"Налоговый вычет" как его получить?

[elbereth (leda)]

Сообщение от Alenushka812

Здравствуйте,мельком просмотрела топ, не нашла точного ответа.
Мы с мужем покупаем квартиру в общую совместную собственность.У мужа маленькая официальная з/п, у меня вся белая. Я так понимаю, вычет с 2млн. я мог получить, но муж тоже будет считаться использовал свое право на вычет? И тут по-другому никак? И еще вопрос, если мы покупаем квариру в 2012 году, то я могу подать декларацию за 2009,2010,2011 и мне выплатят сразу сумму за три года?

добрый вечер ))))))))))

1. вы можете написать заявление на распределение вычета (2млн) в любой пропорции между вами с супругом, но если будут доли у обоих супругов - тогда оба будут считаться использовавшими право на вычет... если доли будут 100% у одного и 0% у другого - тут не известно, пока я слышала, что второй супруг тоже может воспользоваться, хотя есть письма законодателя, что не может... официальной законодательной базы нет, налоговые трактуют как хотят...
2. право на вычет появляется с года получения собственности (при ДКП - с года свидетельства о соб-ти, при ДДУ - с года подписания акта приема-передачи), и на вычет за более ранние года подавать нельзя...
если у вас собственность в 2012-м году, вы можете либо дождаться 2013-го и сдать декларацию за 2012-й, либо подать документы в налоговую сейчас для получения уведомления работодателю о неудержании у вас налога на работе... но тогда после окончания года вам будет труднее получить социальный вычет (на обучение, лечение, если такие расходы будут), т.к. может не хватить уплаченного за год налога... социальный вычет на след.год не переносится, а имущественный - переносится...

[Gilly]

Сообщение от elbereth (leda)

почему вы считаете, что оба израсходуют?
ведь по документу о собственности право появляется только у собственника - значит только у супруга, он его и реализует, но через получение налога с доходов жены... жена свое право при этом не использует, т.е. оно остается у нее сохраненным на будущее...

Это точно? Потому что два человека на форуме мне написали, что оба утратят право

[elbereth (leda)]

Сообщение от ishandr

Подскажите, пожалуйста.
Подруга через дарение в 2011 году приобрела комнату. Для этого ей
пришлось продать квартиру в регионе в 2010 году, и в Петербурге
"купить"="получить по дарению" комнату в 2011 году. Декларацию за 2010
не подавала и за 2011 год тоже не торопится. Говорит, пусть сама
налоговая меня оповестит. Скажите, какие могут быть последствия
молчания и непредъявления декларации за 2010-2011 годы? Заранее
спасибо!

1. если собственность, которую она продала в 2010-м году, была в ее владении более 3 лет, то подавать декларацию не нужно было... если менее - тогда ей грозит штраф 1000р за неподачу декларации + какой-то процент (20% что ли, не помню точно) от налогооблагаемой суммы...
налоговая не обязана извещать, незнание законов не освобождает от ответственности перед ними...
2. если бы она купила квартиру, она бы получила право на вычет (возврат налога), если не использовала его до этого...
при получении в дар такого права нет... зато есть обязанность уплаты налога, если даритель и одаряемый - не близкие родственники... если близкие - ничего подавать не нужно, если не близкие - нужно подать декларацию до 1 мая и уплатить 13% от дохода до 15 июля года, следующего за годом получения дохода ( = приобретения в дар)...

[elbereth (leda)]

Сообщение от Gilly

Это точно? Потому что два человека на форуме мне написали, что оба утратят право

а что за форум?

если в свид-ве о собственности стоит один собственник, то право на вычет приобретает только он... это право он может истратить или сохранить на будущее (не воспользоваться)...
супруга собственника не может истратить право, которого она не получала...

можете для верности еще вот тут спросить, там больше людей отвечают:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

[elbereth (leda)]

Сообщение от KFP

Подскажите пожалуйста в прошлом году купил квартиру однакомнатную за 3,5 миллиона рублей ,в ноябре получил собственность в договоре 3,5 миллиона рублей . Обстоятельства сложились так что продаю сейчас собственость будет в мае месяце. Продаю за 3,7 миллиона рублей . Квартира в собственности меньше 3-х лет сколько придётся платить налога и с какой суммы.

Сообщение от Pozitiv

С 200 тыс.

Сообщение от Alenushka812

А почему с разницы между покупкой и продажей? Это если бы он сначала продал, а потом купил, то можно было бы провести взаимозачет. А так все-таки разве не 3700-1000=2700-с этой суммы налог должен быть уплачен т.к. нет 3-х лет собственности.

P.S я не уверена, но понимаю это так. Поясните, почкму я не права.

потому что при продаже имущества и получении дохода от продажи можно выбрать один из двух возможных вычетов: либо в размере 1млн руб, либо в размере фактически понесенных затрат, подтвержденных документально... т.е. автору вопроса нужно к декларации приложить не только копию договора продажи, но и копию договора, по которому они приобрели это имущество...

