Ремонт для себя или под сдачу? Интересно ваше мнение.

[Эта]

Получилось так, что мы затеяли ремонт в новой квартире. Сейчас мы живем втроем в однокомнатной, да еще и со совмещенной кухней.
Куплена квартира двушка 60 метров в новом доме, голый бетон от строителей. По плану хотелось сделать "квартиру мечты", изучены все модные журналы и интернет, мечталось о ремонте со времени покупки этой квартиры, 2 года.

Ремонт начали.
И....


Нет, я знаю, всегда знала и другим говорила, что нельзя начинать ремонт, не имея всей суммы на руках, плюс процентов 30 хотя бы, но, но, но...в-общем, деньги на ремонт должны были быть, но, похоже, их не будет. Кризис. Просчитались, меня неверно проинформировали, короче, сама виновата.

В-общем, финансирование проекта закончилось. Что успели сделать: пару перегородок, частичную разводку электрики, трубы в санузле, куплена сантехника, смесители (кроме ванны) и плитка, материалы для чистовой отделки (гипрок, смеси, клеи) . Это всё.
Есть небольшая сумма для расчета со строителями, есть деньги на самые дешевые строительные материалы.

И вот вопрос, чего делать.
Вариант первый: продолжать ремонт для сдачи в аренду. Доделывать перегородки и свет, штукатурить, клеить обои. Покупать все самое дешевое: линолеум, обои. На это денег хватит. Но надо еще: плиту, кухонную мебель, стиралку, мебель. холодильник...короче, кучу всего. В принципе, на самый-самый бюджетный вариант хватит. Вопрос только, что с этим всем делать потом - на выброс? И почти все переделывать под себя? Есть опасения по поводу выброшенных денег.

Вариант второй: Тоже самое: доделывать перегородки и свет, штукатурить, клеить обои.
Делать одну комнату (нас трое с ребенком, вообще-то), жить там втроем. Но на пол хотя бы что-то поприличнее, чем линолеум, мебель перетащить свою (правда, с чем тогда сдавать свою однушку? туда все равно нужен холодильник, стиралка, мебель).

В первом варианте реально жалко давать пользоваться всем новым незнакомым людям, а потом въезжать в б/у с ребенком (да, стены можно переклеить, а вот сантехнику, ванну особенно, уже не поменяешь).

Во втором варианте мне кажется нецелесообразным переезжать пусть из однокомнатной, но очень благоустроенной квартиры в принципе неготовое помещение.

Очень жду ваших мнений.

[Единственная]

Мне видится 2 варианта:
1) Делаете 1 комнату, въезжаете - затем ремонт всего остального + сдаёте квартиру (на сумму оплаты и залога покупаете необходимую быт.технику (старую оставляете - новую в новую квартиру)).
2) Берёте потреб в банке лет на 5, за месяц сделаете ремонт - переезжаете, а со сдачи однушки гасите (частично) кредит.

[Лёся]

тема для др.раздела
недвижимости
лично я бы перехала в 2-ку.сделала бы ремонтик =аккуратненько)
и мебель перетащили бы с однушки...
постаралась бы обойтись без кредитов...кабалы не приемлю)
трудности укрепляют! не все ж нам повидло..
а однушку с совмещенной кухней сдала.
её ж под это и планировали?

[Эта]

Сообщение от Лёся

тема для др.раздела
недвижимости
лично я бы перехала в 2-ку.сделала бы ремонтик =аккуратненько)
и мебель перетащили бы с однушки...
постаралась бы обойтись без кредитов...кабалы не приемлю)
трудности укрепляют! не все ж нам повидло..
а однушку с совмещенной кухней сдала.
её ж под это и планировали?

Нет, не для недвижимости. Специально здесь создала - здесь люди больше в теме про цены на ремонт, про особенности переделки потом (что можно, а что нет, о целесообразности, о суммах переделки).
Спасибо за мнение!

Сообщение от Единственная

Мне видится 2 варианта:
1) Делаете 1 комнату, въезжаете - затем ремонт всего остального + сдаёте квартиру (на сумму оплаты и залога покупаете необходимую быт.технику (старую оставляете - новую в новую квартиру)).
2) Берёте потреб в банке лет на 5, за месяц сделаете ремонт - переезжаете, а со сдачи однушки гасите (частично) кредит.

А какая в среднем ставка по потреб. кредитам?

[prosto-Mariya]

Абсолютно солидарна с девочками. Только Вам выбирать по поводу кредитной части. А сдавать однушку, однозначно

[prosto-Mariya]

Сообщение от Эта

Нет, не для недвижимости. Специально здесь создала - здесь люди больше в теме про цены на ремонт, про особенности переделки потом (что можно, а что нет, о целесообразности, о суммах переделки).
Спасибо за мнение!



А какая в среднем ставка по потреб. кредитам?

Бывает и до 18 процентов. По сайтам банковским погуглите, они там все прописывают

[Эта]

Сообщение от prosto-Mariya

Абсолютно солидарна с девочками. Только Вам выбирать по поводу кредитной части. А сдавать однушку, однозначно

Получается, что в ДВушке будет ремонт не тот, который бы хотелось, а самый простейший. Не переделывать же потом? И с этим жить лет 10. а то и больше.
И мечты о новой квартире, такой, какой хочется, придется забыть...и забабахать ламинат по 299, забыть о посудомойке, системе вентиляции, много о чем...

А можно аргументировать - почему же не сделать "под сдачу"?
Переделать через тройку лет под себя в итоге проще выйдет, чем жить там и уже всё насовсем, нет?

[ingener]

сделать все черновое - электрику, трубы, полы, потолки и штукатурку как дляя себя - на отлично, потом линолиум, ванну пластиком, обои дешевые, мебель на авито купить (сами стенку продали за 2000 р), холодильник тоже бу купить, там и кухни бу продают и сдавать...деньги за пару лет накопить а потом делать под себя (останеться только косметику и сантехнику с плиткой)...переезжать в ремонт - за 5 лет фиг что сделаете так и будете жить во временном ремонте...поверьте...

[prosto-Mariya]

Сообщение от Эта

Получается, что в однушке будет ремонт не тот, который бы хотелось, а самый простейший. Не переделывать же потом? И с этим жить лет 10. а то и больше.
И мечты о новой квартире, такой, какой хочется, придется забыть...и забабахать ламинат по 299, забыть о посудомойке, системе вентиляции, много о чем...

Погодите, я начинаю путаться в однушке же уже есть ремонт? Вы же в ней живете?

[василевск]

Сообщение от Эта

А можно аргументировать - почему же не сделать "под сдачу"?
Переделать через тройку лет под себя в итоге проще выйдет, чем жить там и уже всё насовсем, нет?

Переделывать всегда сложнее, нежели с нуля делать...

Я тоже за вариант - однушку под сдачу, а жить в двушке.

Не знаю, как ситуация в Питере, но лично я, когда снимала, искала "пустые" квартиры, т.е. вообще без мебели, т.к. ВСЯ мебель у меня была своя. И, нужно сказать, такую квартиру крайне сложно найти, т.к.к сдаются, в основном, квартиры "после бабушек", т.е. с кучей никому не нужной рухляди, которую и не выкинешь и она только мешается.