Как откатить назад всю цепочку?

[Pozitiv]

Сообщение от KalimeraKalispera

Смущает вот что: если бы не было ипотеки и какая-нибудь сделка не прошла, я бы не получила полной оплаты и соответственно подписала соглашение о разрыве договора с покупателем и перерегистрировала возврат собственности обратно. А если квартира в залоге у банк, то сначала нужно вернуть ее из залога, а потом регистр возврат права собствен., при этом наверно покупатель должен вернуть банку деньги плюс какой-то штраф, те процедура сильно усложняется и удлиняется и на эти сроки я никак повлиять не могу. Если какой-нибудь способ исключить такие риски?

Есть. Не работать с ипотечниками.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Есть. Не работать с ипотечниками.

жестко вы

еще посоветую продавать/ покупать только в ПП

[Pozitiv]

Сообщение от digital

жестко вы

еще посоветую продавать/ покупать только в ПП

Ну а как иначе повлиять на сроки расторжения?
Получить отказ в регистрации - 1 шанс из ста или тысячи, но если автор так сильно боится именно этого, то стоит ли укорачивать себе жизнь такими переживаниями?

[Хельга]

Сообщение от KalimeraKalispera

Смущает вот что: если бы не было ипотеки и какая-нибудь сделка не прошла, я бы не получила полной оплаты и соответственно подписала соглашение о разрыве договора с покупателем и перерегистрировала возврат собственности обратно. А если квартира в залоге у банк, то сначала нужно вернуть ее из залога, а потом регистр возврат права собствен., при этом наверно покупатель должен вернуть банку деньги плюс какой-то штраф, те процедура сильно усложняется и удлиняется и на эти сроки я никак повлиять не могу. Если какой-нибудь способ исключить такие риски?

Если покупатель не захотел бы подписывать расторжение?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от KalimeraKalispera

Подскажите, пожалуйста, возможно ли откатить назад всю цепочку, если какое-то звено не зарегистрируют в ГБР.
Ситуация такая: мы покупаем квартиру1 и продаем квартиру2 ипотечникам сбера, а они продают две комнаты. Мы должны заключить с ипотечниками предворительный договор купли продажи по образцу от сбера, а там написано, что квартира будет находится в залоге у банка с момента гос регистрации. Если вдруг не пройдет регистрацию какой-нибудь договор, как все это откатить ???

побольше позитива,а то еще ничего не случилось,а Вы уже все откатывать назад собрались

[KalimeraKalispera]

Сообщение от Хельга

Если покупатель не захотел бы подписывать расторжение?

да

Но похоже, цепочка у нас и так не срастается