Отношения со съемщиками. Как правильно?

[Оля-оля]

При съёме комнаты в каком обьеме жильцы могут пользоваться МОП -
общей комнатой, например.

[olchik_2010]

в объемых пропорциональных соотношению площадей занимаемых комнат. не может быть, чтобы они поставили стиралку, а у вас не было такой возможности. либо скидываетесь и общую ставите, или вы свою в коридор, например. Кроме вас и съемщиков еще есть жильцы? Как они относятся к ситуации?
Много раз была у подруги в гостях в коммунальной четырешке. Одна комната сдавалась. Так вот собственники съемщиков всегда гнобили и за человеков не считали. Дедовщина прям процветала. Не считаю это правильным. Но и ваша ситуация: люди наглые и надеются, что прокатит. Надо раз и навсегда на место поставить, а то на шею сядут. Скоро к вам в комнату вещи свои сложат

[Поганка]

Сообщение от Оля-оля

При съёме комнаты в каком обьеме жильцы могут пользоваться МОП -
общей комнатой, например.

Могут пользоваться частью МОП пропорционально занимаемой жилой площади. Неважно съемщики или собственники.

[Оля-оля]

Тогда. какой договор должен быть у съемщика, чтобы он пользовался правами хозяина.
Я не против сдачи, но должны же быть какие-то ограничения. Например, жила одна соседка - теперь трое, на кухне не развернуться, нагрузка на коммуникации возрастает, дом-то старый.
Хотелось бы сделать все по закону - он-то и придает силы.
Ваши советы мне помогают занять позицию.

[spb69]

А разьве сособственник жилой площади не может возражать против сдачи?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Оля-оля

Тогда. какой договор должен быть у съемщика, чтобы он пользовался правами хозяина.
Я не против сдачи, но должны же быть какие-то ограничения. Например, жила одна соседка - теперь трое, на кухне не развернуться, нагрузка на коммуникации возрастает, дом-то старый.
Хотелось бы сделать все по закону - он-то и придает силы.
Ваши советы мне помогают занять позицию.

практика коммунальных взаимоотношений показывает,что кто сильнее,наглее-тот и прав и по закону в ком.квартире жить не получается

[murlikalo]

вот тут спросите, http://forum.littleone.ru/showthread...****0&page=556

[spb69]

Спасибо, но мне это не актуально, это для ТС очень важно.

[Лариса Тонких]

Сообщение от Оля-оля

Соседка сдала комнату семье (бабушка, мать. ребенок) Все комнаты в квартире приватизированы.
Есть еще комната в общем пользовании.
Я плачу за места общего пользования бОльшую сумму, пропорциональную площади своей комнаты.
Они купили и поставили большую стиральную машину в ванную - свою мне теперь некуда будет поставить. Они вольготно заняли общую комнату и переставляют мои вещи, как им хочется.
На кухне у меня место самое маленькое (тумбочка). На любые попытки изменить это соотношение - сразу возмущение.
Добавлю: они только что въехали и занимают места по всей квартире.
Собираются жить здесь долго. Арендная плата мизерная, за воду тоже никто не платит. т.к. соседка живет в другом городе и здесь не зарегистрирована.

Как мне правильно выстроить с ними отношения, ведь они просто не знают законов?
Я сама в них не тверда - в этом все дело.

Каждый занимает места в МОП пропорционально площади своей комнаты.
ЖК РФ:
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Почему у Вас самое маленькое место на кухне? Так было всегда? Кто возмущается, если Вы хотите это изменить? Сколько всего собственников в квартире?
А почему ваши вещи трогают, а Вы не возмущаетесь?
По закону долго (более 90 дней)без временной (хотябы) регистрации жить не имеют права. Можете участкового звать.

[drood]

Мне кажется Вам всетаки нужно выстраивать отношения с соседкой. А уже после информации полученной от нее (ее позиции в данном вопросе), решать вопрос со съемщиками. С хозяйкой комнаты у Вас же были какие-то разграничения по занимаемой общей площади, вот от этого и плясать.