Как повысить арендную плату съемщикам?

[Фабрегас]

почитал топик, мысли вот какие:

сдавать такую квартиру с нуля - явно будет в районе 23-25+ку

но! если арендаторы устраивают, то борзеть и стремиться к озвученной выше цифре явно не стоит. хотите что бы и дальше все оставалось честно и красиво, поднимите им плату на 1000р. и вы будете довольны (какая-никакая, а копеечка) и они о вас свое мнение менять не будут, и отношение к вашей собственности тоже

[Panther]

Сообщение от Фабрегас

сдавать такую квартиру с нуля - явно будет в районе 23-25+ку
е

за 42м площади без ремонта? уверены?))

[bia]

Позвоните в агентство по аренде, попробуйте "снять" 2 к.кв. без мебели на Академке, можно без ремонта, за 20+ку, что ответят?

[Roller Coaster]

Сообщение от somalina

...я знаю сколько стоит моя квартира. С БН я дружу...

Двуха на академке с ремонтом 17+КУ:
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=52891

[Мартынко]

к чему всё это обсуждение? вы для себя уже всё решили. теперь вам требуется моральное оправдание?
а вообще, поднимать цену после 11 месяцев сдачи (у вас же наверняка договор на этот срок) - это свинство (уж простите). тем более, что жильцы уже успели пристроить своих детей в сады/школы и привязаны теперь к этому району.
вы можете потерять этих жильцов и не факт, что быстро найдёте новых.

[nezabvennaya]

Сообщение от bia

Позвоните в агентство по аренде, попробуйте "снять" 2 к.кв. без мебели на Академке, можно без ремонта, за 20+ку, что ответят?

Неделю назад через Бекар снята двушка 62 квадрата без мебели у м. Гражданский за 22 +КУ.

[china_girl]

На аренду квартир огромные очереди из желающих. Почему автор должна заниматься благотворительностью? У неё тоже детки есть. Повышайте, не сомневаясь! Заявите намерение о 3 тысячах, по результатам разговора с арендаторами можете снизить повышение до 2,5 - 2 тысяч. Цена в 22+КУ вполне адекватная.

[Джорджио]

Я считаю, прогорит Автор с ценой или нет, это ее дело. Не об этом она спрашивала. Вопрос был в том, как тактичнее сказать? Значит Автор уже решила для себя, что поднимать однозначно будет. Я всегда поднимаю стоимость аренды, когда заканчивается срок(обычно год), так как это диктует рынок. Все вокруг дорожает, а за год тем более. И оставлять прежнюю сумму еще на год-просто неразумно!
Как я это делаю? Заблаговременно, не менее 1 месяца до окончания договора я просто спрашиваю-имеют ли намерение Арендаторы заключить со мной договор аренды на новый срок? Это очень важно, чтобы люди понимали, что прежний Договор заканчивается вместе со всеми его условиями. Если желают , то уже сами спрашивают про условия. Я никогда не оправдываюсь, просто говорю сумму за которую собираюсь далее сдавать квартиру и все. В договоре обычно указано за сколько дней до окончания договора стороны должны договориться о продлении договора. Вот до этого времени я и даю Арендаторам подумать(если конечно они сразу не дали ответа), а далее-даю объявление и показываю квартиру.
Если я уверена, что сдам квартиру дороже, то я никогда не держусь за арендаторов(пусть даже очень порядочных ). Всегда можно найти и других порядочных за нужную сумму. Не нужно привязываться к Арендаторам, переходить с ними на общение "на коротке", тогда и не трудно будет решать финансовые вопросы.
Бывало и так, что Арендатор задавал мне вопрос о понижении стоимости аренды по окончанию договора и совершенно не стеснялся. это нормальный ворпрос, если Он видит, что с началом кризиса жилье можно было снять и дешевле. И я шла на это, нисколько не обижаясь на него. Каждый должен заботиться прежде всего о своем кошельке и своей семье.

[Михалыч]

На месте автора я как минимум дал бы объявление с желаемой ценой и подробным честным описанием квартиры - чтобы проверить, будет ли вал звонков желающих снять ее за эти деньги.
А потом, если в самом деле будет много звонков, можно и с арендаторами разговаривать о повышении...

[Celtic]

За 1 год арендная плата за данную квартиру увеличится на 3т.р. ???