"Налоговый вычет" как его получить?

[Olgan83]

Сообщение от Устроенность

я ввожу данные по одному работодателю и пишу какой налог он заплатил. копейки отброшены.
то же самое делаю по второму работодателю.
а когда программа суммирует доход обоих - то каз раз копейки дохода суммируются и получается что по налогу у меня не доплата 1 рубль.

т.е. доход по одному месту работы 300680.56 - налог заплачен 39088
по второму 34857,14 - налог 4531
Т.е. налога уплачено 43619 р.

А если суммировать доходы: то доход общий 335537.70 и налог от него 43619,9 и это округляется до 43620 р.

Вот и получается что недоплата при суммировании рубль

Скажите, а Вы хотите получить какие-то вычеты (стандартные, социальные, имущественный вычет при покупке жилья)? Или только отчитываетесь за продажу доли квартиры? Если только отчитываетесь за продажу, то Вам не надо вводить свои доходы по Вашим работодателям, так как Ваши работодатели уже и перечислили НДФЛ с Ваших доходов в бюджет, и отчитались перед налоговой по Вашим доходам.

[Olgan83]

Сообщение от Катя83

Девочки, поясните пожалуйста, если мы покупаем квартру в этом году стоимостью больше 2млн, налоговый вычет 260 000. Я могу его получать на работе ежемесячно или просто в налоговой , правильно??? вот если подать доки в налоговую 260 тыс выплачивают единовременно или тоже как то растягивают???? (возвращала уже за роды и обучение, выплачивали единовременно) Есть какие то условия по сумме зарплаты ??

и еще если квартира берется в ипотеку, то в течении 10 лет ипотеки будут ежегодно возвращать 13 % от суммы процентов, правильно я поняла??? это тоже единовременно --раз в год???

заранее спасибо за помощьизвините, если это все уже обсуждалось

Если вы будете получать вычет в налоговой, то Вам нужно будет в следующем году подать документы на квартиру, декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ за 2011-й год. Налоговая вернёт Вам ту сумму, которая была удержана с Вашей зарплаты в 2011-м году. Остаток вычета перенесётся на следующий год и так далее, пока Вы не вернёте Ваши 260 000 руб. Никаких условий по размеру заработной платы нет, главное, чтобы с неё удерживался подоходный налог, то есть важно работать официально. Но, конечно же, чем меньше официальная зарплата, тем дольше Вы будете получать имущественный вычет.
Имущественный вычет можно получать и у работодателя ежемеячно. С Вашей зарплаты просто не будет удерживаться подоходный налог. Тут уже Вам решать, как Вам удобнее.

Поскольку налоговая всё равно вернёт Вам ту сумму, которая была удержана с Вашей зарплаты в виде подоходного налога за прошлый год, сначала будет использован вычет по приобретению квартиры (260 000 руб.). Когда он закончится, налоговая начнёт возвращать 13% с уплаченных Вами процентов по ипотеке. Если Вы будете получать вычет в налоговой, то Вам нужно будет каждый год указывать в декларации сумму уплаченных за год процентов. Они будут переносится как остаток на следующий год, пока не закончится вычет по приобретению квартиры.

[Olgan83]

Сообщение от Ольга 28

Да имненно так. Первую квартиру покупали по ипотеке в стройке, когда заключали ДДУ (больше 3-х лет назад) и не задумывались , один в ДДУ участник или двое, в кредитном договоре муж-заемщик, я-созаемщик. Хотели, чтобы муж подписал акт, и оформил собственность на себя, но не тут -то было... Планируем продать эту однокомнатную и купить двухкомнатную опять в ипотеку, наверное уже на вторичке, вот и возникает вопрос, как сделать, чтобы хотя бы со второй квартирой была уверенность на полный вычет одним из супругов, ну а спервой теперь хотя бы вернуть с млн...

Вы же ещё акт приёма-передачи не подписали? Вы можете до подписания акта приёма-передачи заключить брачный договор, в котором пропишете, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Далее подписать дополнительное соглашение к ДДУ, в котором укажете, что покупатель - Ваш муж. Тогда и акт приёма-передачи, и свидетельство о праве собственности будет оформлено на Вашего мужа, и он сможет полностью получить налоговый вычет с этой покупки, а Вы получите вычет с полном объёме уже с двухкомнатной квартиры.

Главное - до заключения дополнительного соглашения к договору и до подписания акта приёма-передачи квартиры заключить брачный договор.

Или у Вас возникли ещё какие-то трудности?

[T@тьяна]

Подскажите пажалуйста, в 2010 году приобрели зем.участок ИЖС с домом за 1 мил. руб., сейчас подам декларацию на получение налогового вычета и сумма налогового вычета перейдет и на следующий год, однако в июле 2011 года будем зем. участок продавать за 1 милион руб, покупать ничего не будем. Я так понимаю надо после продажи подавать декларацию так как меньше трех лет, но будут ли дальше платить налоговый вычет так как в 2010 году налогов уплачено менее 130 тыс. руб.?

