ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[Атос]

Ну не Бентли, а то бы я без ипотек обошелся)
Я Вас понял, спасибо

[Foreman]

Сообщение от Stefany

Вы в законсервированном мире живете? В вашем мире об инфляции слыхом не слыхивали?

ну и что, причем тут вообще инфляция? Вы знаете, я вам ради примера скажу, что ипотека на 50 лет и 20 будет отличаться ежемесячно рублей на 500. Давайте, дерзайте, берите на 30-40-50 и рассказывайте всем про инфляцию через 40 лет.
Я же говорю что фактически кредит на 20 и 12 лет различается ежемесячным взносом на сущие копейки, но банк заинтересован в длительности срока и получении барыша длительный период времени.

[Roller Coaster]

Мне вся тема с ипотекой очень напоминает МММ, только в более вялотекущем варианте. Самые рисковые и везучие, зашедшие в эту тему на начальном этапе в начале/середине нулевых и получившие профит в разы в виде роста актива, убеждают вновь прибывающих буратин как это весело/хорошо/выгодно, как у них всё получилось и, стало быть, и у новообращённых всё также получится. Но история показывает (и уже показала), что всё хорошее рано или поздно заканчивается, к сожалению. И начинается какая-нибудь другая тема. Как, например, подходит к концу история с котловано-инвестированием.

[Marge]

Сообщение от amilo32

ну нет конечно.....только конкретно Сбербанк не интересует еще зарплата в конверте , они опираются только на подтверждённые доходы...

мы в сбер по форме банка подавали...нарисовали 120 тыс. правда только с третьего раза приняли...(подавали в разные отделения)

[Stefany]

Сообщение от Roller Coaster

Мне вся тема с ипотекой очень напоминает МММ, только в более вялотекущем варианте. Самые рисковые и везучие, зашедшие в эту тему на начальном этапе в начале/середине нулевых и получившие профит в разы в виде роста актива, убеждают вновь прибывающих буратин как это весело/хорошо/выгодно, как у них всё получилось и, стало быть, и у новообращённых всё также получится. Но история показывает (и уже показала), что всё хорошее рано или поздно заканчивается, к сожалению. И начинается какая-нибудь другая тема. Как, например, подходит к концу история с котловано-инвестированием.

Процент пострадавших от ипотеки гораздо меньше процента пострадавших от МММ.
Да, получится не у всех. Тут надо несколько факторов учитывать. И немаловажным будет (не поверите) инстинкт "гнездования". Сколько я видела сделок, решений о сделках, фантазий о них в большинстве случаев идея купить что-нибудь была женщины. Финансы могли быть мужчины, а идеи - женщины. Именно женщины чаще жалуются "Надоело снимать, тут полочку не приколотить и т.д.".
Этот эффект я в полной мере испытала на себе, когда беременная в декабре 2006 года приняла решение об одной сделке. Ох, как я потом о ней пожалела. Сделка причем была инвестиционная. Да, законы рынка в результате вывели меня в плюс (был еще момент, когда можно было деньги прокрутить, но тут я не смогла мужа переубедить).

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Polyanata

девочка знакомая взяла в сбере с ЗП 35 тыщ (грязными) 900тыщ на 10 лет...никаких проблем не былр

Так извините у нее 1,854 мильена на 10 лет кредита в 900 тр. Чего же не одобрить?

[natuli4ka]

Сообщение от SAMURAI

Вот у меня сейчас похожая ситуация - работает только муж, а я дома с 2-мя детьми. Сейчас просматриваю варианты, калькуляторы. Может, кто-то подскажет реальные варианты ипотеки по банкам?

Наши данные: хотим 1 к.кв. на вторичке, стоимостью до 3,5 млн.руб. Офиц.з/п мужа - 25 тыс./мес. В общей долевой собственности есть недвижимость (3 к.кв. и дом.), первичный взнос не менее 500 тыс. руб. (+возможно использование мат.капитала - 125 тыс.)

При таких исходных нашла калькулятор от банка "Мираф-банк" (вообще о таком не слышала и не видела):
Показать календарь выплат: Общая сумма платежа с учетом комиссии — 7 181 149,46 руб. Сумма кредита — 2 875 000 руб. Стоимость кредита — 4 306 149,46 руб. (Процентная ставка — 8,9%)

У нас ипотека на данный момент одобрена в Мираф-банке, но это не именно ипотека самого банка, а ипотека АИЖК, она через этот банк выдается. И странно, что у вас по их калькулятору получилась такая маленькая ставка при ваших условиях, уверена такого быть не может, т.к. у нас меньшая сумма кредита и больший взнос, но самая наименьшая ставка получилась 11%.

[SAMURAI]

Сообщение от natuli4ka

У нас ипотека на данный момент одобрена в Мираф-банке, но это не именно ипотека самого банка, а ипотека АИЖК, она через этот банк выдается. И странно, что у вас по их калькулятору получилась такая маленькая ставка при ваших условиях, уверена такого быть не может, т.к. у нас меньшая сумма кредита и больший взнос, но самая наименьшая ставка получилась 11%.

А что такое АИЖК?

Этот расчет не сайта банка, а вот отсюда - http://www.sravni.ru/ipoteka/calcula...olvencyProof=4

Просто выбрала первый банк с наименьшей ставкой. Сейчас отправили им заявку, думаю, что даже 11% нам не светит.

[Настенька-Настюша]

Я ипотеку кабалой не считаю, т.к. точно знаю что никогда столько денег не накоплю. Мы только что взяли ипотеку через Б*икор в АИЖК банк пока ПримСоц, у нас процент 10,55 с условием личного страхования (у нас еще мат.капитал на первый взнос). Кредит на 9 лет. Для меня это более чем приемлимо, тем более что удалось купить 2ккв, не продавая свою 1ккв.

[Lyolik]

Сообщение от ХрюндельСПб

Так извините у нее 1,854 мильена на 10 лет кредита в 900 тр. Чего же не одобрить?

А что же не потребительские кредиты вспомнили? Банки просто так деньги давать не будут.
Не нравится - копите или продавайте что-нибудь.

Ипотека очень тяжела психологически, особенно при маленьком % собственных средств.
С другой стороны с мужем столько бы не работали, не будь ипотеки.
Что еще хорошего - мои родственники ко мне ездят. Но это мой личный плюс.