Ипотечники: как вам живется?

[Фельдшерёнок]

Спасибо за ответы, успокоили. Сегодня несём документы на ипотеку в Росбанк.

[Грозовое облачко]

Сообщение от Irina123

У нас такое есть, но перекредитоваться Вы сможете только после получения собственности на квартиру (т.е. если берется первичка, то ждать придется долго). А когда собственником будет Ваш муж, то да, Вы сможете перекредитоваться на двоих, только нафига Вам становиться заемщиком по кредиту на квартиру, когда квартира в собственности у другого? Не хочу пугать, но можно оказаться должной банку, при этом без квартиры. Зато противоположная сторона при некоторой доле ушлости останется с квартирой и без кредита.

ну уж муж у меня не настолько ушлый
ну меня вопрос был наверное не совсем верно сформулирован - я как раз и имела в виду: не просто стать созаемщиком по кредиту, а поделить собственность (ну и соответственно кредит). Такой вариант возможен?

[darprik]

Сообщение от Грозовое облачко

ну уж муж у меня не настолько ушлый
ну меня вопрос был наверное не совсем верно сформулирован - я как раз и имела в виду: не просто стать созаемщиком по кредиту, а поделить собственность (ну и соответственно кредит). Такой вариант возможен?

Смотря в какой банк Вы обратитесь, например в нашем случае, я оформляла заем на себя, а муж был в качестве созаемщика(брак регистрированный), у нас было 51% своих средств, 49% брали в кредит и собственность оформили 50/50. Т.о. он и созаемщик и 50% владелец квартиры.

[Strannica]

Сообщение от darprik

Смотря в какой банк Вы обратитесь, например в нашем случае, я оформляла заем на себя, а муж был в качестве созаемщика(брак регистрированный), у нас было 51% своих средств, 49% брали в кредит и собственность оформили 50/50. Т.о. он и созаемщик и 50% владелец квартиры.

при зарегистрированном браке в любом банке и при любом объеме наличных средств вы станете созаемщиками, это логично, т.к. все нажитое - общее по семейному кодексу, будь то имущество, или обязательства. При этом право собственности можно оформлять в ЛЮБЫХ долях, хоть на одного, хоть на двоих с выделением долей, хоть в совместную долевую - как ни напиши. все равно все общее и и при разводе можно переделить, если что (ситуации бывают разные).

у девушки речь шла о НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ браке и делении уже купленного имущества в кредит - совсем другая ситуация.

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от GNasty

Мы брали ипотеку в ГазПроме март 2010 года под 13%, учитывали все доходы белые,серые, дополнительные...

а дополнительныый доход они как рассматривают?
вот например я препод, офиц.з/п маленькая, но есть доп.доход в виде учеников и курсов, как я эти доходы должна подтвердить? ну курсы понятно, там по форме банка, типа серой з/п, а ученики? это считается дополнительным доходом или нет?

[Lemi]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

а дополнительныый доход они как рассматривают?
вот например я препод, офиц.з/п маленькая, но есть доп.доход в виде учеников и курсов, как я эти доходы должна подтвердить? ну курсы понятно, там по форме банка, типа серой з/п, а ученики? это считается дополнительным доходом или нет?

Если вам надо, то учитывается. Заключите с родителями учеников договор - я уверен, что банк примет эти документы

[_Ksenya_]

Не подскажите при покупке квартиры в кредит учитывают только доход подтверждённый НДФЛ или неофициальный тоже?
А то у нас большая проблема с покупкой жилья, есть 1/3 от стоимости нормальной новой двушки, хотим её купить на 2 семьи (родители и моя семья) из всех нас официальный доход есть только у меня и у мужа, но я сижу в отпуске по уходу за ребёнком т.е. мой доход не вариант (да и маленький он очень), и у мужа официальный доход копеешный... а вот неофициальный в совокупности на 2 семьи очень, очень очень симпатишный... но вот можно ли на это расчитывать непонятно...

[Stefany]

Сообщение от Strannica

при зарегистрированном браке в любом банке и при любом объеме наличных средств вы станете созаемщиками, это логично, т.к. все нажитое - общее по семейному кодексу, будь то имущество, или обязательства. При этом право собственности можно оформлять в ЛЮБЫХ долях, хоть на одного, хоть на двоих с выделением долей, хоть в совместную долевую - как ни напиши. все равно все общее и и при разводе можно переделить, если что (ситуации бывают разные).

у девушки речь шла о НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ браке и делении уже купленного имущества в кредит - совсем другая ситуация.

Не совсем так. Не в любом банке. Иногда банк может крайне рекомендовать заключение брачного договора (допустим, какие-то обстоятельства супруга не позволяют делать его созаемщиком и даже "скрытым" собственником). Видела такое буквально вчера. Ипотека АИЖК. Ранее видела такие ипотеки у банка ВТБ 24. Сильно сомневаюсь в том, что так пожелали супруги.

[magomedovy]

1. КИТ Финанс 2007 год
2. рубли, 10,75%
3. Нормально.
4. Проблем пока не было. Оформили быстро.

[Strannica]

Сообщение от Stefany

Не совсем так. Не в любом банке. Иногда банк может крайне рекомендовать заключение брачного договора (допустим, какие-то обстоятельства супруга не позволяют делать его созаемщиком и даже "скрытым" собственником). Видела такое буквально вчера. Ипотека АИЖК. Ранее видела такие ипотеки у банка ВТБ 24. Сильно сомневаюсь в том, что так пожелали супруги.

возможно, иногда и так.
но по умолчанию-то всё общее.