответили: ДДУ, Договор купли-продажи или договор инвестирования. Но знаю, что иногда ЖК идет на уступки субсидентам, вот и хотела узнать, удалось ли кому-нибудь одобрить предварительный договор.
Мне, если честно, позвонить легче (что я и сделала, прежде, чем сюда писать), чем тут нарываться на нервные реплики. Если вам лень отвечать, не отвечайте, вас никто не заставляет, но хамить на пустом месте не надо.