[попрыгунья стрекоза]

с подоходным у нас напряженно.А можно ли перевести налоговый вычет за квартиру на карточку?

[olalolik]

Сообщение от попрыгунья стрекоза

с подоходным у нас напряженно.А можно ли перевести налоговый вычет за квартиру на карточку?

на счет можно, но все равно будут переводить в размере выплаченного подоходного за истекший год

[Olgan83]

Сообщение от София Моис

Подскажите пажалуйста, в 2010 году приобрели зем.участок ИЖС с домом за 1 мил. руб., сейчас подам декларацию на получение налогового вычета и сумма налогового вычета перейдет и на следующий год, однако в июле 2011 года будем зем. участок продавать за 1 милион руб, покупать ничего не будем. Я так понимаю надо после продажи подавать декларацию так как меньше трех лет, но будут ли дальше платить налоговый вычет так как в 2010 году налогов уплачено менее 130 тыс. руб.?

Вычет Вам будут платить и дальше. Неважно, что Вы продадите участок. Вам нужно до его продажи снять копии с документов по нему и заверить их нотариально. Но боюсь, что загвоздка в том, что Вы сможете получить вычет либо за дом, либо за участок (только за один объект недвижимости). У Вас в договоре купли-продажи выделена цена участка и цена дома?

Человек может получить имущественный налоговый вычет, если купил (построил) в России:
– квартиру;
– комнату;
– жилой дом;
– доли в них;
– земельный участок для строительства собственного жилья;
– земельный участок под приобретенным жилым домом (долями в нем).
Об этом сказано в абзаце 1 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

[T@тьяна]

Спасибо большое за ответ. Цена участка и дома не выделена.

[Ольга 28]

Сообщение от Olgan83

Вы же ещё акт приёма-передачи не подписали? Вы можете до подписания акта приёма-передачи заключить брачный договор, в котором пропишете, что имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Далее подписать дополнительное соглашение к ДДУ, в котором укажете, что покупатель - Ваш муж. Тогда и акт приёма-передачи, и свидетельство о праве собственности будет оформлено на Вашего мужа, и он сможет полностью получить налоговый вычет с этой покупки, а Вы получите вычет с полном объёме уже с двухкомнатной квартиры.

Главное - до заключения дополнительного соглашения к договору и до подписания акта приёма-передачи квартиры заключить брачный договор.

Или у Вас возникли ещё какие-то трудности?

Хм..трудности.. Вопрос такого плана: форма и содержание доп соглашения имеют значение? Дело в том, что у нас в образце, который предоставила строительная компания это звучит как "замена стороны".

Вот ключевые положения этого соглашения:
"ООО" $$Строительная компания&&, , именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице $$Подписант&&, с одной стороны, и $$ТекстДольщиков&&, именуем$$Окончание1&& в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, и $$ТекстДольщиков_Нов&&, с третьей стороны, вместе именуемые "Стороны", подписали настоящее Соглашение о замене стороны в Договоре №$$НомерДоговора&& от $$ДатаЗаключения&& (далее -Соглашение) о нижеследующем:
1. Предметом настоящего соглашения является осуществление замены одной из сторон в Договоре №$$НомерДоговора&& от $$ДатаЗаключения&& (далее - Договор) долевого участия в строительстве жилого дома, заключенном между Обществом с ограниченной ответственностью $$Строительная компания&& и $$ФИО&&.
2. С момента подписания настоящего Соглашения $$ФИО&& утрачива$$Окончание&&, а $$ФИ() Нов&& приобрета$$Окончание4&& все права и обязанности в порядке статей 382 и 391 ГК РФ по указанному Договору.
3. Подписанием настоящего Соглашения Застройщик подтверждает свое согласие на указанную замену стороны и обязуется исполнить, все свои обязательства по Договору по отношению к $$ФИО Нов&&, при условии выполнения последн$$Окончанис2&& обязательств по Договору в полном объеме."

Текст, к сожалению, не сразу читаем, в связи с наличием служебных слов, но смысл понятен. Т.е. в доп соглашении фигурируют два лица, одно из которых "заменяется". Имеет ли смысл доп соглашение в такой формулировке?.. Будет ли это синонимом для налоговой как "покупатель один" ?

И второе: таким образом, ко всем полагающимся документам подаваемым в налоговую, нужно будет предоставить и брачный договор?..Или он будет являться дополнительным документом при отказе принять доп соглашение?..

[Маriшка]

Сообщение от Olgan83

Я тоже отправляю документы по почте, опись вложения всегда делаю сама. В заявлении на предоставление имущественного налогового вычета нужно указать банковские реквизиты. У Вас есть счёт в банке?

По идее, наверное, любой счет подойдет?!?