|
|
28.02.2011, 01:27
|
#1
|
Элита
Регистрация: 06.10.2007
Адрес: Центр.м.Достоевская.Владимирская
Сообщений: 2 098
|
Выкуп комнаты в коммуналке. Очень нужны мнения!
Вопрос в чем ! Дано, освободившаяся комната в коммуналке. По соц-найму не дают ни в какую. При её присоеденении получиться излишек по нынешней норме на 9 кв.м. Предлагают выкупить с понижающим коэффицентом,поскольку трое очередников то получается купить за треть рыночной цены. Но тут все запутано. Горжилобмен должен выслать своего независимого оценщика ( сильно сомневаемся что будет независимый) и тот будет оценивать комнату. Никакой информации как это все будет происходить не найти. Никаких законных нормативов судя по всему хоть немного сдерживающих аппетиты администрации не существует Обращались к юристу,тот развел руками и предложил требовать документального обоснования оценки и присоеденения МОП,что нам тоже похоже грозит.Хотя юрист уверенно сказал что подобное незаконно. По документам из администрации они присчитывают к комнате метры МОП и мы получаем для выкупа собственно не комнату в 21 кв.м. А общий метраж 34 кв.м.
Мы бы честно говоря не переживали если-бы обладали большими деньгами. Но поскольку даже на треть цены нам придется лезть в кредиты то нас это очень беспокоит.Дорога каждая копейка.
Расскажите пожалуйста кто сталкивался с подобной ситуацией! Особенно если Центральный район. Но важны конечно любые мнения! Что нам стоит ждать? Что делать чтоб выбраться из этой ситуации по возможности с наименьшими потерями?
Спасибо заранее
__________________
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 02:32
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Юрист прав. Пусть дают бумагу, что вруливают Вам МОП в коммунии за денежку, а там посмотрим.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 08:54
|
#3
|
Наш человек
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщений: 5 743
|
В коммуналках ничего не понимаю, но ИМХО логично платить за свою часть МОП...
Покупая отдельную квартиру, мы же платим за ВСЮ площадь? Почему с коммуналкой должно быть по-другому?
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 09:16
|
#4
|
Элита
Регистрация: 06.10.2007
Адрес: Центр.м.Достоевская.Владимирская
Сообщений: 2 098
|
Цитата:
Сообщение от Михалыч
В коммуналках ничего не понимаю, но ИМХО логично платить за свою часть МОП...
Покупая отдельную квартиру, мы же платим за ВСЮ площадь? Почему с коммуналкой должно быть по-другому?
|
Логично может быть. Но попробуйте обратно продать государству комнату с МОП, не купят.Приобретут только строго метры комнаты да и те по самой заниженной стоимости. Как объяснил юрист, МОП в КК не являются объектом каких либо отдельных (обособленных) сделок, а следуют судьбе комнат в этой квартире.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 10:21
|
#5
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Михалыч
В коммуналках ничего не понимаю, но ИМХО логично платить за свою часть МОП...
Покупая отдельную квартиру, мы же платим за ВСЮ площадь? Почему с коммуналкой должно быть по-другому?
|
Покупая комнату в коммуналке, мы приобретаем долю, например, 20/55, где 55 общая жилая, а МОП соответствует доле и отдельно не оплачивается.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 10:32
|
#6
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Автор, у вас есть шанс вполцены купить комнату. Его могло не быть....
Понятно, что не хочется переполачивать, но у вас итак льготные условия.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 11:02
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Владимирский округ, СПб; ЮЗ
Сообщений: 394
|
неизвестно насколько реальной (соответствующей действительности) будет цена.
__________________
Дом без собаки, кошки или маленького ребенка - это дом без любви и веселья.
Гаэльская (древнешотландская) пословица.
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 11:46
|
#8
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Цитата:
Сообщение от Leiden
неизвестно насколько реальной (соответствующей действительности) будет цена.
|
Если она будет ниже рынка, то всяко хорошо и выгодно.
Но можно же и не покупать, если что))
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 18:11
|
#9
|
Элита
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: СПб, м. Пушкинская
Сообщений: 2 523
|
я смотрела комнату в центре 18 кв.м за 1500тр, так в квартире есть еще муниципальная комната 14 кв.м, которую госдарство оценило в 1600тр
совсем не ниже рыночной, так что уповать на то что государство дешево продаст - не стоит
|
|
Цитировать ·
|
28.02.2011, 18:26
|
#10
|
Мега-элита
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: академка
Сообщений: 3 123
|
Цитата:
Сообщение от INUSA
Вопрос в чем ! Дано, освободившаяся комната в коммуналке. По соц-найму не дают ни в какую. При её присоеденении получиться излишек по нынешней норме на 9 кв.м. Предлагают выкупить с понижающим коэффицентом,поскольку трое очередников то получается купить за треть рыночной цены. Но тут все запутано. Горжилобмен должен выслать своего независимого оценщика ( сильно сомневаемся что будет независимый) и тот будет оценивать комнату. Никакой информации как это все будет происходить не найти. Никаких законных нормативов судя по всему хоть немного сдерживающих аппетиты администрации не существует Обращались к юристу,тот развел руками и предложил требовать документального обоснования оценки и присоеденения МОП,что нам тоже похоже грозит.Хотя юрист уверенно сказал что подобное незаконно. По документам из администрации они присчитывают к комнате метры МОП и мы получаем для выкупа собственно не комнату в 21 кв.м. А общий метраж 34 кв.м.
Мы бы честно говоря не переживали если-бы обладали большими деньгами. Но поскольку даже на треть цены нам придется лезть в кредиты то нас это очень беспокоит.Дорога каждая копейка.
Расскажите пожалуйста кто сталкивался с подобной ситуацией! Особенно если Центральный район. Но важны конечно любые мнения! Что нам стоит ждать? Что делать чтоб выбраться из этой ситуации по возможности с наименьшими потерями?
Спасибо заранее
|
если вы стоите на очереди нуждающихся в улучшении, соседняя комната освободилась и является государственной, то Вы в первую очередь можете на нее претендовать. Если при передаче Вам этой комнаты нормативы площади на одного человека превышают установленный законом, то в этом нет ничего страшного. И они должны Вам отдать эту комнату. Если не стоите на очереди, то комната уходит нуждающимся левым людям ( это могут быть детдомовские выпускники. Хотя вряд ли комнату в центре отдадут им, лучше кому-нибудь хорошо "загонят" за хорошенькую сумму).
Обратитесь письменно в администрацию с заявлением, что Вы претендуете на нее как нуждающиеся в улучшении жил.условий и пусть они Вам письменно откажу. (я почему-то уверена, что не откажут ).
__________________
опять все с нуля...
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|