[Gilly]

Сообщение от elbereth (leda)

а что за форум?

если в свид-ве о собственности стоит один собственник, то право на вычет приобретает только он... это право он может истратить или сохранить на будущее (не воспользоваться)...
супруга собственника не может истратить право, которого она не получала...

можете для верности еще вот тут спросить, там больше людей отвечают:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

ЛВ

http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=78389335&postcount=4129

и Ваш ответ: http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4171

че-то мне кажется, что я не так все поняла
Я - собственник, имущество куплено в браке, доходов не имею. Хочу получить вычет из суммы налогов, которые выплатил мой муж. Мне от своего имени подавать декларацию и прикладывать 2-НДФЛ мужа?
Я свое право израсходую, а муж - нет?

[ishandr]

Сообщение от elbereth (leda)

1. если собственность, которую она продала в 2010-м году, была в ее владении более 3 лет, то подавать декларацию не нужно было... если менее - тогда ей грозит штраф 1000р за неподачу декларации + какой-то процент (20% что ли, не помню точно) от налогооблагаемой суммы...
налоговая не обязана извещать, незнание законов не освобождает от ответственности перед ними...
2. если бы она купила квартиру, она бы получила право на вычет (возврат налога), если не использовала его до этого...
при получении в дар такого права нет... зато есть обязанность уплаты налога, если даритель и одаряемый - не близкие родственники... если близкие - ничего подавать не нужно, если не близкие - нужно подать декларацию до 1 мая и уплатить 13% от дохода до 15 июля года, следующего за годом получения дохода ( = приобретения в дар)...

Вот и я ей про то же, а она мне про 1000 рублей штрафа и все Как убедить человека - не знаю. Не буду больше лезть с советами. Да еще, недвижимость получена в дар от постороннего человека, т.о. она "покупала" комнату. Спасибо большое за подробный ответ.

[elbereth (leda)]

Сообщение от Gilly

ЛВ

http://forum.littleone.ru/showpost.php?p=78389335&postcount=4129

и Ваш ответ: http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=4171

че-то мне кажется, что я не так все поняла
Я - собственник, имущество куплено в браке, доходов не имею. Хочу получить вычет из суммы налогов, которые выплатил мой муж. Мне от своего имени подавать декларацию и прикладывать 2-НДФЛ мужа?
Я свое право израсходую, а муж - нет?

по вашим обеим ссылкам у меня почему-то открывается одно и то же мое сообщение ))))
но я и там и тут говорила об одном и том же: если собственность оформлена на одного супруга, то право на вычет появляется только у него...
в браке дается возможность получить назад налог с доходов второго супруга, т.к. по закону они вроде как общие доходы (ну и налоги с них тоже вроде общие)...
при этом я не говорила, что второй супруг (с доходов которого возврат будет произведен) лишается права на вычет...
вот чью декларацию подавать, я не уверена... судя по мелькающим ситуациям - все-таки того, чья справка 2-ндфл.... т.е. в вашем случае - декларация мужа, его же справка, но документы о приобретении вами жилья... т.е. муж получит налог по вашему праву на имущ.вычет... в результате вы право израсходуете (потеряете), а муж свое сохранит... и если в дальнейшем он будет на себя покупать недвижимость, он сможет своим правом воспользоваться...

что на практике - точно сказать не могу... т.е. еще не видела, чтобы в топе кто-нибудь сказал: "я уже получила деньги от налоговой по декларации на меня, в которой использовано право моего мужа на вычет"... все в основном вопросы задают, пока заполняют декларацию, никто о результатах почти не отписывается...

[ishandr]

Я подавала декларацию 11 февраля в 8-ю налоговую (Адмир. р-н). Сегодня с инспектором созвонилась, он сказал звонить в первой декаде мая((( А я уж тааак надеялась....

[Gilly]

Сообщение от elbereth (leda)

по вашим обеим ссылкам у меня почему-то открывается одно и то же мое сообщение ))))
но я и там и тут говорила об одном и том же: если собственность оформлена на одного супруга, то право на вычет появляется только у него...
в браке дается возможность получить назад налог с доходов второго супруга, т.к. по закону они вроде как общие доходы (ну и налоги с них тоже вроде общие)...
при этом я не говорила, что второй супруг (с доходов которого возврат будет произведен) лишается права на вычет...
...
что на практике - точно сказать не могу... т.е. еще не видела, чтобы в топе кто-нибудь сказал: "я уже получила деньги от налоговой по декларации на меня, в которой использовано право моего мужа на вычет"... все в основном вопросы задают, пока заполняют декларацию, никто о результатах почти не отписывается...

а я додумала и расстроилась
мне пока до налоговой не доехать, но я обязательно это сделаю и потом отмечусь в топике