Как понимать агента?

[АВК]

Сообщение от digital

а вот неправда, правда непонятно почему хорошие агенты покрывают всякую нечисть

Понятие "хороший агент" не тождественно понятию "хороший человек". Первое относится к набору специальных знаний, второе - к моральным качествам.

[parus]

вчера аж ночью смеялась, жаль форум глючил

Сообщение от Pozitiv

Ну что Вы так девушку напугали! Ну не покупает сейчас никто без торга! Не покупают!

Да? А если цена и так ниже рынка? Вы ведь не знаете, по какой цене автор хотела выставить квартиру. Может, по нижней планке?
И еще. Если мне не изменяет память, пару недель назад была тема, в которой агенты писали, что вот приходят смотреть "разные", и хотят снизить, но в БН стоит конкретная цена и чего переться смотреть, если эта цена тебя не устраивает. (Если кто-то не верит и если у меня будет время, могу поднять ссылку )

Сообщение от Pozitiv

Хорошо, давайте спросим автора, Вы договорились на сумму 100, но Вы же понимаете, что никто не может гарантировать, что найдется покупатель на эту сумму. Агент выставила квартиру 100 + комис. Вы готовы снижаться от 100 на 50 т. (цифры условные)?

Логика железная, конечно. Агент "набавила", потому что "никто не покупает без торга".
То есть за 140 смотреть будут, а за 120 - нет, ни за что!

Вообще, все как-то читают между строк.
Где в рассказе автора предупреждение агента, что будет выставлено по другой цене? Или даже сообщение об этом продавцу пост фактум? Объяснения агента про торг? Нет, все это делается молчком. Зачем додумывать про "благие намерения" агента?

[Pozitiv]

Сообщение от parus

вчера аж ночью смеялась, жаль форум глючил



Да? А если цена и так ниже рынка? Вы ведь не знаете, по какой цене автор хотела выставить квартиру. Может, по нижней планке?
И еще. Если мне не изменяет память, пару недель назад была тема, в которой агенты писали, что вот приходят смотреть "разные", и хотят снизить, но в БН стоит конкретная цена и чего переться смотреть, если эта цена тебя не устраивает. (Если кто-то не верит и если у меня будет время, могу поднять ссылку )



Логика железная, конечно. Агент "набавила", потому что "никто не покупает без торга".
То есть за 140 смотреть будут, а за 120 - нет, ни за что!

Вообще, все как-то читают между строк.
Где в рассказе автора предупреждение агента, что будет выставлено по другой цене? Или даже сообщение об этом продавцу пост фактум? Объяснения агента про торг? Нет, все это делается молчком. Зачем додумывать про "благие намерения" агента?

Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру

[лит]

наш агент сразу сказал -с продажи квартиры - я беру сумму = х
так что странно как-то

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру

ну что за ерунда?

потенциальный покупатель, квартиру за 2400 не поедет смотреть ибо нет торга, а за 2500 поедет ибо есть торг (кстати макс 100т) ? так что ли?

кстати на какую квартиру будет больше потенциальных покупателей?


Кто заберет себе деньги если торга не будет или торг будет всего на 50т.р? агент? не шибко жирно?

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Чтобы понять "нечисть" или нет, надо увидеть ситуацию глазами этой "нечисти". А на форуме принцип: "Отсутствующий всегда виноват".
Сюда частенько приходят неподготовленные к сделке люди и пытаются понять логику агента-профессионала. Мы пытаемся объяснить, не всегда при этом оправдываем действия агента, но мы видим только одну сторону конфликта.

мы не обсуждаем конкретного агента, мы обсуждаем конкретные действия описанные здесь и оправдание может быть только, что вся ситуация выдуманная.

А дальше ВСЕГДА от некоторых форумчан идут обобщения: ВСЕ агенты .... Это один из способов добывание клиентов, потопить конкурента. Все же просто.

это ко мне тоже относиться?

[digital]

Сообщение от Хельга

Быть может просто Вы недостаточно внимательно\вдумчиво читаете подобные темы или не озадачивались целью их создания и раздувания.

я достаточно внимательно и вдумчиво все прочитал


правильно понимаю что обычная практика агентов?

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Если у людей не хватает 50 т, это одно, а сли не хватает 300 т. на однушку-двушку, то это уже другое.
В данной ситуации благие намерения не при чем вообще. Вопрос стоит - найдется покупатель без торга или нет, напомню, что продавец двигаться не готова. Примерно 90% отсеится на стадии телефонных переговоров.
Если цена ниже рынка, это не значит, что поупатель не будет торговаться. Покупатель не торгуется если он:
"влюбился" в квартиру
его устраивает идеально это место (дом)
стоит очередь на эту квартиру

[Pozitiv]

Сообщение от digital

мы не обсуждаем конкретного агента, мы обсуждаем конкретные действия описанные здесь и оправдание может быть только, что вся ситуация выдуманная.





это ко мне тоже относиться?

Нет, Вы знаете о чем и ком я пишу.

[Pozitiv]

Сообщение от digital

ну что за ерунда?

потенциальный покупатель, квартиру за 2400 не поедет смотреть ибо нет торга, а за 2500 поедет ибо есть торг (кстати макс 100т) ? так что ли?

кстати на какую квартиру будет больше потенциальных покупателей?


Кто заберет себе деньги если торга не будет или торг будет всего на 50т.р? агент? не шибко жирно?

Там идет речь о 50 т.
Покупатель имеет на руках 2400. Делает выборку квартир по цене до 2500-2600. Прозванивает варианты за 2400, потом за 2450 и спрашивает про торг.
Это нормальная практика, не понимаю о чем спор.