KVS Гуси-лебеди

[Gerda Rey]

Сообщение от mititel

я совсем не ориентируюсь по вебкамере и в том районе тоже.Сейчас нужно определиться на какую сторону окна.Хотелось бы солнышка
Блок Д2.окна на туристскую или во двор дома Д1.Д1 будет закрывать солнце?подскажите плиз
Или стоить смотреть высокие этажи ?

Я вот сама тоже наблюдаю за солнышком=) Если говорить о Д2,то окнами во двор на Д1 солнышко будет где-то с 11 утра до 15-16,может немного подольше...с самого утра солнце будет закрывать домик Д1.Это получается юго-востояная сторона. Если брать окнами на туристскую улицу(северо-западная сторона),то солнышко будет с 16 и до вечера,но тогда лучше брать этажи повыше,т.к. перед домом будет паркинг и на нижние этажи от него будет падать тень(ведь ближе к вечеру солнышко будет ниже,и как раз тень упадет от паркинга на нижние этажи)..
А если говорить о доме Д1,то если окна на Яхтенную - более солнечные квартиры,там солнышко буде с самого утра и до 15-16)))а вот если окна во двор на Д2,то тут солнышка будет меньше...где-то с 16.00,но вечером опять же от Д2 будет падать тень,и солнца будет немного...
Наверное непонятно..но как то так

[Кроличьи Ушки]

У нас пришел только сейчас - с 28 декабря ждем
У них там все скопом отдали видимо

[mititel]

Сообщение от Gerda Rey

Я вот сама тоже наблюдаю за солнышком=) Если говорить о Д2,то окнами во двор на Д1 солнышко будет где-то с 11 утра до 15-16,может немного подольше...с самого утра солнце будет закрывать домик Д1.Это получается юго-востояная сторона. Если брать окнами на туристскую улицу(северо-западная сторона),то солнышко будет с 16 и до вечера,но тогда лучше брать этажи повыше,т.к. перед домом будет паркинг и на нижние этажи от него будет падать тень(ведь ближе к вечеру солнышко будет ниже,и как раз тень упадет от паркинга на нижние этажи)..
А если говорить о доме Д1,то если окна на Яхтенную - более солнечные квартиры,там солнышко буде с самого утра и до 15-16)))а вот если окна во двор на Д2,то тут солнышка будет меньше...где-то с 16.00,но вечером опять же от Д2 будет падать тень,и солнца будет немного...
Наверное непонятно..но как то так

Спасибо
все понятно.
А кто знает почему до 4-го этажа цены самые никие?
В многоэтажном доме плохо жить внизу?какие есть мысли?

[Gerda Rey]

Сообщение от mititel

Спасибо
все понятно.
А кто знает почему до 4-го этажа цены самые никие?
В многоэтажном доме плохо жить внизу?какие есть мысли?

Да мне кажется это дело вкусаСейчас я живу на последнем этаже и мне очень нравится,я бы выбирала высокие этажи))+ видовые этажи,за них тоже ведь дороже обычноесли о гусях говорить,то высокие бы этажи и на Туристскую,залив наверное видно..ммм...+ на нижних этажах,бывает нет балконов,+ может шум от машин,людей проходящих мимо....
но мы думаем о нижних этажах,поскольку дешевле,а денег уже не наскрести никак никак,к тому же кредит надо брать...но в нижних,если не первый я тоже вижу плюсы
если Д2 и окнами на площадку за детишками можно наблюдать(если они есть),+ если что с лифтом то пешком можно дойти,+ в первое время когда лифт не работает обычно после сдачи дома(2-3 месяца),хотя тут кто-то писал,что хотя бы 1 лифт да будет работать,но если вдруг не будет,то мебель можно завозить,подъем на нижние этажи будет стоить не так дорого...ну и с учетом конкретно этого объекта,когда на этаже по 10 квартир,а этаже так много на нижних можно не ждать лифт,а пешком ходить,а на верхних этажах нужно будет ждать лифт..особенно утром если все на работу спешат..

[Циллерталька]

Сообщение от Gerda Rey

Да мне кажется это дело вкусаСейчас я живу на последнем этаже и мне очень нравится,я бы выбирала высокие этажи))+ видовые этажи,за них тоже ведь дороже обычноесли о гусях говорить,то высокие бы этажи и на Туристскую,залив наверное видно..ммм...+ на нижних этажах,бывает нет балконов,+ может шум от машин,людей проходящих мимо....
но мы думаем о нижних этажах,поскольку дешевле,а денег уже не наскрести никак никак,к тому же кредит надо брать...но в нижних,если не первый я тоже вижу плюсы
если Д2 и окнами на площадку за детишками можно наблюдать(если они есть),+ если что с лифтом то пешком можно дойти,+ в первое время когда лифт не работает обычно после сдачи дома(2-3 месяца),хотя тут кто-то писал,что хотя бы 1 лифт да будет работать,но если вдруг не будет,то мебель можно завозить,подъем на нижние этажи будет стоить не так дорого...ну и с учетом конкретно этого объекта,когда на этаже по 10 квартир,а этаже так много на нижних можно не ждать лифт,а пешком ходить,а на верхних этажах нужно будет ждать лифт..особенно утром если все на работу спешат..

Мы сейчас живем в 16 этажном доме. На этаже 6 кв, в подъезде 2 лифта. И ничего, вполне справляются, долго ждать не приходится. Там стоит программа такая, что лифт если едет сверху вниз, то попутно останавливается на нижних этажах, где вызывали лифт. Если вызовов нет, то один из лифтов сам возвращается на 1 этаж. Лифты пребывают на этаж по принципу какой ближе. Лифт всегда очень оперативно приезжает.
Тут все зависит от возможности программирования лифта. В гусях конечно загрузка лифтов будет более плотная, но при правильном программировании должно быть терпимо.

