Реально ли быстро продать?

[Tatyashka]

Вот такой недострой?

(фото апрель 2009)

Просто интересуюсь, пока ничего не продаю (собственно я и не могу ничего продать, т.к. собственник - муж)

Горячо любимый домик, строился исключительно для себя, но жизнь так повернулась, что жить нам теперь в Финляндии.
В общем, все равно продавать пока не собирались, но тут вроде как нарисовался очень шоколадный вариант с недвижимостью в Тампере... Так вот стоит ли суетится? (финский дом явно долго в продаже не будет - уйдет очень скоро, так что этот, если что, надо продавать ну очень быстро)

ТТХ: дом 10Х11 (154 кв м), популярный фирсовский проект



все документы для согласования и прочая строительная документация имеется, газобетон, металлочерепица. Степень готовности видна на фото

участок 12 соток в собственности в ДНТ Вартемяки-1 (Агалатово), где уже проживает или строится много наших форумчан. Сделан въезд, есть бытовка, эл-во 6кВт подключено, частично оплачен взнос в газовый кооператив (газ уже подвели к садоводству)
По одной из границ общий (построенный вскладчину) забор с соседом...
От Парнаса до дома нонче по новой дорожке доезжается за 20-30 мин. В Агалатово есть школа, музыкалка и бассейн

С учетом всех затрат на строительство и нынешнюю стоимость земли в этом районе меньше чем за 4200000 продавать нет смысла. Уйдет или нет? Могу еще в качестве бонуса бесплатно ландшафтный проект приложить (естественно что мысли по облагораживанию собственного участка у меня были)

Если нереально за такую сумму быстро продать, то тогда значит, бум достраивать, жить пока в съемной финской квартире и ждать лучших времен... как-то так

Хочу мнений...

[Шезлонг]

Я думаю сможете...были бы деньги сам купил)))Посмотрим что скажут профи.

[eghuk]

Согласование не нужно-это не ИЖС.Что проект есть,это хорошо,но необязательно.Для недостроя дорого,если хотите быстро продать.Цена участка,по которой смотрят,с проплаченным газом -1700т.р.,цена недостроя-1500т.р. Кризис не кончился,покупатели загородной недвижимости сейчас о-очень разборчивы(особенно если объект не с большой скидкой продаётя).И озеро хотят рядом,и инфраструктуру как в городе и сосновый лес на участке ,не говоря о том,чтобывсё уже должно быть подключено к дому или проплачено-и газ и вода и 15 кВт электричества.

[Квинтэссенция]

недострои вообще на любителя. но Вы попробуйте, а вдруг кому и приглянется. и да-цена завышена, по-моему

[Tatyashka]

Сообщение от eghuk

Согласование не нужно-это не ИЖС.Что проект есть,это хорошо,но необязательно.Для недостроя дорого,если хотите быстро продать.Цена участка,по которой смотрят,с проплаченным газом -1700т.р.,цена недостроя-1500т.р. Кризис не кончился,покупатели загородной недвижимости сейчас о-очень разборчивы(особенно если объект не с большой скидкой продаётя).И озеро хотят рядом,и инфраструктуру как в городе и сосновый лес на участке ,не говоря о том,чтобывсё уже должно быть подключено к дому или проплачено-и газ и вода и 15 кВт электричества.

Извините, мы существенно больше потратили на стройку. Что же в убыток себе продавать что ли?
Я знаю точно (усе посчитано), что в этот дом осталось вложить еще пару лимов и еще полтора в ландашфт и будет конфетка ценой в 10-15 лимонов. Поэтому на самом деле, очень не хочется сейчас продавать...
Тем более про Агалатово тут писали недавно целый разворот по-моему в ДП. Пиарили так сказать. Что скоро, мол, цена сотки земли сравнится с Токсово и прочими подобными направлениями...

Ну что ж, наверное не последний финский домик продается... еще будут на наш век. Может, еще вернемся на Родину.

[freeman2010]

участок 1,5 ляма, такой недострой 1 лям + коммуникации и прочее 500 тыс = 3 ляма
вот за 3 может кто и купит
это если быть реалистами а не идеалистами

[ХрюндельСПб]

видимо, Вы хотите продать дороже $100 тыс. евро и на эти деньги купить пол-Тампере. Быстро точно не получится, да и не быстро тоже.

[Tatyashka]

Ога, попробуйте на эти деньги купить пол-Тампере а я посмеюсь от души. Там на эти деньги даже халупку 50 кв метров 45-года выпуска не купишь, а у нас типа "реалисты" хотят 150 квадратиков да на собственной землице в 20-ти минутах от города по цене однушки.
Щас, размечатлись...
За 3 лима "такая корова нужна самому"

[shogun]

Дык попробуйте доделать все таки и продать уже готовый.

[Tatyashka]

Сообщение от shogun

Дык попробуйте доделать все таки и продать уже готовый.

ну видимо по этому пути и пойдем...
может еще пригодится