Налог при продаже квартиры ! Я запуталась.

[digital]

Сообщение от Klusova

Продали в прошлом году. Стройка сдается через год, т.е. в 2013-ом.
Есть ли возможность не платить налог ? Дождаться документа о собственности. И зачесть, типа ?
.

можно заплатить, а потом вернуть деньги, если в одном налоговом периоде то можно перезачесть

[Хельга]

Сообщение от Klusova

Продали в прошлом году. Стройка сдается через год, т.е. в 2013-ом.
Есть ли возможность не платить налог ? Дождаться документа о собственности. И зачесть, типа ?
Обе доли менее 3-х лет. Моя дарственная -май 2009г. А продажа была в мае 2011.
У мамы наследство. Ему только сейчас 2 года.
И самое смешное - все эти доли ходили/бродили среди одних и тех же персонажей (я, папа, мама).
В ДКП не расписана сумма.

Увы и увы.

[Stefany]

Сообщение от Klusova

Продали в прошлом году. Стройка сдается через год, т.е. в 2013-ом.
Есть ли возможность не платить налог ? Дождаться документа о собственности. И зачесть, типа ?



Обе доли менее 3-х лет. Моя дарственная -май 2009г. А продажа была в мае 2011.
У мамы наследство. Ему только сейчас 2 года.
И самое смешное - все эти доли ходили/бродили среди одних и тех же персонажей (я, папа, мама).
В ДКП не расписана сумма.

Печально. Папа умер 2 года назад? Эх, пришли бы пораньше до сделки.
Обязательно сдайте с мамой декларацию. В Тратим деньги есть большой топ на эту тему. Мама сможет вычет заявить. Вы - к сожалению нет. Но! Вы декларацию подайте и попросите у налоговиков рассрочку уплаты. Моей знакомой дали на год рассрочку. Но учтите, что тут зависит от желания налоговой, обязанности нет

Сообщение от digital

можно заплатить, а потом вернуть деньги, если в одном налоговом периоде то можно перезачесть

Будут разные налоговые периоды, однозначно.

[kisa9793]

извините пожалуйста, а что такое рассрочка уплаты??? я первый раз про такое слышу, у меня тоже налог с куплипродажи квартиры, надо уплатить 62 000 т.р до июня, но денег таких просто нет, а как можно получить эту рассрочку????К кому надо обратиться?

[Stefany]

Сообщение от kisa9793

извините пожалуйста, а что такое рассрочка уплаты??? я первый раз про такое слышу, у меня тоже налог с куплипродажи квартиры, надо уплатить 62 000 т.р до июня, но денег таких просто нет, а как можно получить эту рассрочку????К кому надо обратиться?

Это ст. 64 НК РФ. Моя девушка сослалась на пп. 4 п. 2 этой статьи.

[Klusova]

Про рассрочку - спасибо ! Надо попробовать.
Если дадут на год, допустим, то в след. году я смогу зачесть, когда св-во о собственности будет ?
А если в ДКП не расписаны суммы, то налог делится поровну ?
Или это как-то можно обыграть ?

[Klusova]

И еще... а как насчет наследования ? ведь имущество супругов если общее, то в случае смерти одного, у другого ведь право собственности продолжается, а не появляется вновь ? разве нет ? Это я про мамину долю.Получается, что ее право собственности более 3-х лет, т.к. у папы оно с 2004 года.

В случае смерти одного из супругов право собственности у другого супруга не прекращается. Происходит преобразование общей собственности в индивидуальную. Таким образом, если умерший супруг был собственником квартиры более трех лет, доходы жены, вступившей в права наследства, полученные при продаже этой квартиры, не подлежат обложению НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Аналогичная ситуация возникает и когда супруг (супруга) после смерти супруги (супруга) выделяет наследуемую долю и получает новое свидетельство о праве собственности на жилье. В этом случае при продаже квартиры срок нахождения имущества в собственности определяется с момента первоначальной регистрации права собственности на него (несмотря на повторное получение свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера их долей). Таким образом, если квартира находилась в собственности супругов более трех лет, то с полученного дохода от продажи жилья платить НДФЛ не придется. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 20 августа 2010 г. номер 03-04-05/7-479.

[Stefany]

Это про совместное.
Начните хронологически и с основаниями возникновения

[Klusova]

Квартира была приватизирована в 2004г. На родителей пополам. Потом мама мне свою долю подарила. Потом унаследовала папину.Вот и вся хронология.

[Stefany]

Сообщение от Klusova

Квартира была приватизирована в 2004г. На родителей пополам. Потом мама мне свою долю подарила. Потом унаследовала папину.Вот и вся хронология.

На вашу маму еще одно письмо Минфина распространяется. На вас - нет Мама платить налог не будет, Минфин считает это приращением долей.