просвятите незнающую по теме аренды!!

[maljawka84]

Для чего берется с арендатора кроме оплаты за съем непосредственно еще возвращаемый залог????Что это за залог такой,в чем его функция?Не развод ли это?Действительно ли он возвращается?Как не обмануться и не остаться и без денег и без жилья?Я так понимаю,что получается то же самое,что и через агентство,только там сумму не вернут.?
Помогите разобраться?

[natuli4ka]

Сообщение от maljawka84

Для чего берется с арендатора кроме оплаты за съем непосредственно еще возвращаемый залог????Что это за залог такой,в чем его функция?Не развод ли это?Действительно ли он возвращается?Как не обмануться и не остаться и без денег и без жилья?Я так понимаю,что получается то же самое,что и через агентство,только там сумму не вернут.?
Помогите разобраться?

Функция залога такова, что, если вы вдруг мебель-технику-обои-сантехнику испортили за время проживания, то хозяева квартиры компенсируют ремонт/покупку из вашего залога. Если нормальные адекватные хозяева, то как правило возвращается.

[jozh]

Вы не туда обратились. За просвЯщением надо в церковь. Или в глухую наугароччыну.

[МарияРогова]

Мы сейчас живем месяц без оплаты, потому что три года назад, при заселении, заплатили залог.

[SteD)]

Сообщение от maljawka84

Для чего берется с арендатора кроме оплаты за съем непосредственно еще возвращаемый залог????Что это за залог такой,в чем его функция?Не развод ли это?Действительно ли он возвращается?Как не обмануться и не остаться и без денег и без жилья?Я так понимаю,что получается то же самое,что и через агентство,только там сумму не вернут.?
Помогите разобраться?

"Залог", а точнее - страховой депозит, или страховая сумма - зачастую единственная мера воздействия на нерадивого арендатора.

Если аффтар снимает квартиру, но опасается за судьбу своих денег, попробуйте такие варианты:
1) договориться с хозяйкой снимать БЕЗ залога - далеко не все хозяева его берут!
2) снизить размер - наполовину, например
3) договориться с хозяйкой о разбиении внесения залога на части - скажем, по 1/3 в течении 3 месяцев (если хозяйка окажется неадекватом - меньше денег потеряете)
4) прописать в Договоре, что залог может быть засчитан в качестве оплаты за последний месяц найма. Вот Вам свежий пример:

Сообщение от МарияРогова

Мы сейчас живем месяц без оплаты, потому что три года назад, при заселении, заплатили залог.

Ну и самое главное, важнее всех остальных пунктов - выбирайте сердцем!
Прислушивайтесь к своему предчувствию - оно не обманывает!

[SteD)]

Да! И еще - возьмите с хозяйки отдельную расписку на сумму залога, в которой пропишите условия, при котором залог может быть удержан!

Хотя, если попадётся неадекват - и это Вам не поможет)))
Предчувствие - только оно!

[maljawka84]

Всем спасибо!!!Все теперь понятно!!!