ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[ОЧебыкина]

Подскажите ,пожалуйста ,кто брал ипотеку сколько стоит страхование рисков.собственное страхование и оценка имущества(многие банки требуют при оформлении ипотеки)

[Lapochka30]

Сообщение от amilo32

Я вот свою ситуацию расскажу....задумали мы тут ипотеку...
Первоначальный взнос больше 50 %.
Зарплата у меня 30 тысяч белая.
Я участник зарплатного проекта по Сбербанку.
Квартиру хотим в новостройке.
Нужно всего 700 000 р.на 6 лет.
Хотите приколоться??? СБЕР МНЕ ИПОТЕКУ НЕ ДАЛ!!!!
Т.е консультанат сказала, что бессмысленно даже анкету заполнять и подавать её на рассмотрение....так как моего дохода хватает только на то чтобы взять 400 000р. на 29 лет!!!!!!
Нормально? Я сразу озадачилась кому же тогда вообще дают ипотеку??? Особенно если с первым взносом 10%???? Это ж какую зарплату нужно белую показать????
В результате поехали вчера в Дельтакредит...там доход у меня оказался нормальным...анкету приняли ...вот ждём ответ.
Но от Сбера я просто валяюсь .....

А зачем вам ипотека? берите потребительский кредит на 5 лет в сбере , смотрите ситибанк, балтийский , и другие ... по потребкредту процентная ставка выше , но сроки меньше и в пересчете на срок выплаты получатся столько же и даже меньше , зависит от банка. мы взяли полтора муля и переплата составила 700000, а по ипотеке выходило 2 муля как минимум. И сказки про то что все берут на долгий срок , а выплачиваю раньше - бред сумашедшего, поскольку в реальности разница в платежах на 15- 20-30 и правда "500" рублей при платежах достаточно высоких... плюс срок ипотеки не сокращается и при частичных досрочных платежах перерасчет идёт на те же 20 лет и переплата по процентам бешеная. В поребкредите легче гасить тело кредита и при перерасчётах существенно снижает переплату , если есть возможность гасить раньше

[Ryo]

Сообщение от ЕленаФил

несвежие.
у газпрома взяла дифф, менеджер, правда глаза вылупила на меня, когда я его запросила. видимо, не афишируют особо. да и народ у нас странный. по мне так лучше сейчас платить 50т.р., первые лет пять, потом можно быстренько досрочно все погасить. А люди увидят сумму на все месяцы 15тыщ и радуются и только потом понимают, что все это время они платили только %%

вы забываете, что 50тыс сегодня и 50тыс через 5 лет - это две ну очень большие разницы. вы сейчас платите много дорогих денег, а "люди" в итоге конечно заплатят больше, но их деньги будут дешевыми! кто в итоге в выгоде - большой вопрос

Сообщение от ХрюндельСПб

Да, по факту иМпотека легко дается тем, у кого есть будка, где люди живут, постоянный доход, не более трети которого идет на иМпотеку, первый взнос от 40%, срок до 10 лет. Как то так примерно.

вот именно так и есть! к тому же при таких условиях у банков как правило гуманные процентные ставки

Сообщение от Marge

значит мне можно брать))
вот только выясню, почему нам на 20 лет предложили...это как-то от доходов официальных зависит?

потому что хотят на вас побольше заработать

[natuli4ka]

Сообщение от SAMURAI

А что такое АИЖК?

Этот расчет не сайта банка, а вот отсюда - http://www.sravni.ru/ipoteka/calcula...olvencyProof=4

Просто выбрала первый банк с наименьшей ставкой. Сейчас отправили им заявку, думаю, что даже 11% нам не светит.

http://www.ahml.ru/-тут про АИЖК все написано. Но у них строго все с документами, в других банках немного пороще будет. Выбрали АИЖК, потому, что по моим сравнениям с нашими условиями получается самая низкая ставка из всех.

[Игуана]

Сообщение от Lapochka30

А зачем вам ипотека? берите потребительский кредит на 5 лет в сбере , смотрите ситибанк, балтийский , и другие ... по потребкредту процентная ставка выше , но сроки меньше и в пересчете на срок выплаты получатся столько же и даже меньше , зависит от банка. мы взяли полтора муля и переплата составила 700000, а по ипотеке выходило 2 муля как минимум. И сказки про то что все берут на долгий срок , а выплачиваю раньше - бред сумашедшего, поскольку в реальности разница в платежах на 15- 20-30 и правда "500" рублей при платежах достаточно высоких... плюс срок ипотеки не сокращается и при частичных досрочных платежах перерасчет идёт на те же 20 лет и переплата по процентам бешеная. В поребкредите легче гасить тело кредита и при перерасчётах существенно снижает переплату , если есть возможность гасить раньше

Не поняла. Т.е. у Вас получается, что потребительский на 5 лет выгоднее ипотеки на 5 лет? При большей % ставке? Как так?

[Игуана]

Сообщение от mealworm

Нужно посчитать расходы на оформление ипотечного кредита (оценка, страховки и т.д.) и приплюсовать эти суммы к результату, после этого уже сравнивать. В целом, конечно же, математика наука точная и кредит на одинаковый срок под более высокую проц. ставку не может быть более выгодным, чем под более низкую. Да, еще нужно учитывать, как вы будете гасить (т.е. будете ездить в банк каждый месяц - это не удобно, особенно если банчок мелкий и сеть у него отсутствует), или будете перечислять (за это процент) и т.д.

Мне кажется, что эти расходы и неудобства не тянут на 300 тыс. руб.

[Pchelka_05]

Ага, еще не забывает обременение на квартиру, которого не будет в потребительском.
Я бы потреб брала.

[ishandr]

Брала ипотеку. У меня на доп. расходы ушло порядка 20 т.р. О каких Вы 300 т.р. говорите???

[ХрюндельСПб]

Сообщение от ishandr

Брала ипотеку. У меня на доп. расходы ушло порядка 20 т.р.

Это расходы только на оформление иМпотеки.

[Lyolik]

Сообщение от Lapochka30

А зачем вам ипотека? берите потребительский кредит на 5 лет в сбере , смотрите ситибанк, балтийский , и другие ... по потребкредту процентная ставка выше , но сроки меньше и в пересчете на срок выплаты получатся столько же и даже меньше , зависит от банка. мы взяли полтора муля и переплата составила 700000, а по ипотеке выходило 2 муля как минимум. И сказки про то что все берут на долгий срок , а выплачиваю раньше - бред сумашедшего, поскольку в реальности разница в платежах на 15- 20-30 и правда "500" рублей при платежах достаточно высоких... плюс срок ипотеки не сокращается и при частичных досрочных платежах перерасчет идёт на те же 20 лет и переплата по процентам бешеная. В поребкредите легче гасить тело кредита и при перерасчётах существенно снижает переплату , если есть возможность гасить раньше

+1.
700000 можно и накопить или по родственникам/знакомым насобирать.
2 года назад купили новую машину (600 тыс.руб своих денег + деньги от продажи старой), выплачивая ипотеку.