[Gerda Rey]

Сообщение от Циллерталька

Мы сейчас живем в 16 этажном доме. На этаже 6 кв, в подъезде 2 лифта. И ничего, вполне справляются, долго ждать не приходится. Там стоит программа такая, что лифт если едет сверху вниз, то попутно останавливается на нижних этажах, где вызывали лифт. Если вызовов нет, то один из лифтов сам возвращается на 1 этаж. Лифты пребывают на этаж по принципу какой ближе. Лифт всегда очень оперативно приезжает.
Тут все зависит от возможности программирования лифта. В гусях конечно загрузка лифтов будет более плотная, но при правильном программировании должно быть терпимо.

Ну да,лифты там обещают не просто хорошие,а очень даже))поэтому наверное проблем не должно быть))но я всё-равно ищу плюсики в нижних этажах

А кто знает,как обстоит дело с бронированием квартир сейчас..это платно/бесплатно,а какой максимально срок могут забронировать?просто почему то из разных источников разная информация поступаетведь на период брони цена фиксируется,я правильно понимаю?

[К-а-т-ё-н-о-ч-е-к]

А кто следил за строительством дома от компании СЭР Королёва 7 с часовней? прошло 6 лет с момента котлована.А Люди в нем всё не живут.Я даже радуюсь что у нас пока всё так слажено и оперативно! Построить Д1 за год..Хотя начинают закрадываться мысли что технология возможно не самая лучшая.Хотя подруга моя работала в этой компании и сейчас тесно связана со стройками,сказала что строят все одинаково плохо.Прощай советский период!

[Fitness Woman]

По этажам цитирую с сайта http://xmetra.ru:
1-й этаж является самым безопасным из всех этажей в том случае, если случится пожар, землетрясение, обрушение или другие серьезные ЧП. Проживая на первом этаже можно легко покинуть квартиру. Минусы этого этажа – чрезмерная шумность, сильная загрязненность воздуха выхлопными газами. Если квартира располагается в старом доме, то к списку минусов можно добавить сырость, запахи из подвала и комары. Причем по статистике именно квартиры на первых этажах грабят чаще всего.

2-й этаж также достаточно безопасен при пожаре и других ЧП, чтобы выбраться из квартиры, не нужна специальная техника. Лучший вариант для пожилых людей и семей с детьми. Минусы те же, что и у квартиры на первом этаже, но только они выражаются в меньшей степени.

3-й этаж считается лучшим в старых пятиэтажках, так как он находится примерно на одинаковом расстоянии от плохо пахнущего подвала и протекающей крыши. Конечно, затаскивать мебель без лифта будет довольно тяжело.

4-й – 6-й этажи являются более безопасными с точки зрения экологии, так как большая часть выхлопных газов концентрируется на уровне 1 – 3 этажей, а выбросы промышленных предприятий скапливаются в основном на уровне 8 – 16 этажей. Требуется неплохая физическая подготовка, так как при поломке лифта поход домой может превратиться в настоящую пытку. Причем чем выше этаж, тем зависимость от служб, отвечающих за исправность лифта, будет большей.

7-й этаж (мой )) во многих многоэтажных домах – золотая середина. Выхлопные газы сюда уже точно не попадают, не особо шумно, а страх высоты еще отсутствует. Выше восьмого этажа нельзя селиться людям, у которых неуравновешенная психика или имеются сердечно-сосудистое заболевания.

8-й этаж и выше отличается самыми светлыми квартирами, так как деревья сюда уже не достают. Однако если поблизости располагаются промышленные предприятия, у которых есть коптящие трубы, то они влияют сильнее всего на 8 – 16 этажи.

25-й этаж и выше имеют лучшие панорамные виды, здесь самый чистый воздух, если рядом нет промпредприятий. Также в многоэтажных домах именно верхние этажи являются самыми теплыми, так как тепло вытягивается вверх. Являются самыми опасными при пожаре, так как без лифта быстро выбраться не получится, да и к тому же продукты горения обычно распространяются снизу вверх.

Последний этаж позволяет установить настоящий камин, а при чрезвычайных ситуациях можно будет получить помощь с крыши. Однако в старых домах у последних этажах есть немало недостатков, таких как плохая вентиляция, слабый напор воды, протекающая крыша и т.д. Также по статистике квартиры на последних этажах грабят не намного реже, чем на первых.

[Fitness Woman]

Сообщение от Gerda Rey

А кто знает,как обстоит дело с бронированием квартир сейчас..это платно/бесплатно,а какой максимально срок могут забронировать?просто почему то из разных источников разная информация поступаетведь на период брони цена фиксируется,я правильно понимаю?

Как я поняла, бронь действует только до повышения, бронь - гарантия, что именно эту квартиру не продадут кому-то еще до повышения, мы изначально бронировали на 2 недели, потом пришлось еще продлить на месяц и ничего, додержали! Бронь была, естественно, бесплатная. Тут от менеджера зависит, додержат или нет, директор по продажам Наталья как раз против такой политики, очень резко высказывалась, что у нас мол и так купят и без вас . Так что бронь больше определенного момента тоже риск.

[Gerda Rey]

Спасибо!про этажи очень хорошо и подробно!)
а по поводу брони просто непонятно,нам нужно одобрение банка,поэтому и переживаю,что пока одобряют и т.п. чтобы цена фиксировалась...а если повышение цены они как то заранее об этом могут предупредить,или обычно просто по факту повысили цену и усё...а дальше ваше дело можете взять или нет...