"Налоговый вычет" как его получить?

[A_n_u_t_k_a]

Спасибо огромное за развернутый ответ!!!

[MarishaI]

Вечер добрый!
Подскажите, пожалуйста, должна ли я буду уплатить налог, если только что купленную квартиру обменяю на равноценную? Или лучше все-таки подождать три года, чтобы и вычет получить, и налог точно не платить?

[Olgan83]

У Вас будет договор купли-продажи на Вашу квартиру и потом договор купли-продажи на новую? Или у Вас будет именно договор мены, в котором Вы обмениваете Вашу квартиру на равноценную?

[mon]

Девочки, помогите, пожалуйста ситуация такая, имеется квартира стоимостью 4 млн.р., в собственности с 2008 года, в ипотеку, т.к. квартира была новая, но вторичка в договоре написано - стоимость 1млн. и 3 млн.на ремонт. В прошлом году подавались декларации за 2008 и 2009 с основной стоимости и процентов уплаченных банку, все выплатили все ок. В этом году подали декларации за 2010г. и теперь налоговая говорит, что минфин прислал разъяснение, что с процентов они могут возвращать налог только в доли стоимости квартиры, т.е. 1/4-ю.. В принципе это правомерно, но с 2010г., а вот как быть с декларациями за прошлые года? налоговая также хочет их исправить и приглашает подписать корректировки, естественно тогда переходящие остатки получаются сильно ниже, чем было. Вопрос в следующем - имеет ли налоговая право исправлять предыдущие декларации, ведь они прошли камеральную проверку и налоговая подтвердила вычеты, т.е. если они неправильно трактовали закон, то не их ли это ошибка? Имеет ли смысл отстаивать перенести остатки в том виде, в котором их подтвердили и если да, то как? Куда писать, к кому обращаться?
Очень прошу помогите, кто что думает по этому поводу?

[MarishaI]

Сообщение от Olgan83

У Вас будет договор купли-продажи на Вашу квартиру и потом договор купли-продажи на новую? Или у Вас будет именно договор мены, в котором Вы обмениваете Вашу квартиру на равноценную?

У нас будет именно договор мены с нашими родителями. Квартиры по стоимости равны (2800000).
Мы сейчас покупаем квартиру с использованием субсидии, а потом хотим обменять ее на родительскую.

[Nuta]

договор мены - это разновидность купли-продажи. Поэтому будет расцениваться и как продажа одной квартиры и покупка другой.

[mamaRishka]

Доброй ночи! Вопрос также про договор мены. Нам предстоит мена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на отдельную квартиру. Комната приобретена в декабре 2007 г. Налоговый вычет не оформлялся. Собственники я и несовершеннолетняя дочь. В квартире собственниками также будем я с дочерью (по 1\2). Лучше вычет оформлять на квартиру? И с какой суммы будет вычет: в 1\2 от общей стоимости или от полной?

[MarishaI]

Спасибо.

[Дочь Кузнеца]

Сообщение от АВК

Не люблю риэлтеров, но в данном случае риэлтер прав. Обязательную нотариальную форму уже давным-давно отменили;

наверно за большие зарплаты

[Olgan83]

Сообщение от mamaRishka

Доброй ночи! Вопрос также про договор мены. Нам предстоит мена приватизированной комнаты в коммунальной квартире на отдельную квартиру. Комната приобретена в декабре 2007 г. Налоговый вычет не оформлялся. Собственники я и несовершеннолетняя дочь. В квартире собственниками также будем я с дочерью (по 1\2). Лучше вычет оформлять на квартиру? И с какой суммы будет вычет: в 1\2 от общей стоимости или от полной?

Вам нужно будет доплачивать за квартиру или нет? У Вас акт приёма-передачи и свидетельство о собственности на комнату каким годом: 2007-м или 2008-м?

Если будете оформлять вычет на квартиру, то Вы вправе получить налоговый вычет и за себя, и за дочь. Поскольку у Вас с дочерью долевая собственность, налоговый вычет также будет распределён согласно долям. Соответственно, сумма вычета для каждой из Вас - 1 000 000 руб. Но поскольку дочь несовершеннолетняя, Вы можете получить налоговый вычет за неё. Но в будущем Ваша дочь не сможет больше получить имущественный налоговый вычет, так как она уже воспользуется своим правом на него.