Продажа доли в квартире - подскажите.

[Тот]

Подскажите, плиз, варианты продажи доли в квартире, где порядок проживания не определен. И правильно ли я понимаю, что у второго собственника есть право первоочередной покупки?
О, и еще вопрос: насколько может снизиться цена, если доля 90%, и ее продавать отдельно, то есть, не всю квартиру, а только эту долю.

[тата01]

Чтоб не создавать новую тему, может подскажите, можно ли выделить доли, если собственница - свекровь, а муж и сын просто прописаны? Есть ли шансы делить на троих?

[sjap]

нет

[Карнавал]

Сообщение от Тот

Подскажите, плиз, варианты продажи доли в квартире, где порядок проживания не определен. И правильно ли я понимаю, что у второго собственника есть право первоочередной покупки?
О, и еще вопрос: насколько может снизиться цена, если доля 90%, и ее продавать отдельно, то есть, не всю квартиру, а только эту долю.

Да, есть у него такое право.
Если порядок пользования не определён ( при условии, что всё же собственность долевая, а не общая совместная) , то всё равно продать можно, но гораздо труднее и дешевле.
Думаю, что правильнее будет выкупить эту 10% долю у совладельца, нежели продавать свои 90%.
Или определить порядок пользования всё же...

[Stefany]

Сообщение от Тот

Подскажите, плиз, варианты продажи доли в квартире, где порядок проживания не определен. И правильно ли я понимаю, что у второго собственника есть право первоочередной покупки?
О, и еще вопрос: насколько может снизиться цена, если доля 90%, и ее продавать отдельно, то есть, не всю квартиру, а только эту долю.

Да, преимущественное право у второго. А 1/10 не хотите выкупить? Если в цене не сходитесь, можно по суду попробовать? Владелец 1/10 живет в квартире?

Сообщение от тата01

Чтоб не создавать новую тему, может подскажите, можно ли выделить доли, если собственница - свекровь, а муж и сын просто прописаны? Есть ли шансы делить на троих?

Нет шансов. Никаких оснований для этого нет. И вообще как такая мысль в голову пришла.
Хотя призрачные шансы иногда бывают на выдел. Как квартира приобреталась?

[ХрюндельСПб]

Доля с определенным порядком пользования стоит примерно 50% от стоимости комнаты, без - 25%. Но лучше, конечно, выкупить 10%.

[тата01]

Надоест жить в конуре, все возможности переберешь и невозможное тоже. Кооперативная квартира.Преобретали еще когда муж ребенком был.

[Stefany]

Сообщение от тата01

Надоест жить в конуре, все возможности переберешь и невозможное тоже. Кооперативная квартира.Преобретали еще когда муж ребенком был.

Шансов нет. Ну только если.. супруг у свекрови (и соответственно отец мужа) был или есть?

[Тот]

Сообщение от Stefany

Да, преимущественное право у второго. А 1/10 не хотите выкупить? Если в цене не сходитесь, можно по суду попробовать? Владелец 1/10 живет в квартире?

Живет, я и есть владелец 1/10 разнесчастной. И как это по суду? Владелец 9/10 в квартире не проживает уже лет 10.

Доля с определенным порядком пользования стоит примерно 50% от стоимости комнаты, без - 25%. Но лучше, конечно, выкупить 10%.

Простите, вообще не понял. Это как? То есть, если квартира стоит 4000т.р, а комнат реально две, третья - гостинная, совмещенная с кухней, то как? То есть, 50% от стоимости доли?

[тата01]

Отец умер в1995. Но все понятно. Спасибо.