Как понимать агента?

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Там идет речь о 50 т.
Покупатель имеет на руках 2400. Делает выборку квартир по цене до 2500-2600. Прозванивает варианты за 2400, потом за 2450 и спрашивает про торг.

и что покупатель не будет смотреть квартиру за 2400?

[Pozitiv]

Сообщение от digital

и что покупатель не будет смотреть квартиру за 2400?

Не будет, если если ему откажут в торге. А если и посмотрит, то все равно будет торговаться. Даже если Вы ее за 2200 выставите, все равно первый вопрос будет: "А торг возможен?"

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Не будет, если если ему откажут в торге. А если и посмотрит, то все равно будет торговаться. Даже если Вы ее за 2200 выставите, все равно первый вопрос будет: "А торг возможен?"

это надо быть особых мазохистам, чтобы не купить квартиру за 2200 потому что нет торга, а купить квартиру за 2450 потому что был торг

[SteD)]

Я не спец в куплях/продажах - но про торг тоже ничё не понял...

[digital]

Сообщение от SteD)

Я не спец в куплях/продажах - но про торг тоже ничё не понял...

торг это для отвода глаз, от накрутки сверх цены

[АВК]

Представьте себе покупателя, который видит две абсолютно одинаковых квартиры, в одном доме и на одном этаже. Первая продаётся за 2200, вторая за 2500. Покупатель звонит по первому телефону, и, узнав, что торга не будет, бросает трубку. По второму телефону ему отвечают, что возможен торг до 2450. Он с радостью покупает, забыв о первой.

Вот за таких чудаков агенты и держат нас с вами.

[Pozitiv]

Сообщение от АВК

Представьте себе покупателя, который видит две абсолютно одинаковых квартиры, в одном доме и на одном этаже. Первая продаётся за 2200, вторая за 2500. Покупатель звонит по первому телефону, и, узнав, что торга не будет, бросает трубку. По второму телефону ему отвечают, что возможен торг до 2450. Он с радостью покупает, забыв о первой.

Вот за таких чудаков агенты и держат нас с вами.

Если Вы потрудились бы прочитать предыдущие посты, то увидели бы, что спор идет не 300 т, а о 50 т. Это разные цифры при покупке бюджетного жилья.
Стоят 2 похожие по параметрам квартиры, одна стоит 2400, вотрая 2450. Покупатель приходит смотреть квартиру за 2400, ему отказывают в торге, он уходит обиженный. Смотрит за 2450, ему соглашаются уступить 50 т, при прочих равных он выберет ту, где сумел "уторговать". Во-первых, на первый вариант у него обида, во-вторых, он будет ГОРД своей предприимчивостью и умением вести переговоры.
Вспомните первичку. Сначала СК поднимает цены, а через пару недель объявляет скидки и все довольны. Покупатели купили со скидкой, успели в период действия акции, СК - понятно.

Каждый должен заниматься своим делом. Юрист документы читать и не давать советы по ценообразованию, а риэлтор - ПРОДАВАТЬ теми методами, которые наибоее эффективными.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Если Вы потрудились бы прочитать предыдущие посты, то увидели бы, что спор идет не 300 т, а о 50 т. Это разные цифры при покупке бюджетного жилья.
Стоят 2 похожие по параметрам квартиры, одна стоит 2400, вотрая 2450. Покупатель приходит смотреть квартиру за 2400, ему отказывают в торге, он уходит обиженный. Смотрит за 2450, ему соглашаются уступить 50 т, при прочих равных он выберет ту, где сумел "уторговать". Во-первых, на первый вариант у него обида, во-вторых, он будет ГОРД своей предприимчивостью и умением вести переговоры.

а если покупатель не будет торговаться?

по моему ясно дали понят что клиент денег не увидит

-Вы решили продать нас подороже?
Пауза.
-Мы на руки получим 120?
-Нет, 100, как и договаривались.

да и не суть 50 или 250

[Pozitiv]

Сообщение от digital

а если покупатель не будет торговаться?

Я таких в последний год не встречала. Саша, не спорьте Вы из-за 50 т, просто поверьте.
Оговорка: я про стратегию пишу, а не про конкретный случай автора и тем более не про дележ этих денег.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Если Вы потрудились бы прочитать предыдущие посты, то увидели бы, что спор идет не 300 т, а о 50 т.

Ерунда. Автор темы говорил о 140 вместо 120 (понимаю, что цифры условные (в долларах?), но разница большая - 16,6%. Да и Вы потом специально сказали, что даже при 2000 или 2100 без торга не купят.

Каждый должен заниматься своим делом. Юрист документы читать и не давать советы по ценообразованию, а риэлтор - ПРОДАВАТЬ теми методами, которые наибоее эффективными.

Тогда с какой стати риэлтеры претендуют на то, что "проверяют" "юридическую чистоту" квартиры? С какой стати настаивают на своих договорах и схемах работы, противоречащих, кстати, закону? Вот и занимайтесь своим делом - продажами, а не оформлением сделок. Но только и продажу надо вести честно, а не изменять цену без ведома хозяина, что вы пытаетесь оправдывать.