Ремонт квартиры перед продажей

[Ев_вА]

да обои хочу именно светленькие, чтобы зрительно расширить пространство.

мы 2 года назад купили обои по 30р. - достаточно свеженько смотрелись.

пол покрашен был 2 г. назад.
окна, батарее и двери тоже красили.

стены в туалете поклеены, пол покрашен тоже.

ванну тогда покрасили просто т.к. квартиру в срочном порядке надо было сдать.

т.е. все считают что на пол класть ничего не надо.

по времени - мы с мужем 2 года назад квартиру ободрали и поклеели (с потолочной плиткой и покраской всего вышеуказанного) за неделю

[ИРКЕН]

Сообщение от Alekslis

Панели устанавливать не очень сложно - это просто пластик. Тут уже правильно все написали про жидкие гвозди.Сложности могут возникнуть в тех местах, где их надо будет подрезать/прорезать (если,конечно,такая необходимость вообще есть), но все равно некритично.
Без грунтовки теортически можно Только отвалится может - от неподготовленной ии необезжиренной поверхности

И все-таки по поводу самой квартиры - ну не ремонт Ваш будет определяющим фактором. Да,безусловно,первое впечатление и все такое. Но я год назад,выбирая квартиру, в итоге купила чуть ли не самую убитую из тех,что смотрела, но в плане расположения,планировки,материала самого дома и прочих моментов - она была лучшая. Сейчас доделываю ремонт - конфетка получается. Точно также мои родители несколько лет назад расселяли совершенно ужасную коммуналку. Но теперь - это шикарная квартира в сталинке на Московском пр.

Вы просто представьте, сколько своего времени и сил Вы убьете на всю эту "косметику" - те же обои Вы ж сами делать будете, а дешевые бумажные клеить еще сложнее,чем из нормальных материалов, потому что они быстро размокают и чуть что разлезаются.

Я Вас не то,чтобы отговариваю - просто мне жалко Вашего здоровья, которое в итоге будет потрачено зря. И еще раз - все это сугубо мое личное мнение

+1,потеряете силы и деньги,а продать если удастся сейчас,то всяко дешевле конкурентов с ремонтом.Дешёвые обои наверняка покупатель поменяет,как и панели в ванной. Дешёвые панели ещё и воняют долго,запах не каждому понравится.Ванну туалет я бы краской обновила.Вот так я у себя делала бюджетно,краска влагостойкая и колеровки.
Ну а если надумаете клеить обои-не берите бумажные дешевые,замучиетесь клеять,лучше поищите остатки распродажи и скомбинируйте. Намного эффектней будет выглядеть.И как можно больше света в квартире создайте. Если есть возможность,оставьте на окнах только тюль,органзу.

[l'eau par kenzo]

недавно покупали квартиру - на ремонт либо не смотрели вообще, либо уж на такой, который переделывать не надо. а в вашем варианте - лишняя морока. лучше скиньте с цены 50-100 тыс, этим покупателя вы вернее заманите.

[fiola]

Сообщение от Colbassa

Обои самые дешевые 70 рублей - я вот так купила в прошлом году, стала клеить, а они отвалились. Хотя это были не первые обои в моей жизни)))) Потом мастер, которого я на покраску всего вызывала сказал, что он такие же покупал - намучался. Но он приделал их как-то (промазывал несколько раз, какой-то клей спецаиальный попросил - не помню).

Сообщение от ИРКЕН

Ну а если надумаете клеить обои-не берите бумажные дешевые,замучиетесь клеять,лучше поищите остатки распродажи и скомбинируйте. Намного эффектней будет выглядеть.И как можно больше света в квартире создайте.

не понимаю, что за сложности с простыми бумажными обоями.

в своей жизни клеила только такие, никаких сложностей.
а вот более дорогие вечно стыки видно и вообще как-то меня не вдохновили. Как самим клеить обои 1 м шириной ( а дорогие часто такой ширины) вообще не представляю

[Ев_вА]

Сообщение от l'eau par kenzo

недавно покупали квартиру - на ремонт либо не смотрели вообще, либо уж на такой, который переделывать не надо. а в вашем варианте - лишняя морока. лучше скиньте с цены 50-100 тыс, этим покупателя вы вернее заманите.

