Налог при продаже квартиры ! Я запуталась.

[Кот Лёва]

Сообщение от Stefany

128700 налога. Рассчитыать так 990000 (сумма превышающая необлагаемый миллион) делим на 100 и умножаем на 13 (проценты).

Как то так. Пополам на двоих.

[Кот Лёва]

Сообщение от Stefany

На вашу маму еще одно письмо Минфина распространяется. На вас - нет Мама платить налог не будет, Минфин считает это приращением долей.

Подскажите, пожалуйста письмо Минфина. Ведь мама к моменту вст. в насл. не имела доли?

Цитата: Квартира была приватизирована в 2004г. На родителей пополам. Потом мама мне свою долю подарила. Потом унаследовала папину.Вот и вся хронология.

[Planetka]

Сообщение от Pozitiv

Налоговый вычет 1 млн. распределяется соответственно долям, а не каждому по 1 млн.

Ваша мама наверно сможет уйти от налога, если оформит на себя налоговый вычет с покупки. Какая стоимость комнаты в договоре? Мама раньше не использовала право на вычет с покупки?
Вы могли бы воспользоваться вычетом с покупки, если бы в этом же году подписали акт приема-передачи или оформили бы собственность.

Т.е. получается, что если квартира куплена по договору долевого участия, то его нельзя использовать для возврата налога пока не будет подписан акт приема-передачи или получена собственность?

[Кот Лёва]

Сообщение от Planetka

Т.е. получается, что если квартира куплена по договору долевого участия, то его нельзя использовать для возврата налога пока не будет подписан акт приема-передачи или получена собственность?

ст.220 НК РФ : «Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры,...в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, или прав на квартиру, ...в строящемся доме, АКТ о передаче квартиры,... налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, ...".

[Planetka]

Сообщение от Кот Лёва

ст.220 НК РФ : «Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры,...в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, или прав на квартиру, ...в строящемся доме, АКТ о передаче квартиры,... налогоплательщику ИЛИ документы, подтверждающие право собственности на квартиру, ...".

Спасибо большое за ответ!

[Stefany]

Сообщение от Кот Лёва

Подскажите, пожалуйста письмо Минфина. Ведь мама к моменту вст. в насл. не имела доли?

Цитата: Квартира была приватизирована в 2004г. На родителей пополам. Потом мама мне свою долю подарила. Потом унаследовала папину.Вот и вся хронология.

О, это вопрос. Интересно, мама всю долю подарила или себе что-нибудь оставила.

[Klusova]

Сообщение от Stefany

О, это вопрос. Интересно, мама всю долю подарила или себе что-нибудь оставила.

Мама всю свою долю подарила.

[Stefany]

Сообщение от Klusova

Мама всю свою долю подарила.

Печально Но маму в любом случае спасет покупка.
Вы еще не подавали декларацию?
Путь вижу только такой, вы с мамой каждая подает декларации (надо успеть до 2 мая, но если есть возможность сдавайте прямо сейчас), у мамы вычет. У вас - нет. Сдаете декларации. По результатам вам насчитают 64350 рублей налога.
Эх, вам и отсрочка не поможет. Если дом сдадут в 2013 и в 2013 дадут хотя бы акт, то вычет можно начинать получать именно с момента акта(через работодателя), причем выплатят не сразу всю, а по месяцам будут давать, а рассрочку дадут на год максимум. Налог надо заплатить до 15 июля. Могу только посоветовать где-нибудь в начале июля подавать заявление об отсрочке.
Знаете, сходите еще в Тратим деньги в большой топ про декларации.
Только историю изложите последовательно.
Типа: в 2004 году приватизировали мама и папа, в 2009 мама подарила долю , в 2010 вступила в наследство, в 2011 продали за 1990 тыс. рублей, мама купила комнату за ..., я вступила в долевку, дом сдадут в 2013.
Может девочки что еще посоветуют, чего я не вижу.

[Klusova]

Сообщение от Stefany

Типа: в 2004 году приватизировали мама и папа, в 2009 мама подарила долю , в 2010 вступила в наследство, в 2011 продали за 1990 тыс. рублей, мама купила комнату за ..., я вступила в долевку, дом сдадут в 2013.
Может девочки что еще посоветуют, чего я не вижу.

Спасибо Вам огромное за советы !

[Tausch]

Девушки, можно маленький вопрос?

Если квартира продана в феврале 2012, то когда надо декларацию подавать? В этом году до конца апреля или в следующем, 2013-м?

Спасибо!