вопрос о дачном участке

[Аксинья Зонтикова]

Здравствуйте! У нас непростая ситуация. Есть у нас дача. Земля 10 соток. Владельцами были свекр и его двоюродная сестра (в долях). Свекр умер и наследником стал мой муж. Дачей пользовалась только тетка, она буквально выжила с этой дачи их семью около 15 лет назад. Муж мой вступил в наследство и стал оформлять эти 4 сотки в собственность. приехав на участок обнаружил там дом, о строительстве ведь, по идее, должны были спросить семью мужа? сейчас нам тетя предлагает продать ей эти 4 сотки за очень смешную сумму, мы отказываемся...Она стала угрожать нам судом. Что они эту землю "поднимали" и т.п. И что муж мой "никогда не работал"...
Вопрос как нам поступать? Надо вызвать оценщика, а потом предложить ей эту цену?
И права ли она построив дом, при этом не получив разрешения от второго владельца участка?
Спасибо!

[Salena]

Здравствуйте.
Закон на Вашей стороне. Цену муж может назначать любую. Хотите, вызывайте оценщика, но юридической роли это не играет. Перспектива ее судебного разбирательства весьма шаткая.
Но надо иметь ввиду, что у мужа не 4 сотки, а доля в праве на участок. Выделить эту долю в натуре будет нельзя, т.к по области минимальный размер участка в садоводстве - 6 соток. Если это не СНТ, но надо смотреть нормы.( земельное право я не отслеживаю),
Муж может, в принципе, подать в суд иск в связи с этим домом и попретендовать на половину. Или потребовать снести... В общем, попортить жизнь
Исхожу из того, что наследство муж принял вовремя и с этим проблем нет.

[Аксинья Зонтикова]

Спасибо за ответ! Да, муж вступил в права наследства быстро, правда, затянул с оформлением документов...но там были свои сложности. (в документах старых были ошибки, пришлось многое делать заново) Но сейчас, по факту, он владелец доли.