цена на квартиру досточно адекватная и скидывать 50 т.р. не вижу смвысла.
по мне так проще потратить 5-8 т.р. на космет.ремонт, чем скинуть 50 т.р

Сообщение от fiola

не понимаю, что за сложности с простыми бумажными обоями.

в своей жизни клеила только такие, никаких сложностей.
а вот более дорогие вечно стыки видно и вообще как-то меня не вдохновили. Как самим клеить обои 1 м шириной ( а дорогие часто такой ширины) вообще не представляю

у нас тоже сложностей не возникло при поклейке обоев.

[Kimi.]

косметику дешевую конечно лучше сделать, чем не сделать - первое впечатление - оно всегда самое сильное, и потом если квартира и район не слишком навороченные, то покупатель скорее всего будет без излишка денежных средств, с долгами, с ипотекой - и возможность сразу въехать в квартиру с простеньким ремонтом, но чистенькую, будет явным преимуществом.

[Ев_вА]

Сообщение от Kimi.

покупатель скорее всего будет без излишка денежных средств, с долгами и возможность сразу въехать в квартиру с простеньким ремонтом, но чистенькую, будет явным преимуществом.

вот именно так мне и агент сказала.
ремонт для того чтобы люди ближайшие полгода не думали о ремонте

[ИРКЕН]

Сообщение от fiola

не понимаю, что за сложности с простыми бумажными обоями.

в своей жизни клеила только такие, никаких сложностей.
а вот более дорогие вечно стыки видно и вообще как-то меня не вдохновили. Как самим клеить обои 1 м шириной ( а дорогие часто такой ширины) вообще не представляю

Я сама тоже всю жизнь клею бумажные,поэтому пишу про дешёвые бумажные по 19 р-видели такие?В ОБИ например.Мне надо было срочно переезжать в квартиру,денег в обрез(буквально копейки считали)а квартира в жутком состоянии была,на руках ребёнок грудной. Купили эти тогда ещё 13 рублей стоили,они такие тонкие,размокали сразу,рвались и вдобавок ко всему все огрехи стен просвечивали.Через год заменили на бумажные по 100 р,совсем другой вид.

[fiola]

я покупала за 45 в Максидоме в 2006г и по 50-60р в Ашане в 2008г
дешевле не покупала
эти клеила сама, особых проблем не замечала...

[katara]

Был у меня такой опыт.

Долго сдавала свою квартиру в другом городе. Квартирантка там решила сделать ремонт, не спрашивая у меня. Ободрала обои, вместе с ними у неё отлетела штукатурка, что вероятно совсем не входило в её планы и бюджет ремонта. Будучи молодой и креативной, она выкрасила всё в ядовито синий цвет, все розетки и выключатели покрасила из баллончика чёрной краской, а в ямы отлетевшей штукатурки наклеила части от старого компьютера: платы, мыши, клавиши, оттенив всё чёрным из баллончика же. Смотрелось всё очень жутко. И лишь редкий покупатель бы смог среди этого псевдо-лофта увидеть преимущества квартиры .
Кроме того, она держала кошку, которая гадила где попало и запах стоял соответствующий.

Поэтому без вариантов я ремонт после такой жилицы делала. Пошла в магазин обоев, поговорила с продавцом, там мне предложили хорошие светлые и плотные виниловые обои со значительной скидкой - так как с торца 10 рулонов где-то были вымазаны в грязи. Так как рулоны смотаны довольно плотно, то после их протирки влажной тканью, дефект был значительно сглажен. Кроме того купила остатки из этой же серии но с другим рисунком по цене остатков, бордюрную ленту и сгруппировала всё аккуратненько.
Так как толщина обоев была высокой удалось съэкономить на тщательной подготовке стен.
Выключатели заменила, розетки покрасила из баллончика обратно в белый цвет, освежила полы и окна покраской и последующей помывкой стёкол.
В ванной все выкрасила и сделала бордюры и узоры из самоклеющейся плёнки с подходящим рисунком.

После этого в квартиру стало заходить по крайней мере не страшно, а желто-песочный цвет обоев и чистые окна сделали квартиру светлой и уютной, так что продажа была достаточно быстрой.