Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от Аленушка К

Так представительство зарегистрировано в РФ, есть всякие бумаги, стоит на учете, налогии платит, просто по закну не является юрлиуом. Там как сформулировано-то? Это не заграничное образование, а российское

Видите ли,это уже тонкости, здесь лучше позвонить уточнить. Или написать вопрос на сайте пф рф. По закону - займ у юридического лица. Какой правовой статус у данного представительства? ООО..ЗАО...ОАО...или что? просто здесь недавно поднимался вопрос относительно ИП. Выяснили что нельзя, только юр.лица.

[vasyatkina]

Сообщение от ДушкаОля

Я топик читаю , так как обещала свой опыт описать. ждус получения денюжек от ПФ продавцу.
имущественный вычет я себе возвращала с 2000 по 2004 год. сейчас тоже можно возвращать несколько лет, пока не доберете 260 тыс.

Оль, оффтопить так оффтопить...а как вопрос с долями - конкретно детей? Ведь родители по сути вкладывали свои средства. И вопрос с МК, хотя он не прописан в договоре, по крайней мере у нас.

[ДушкаОля]

Сообщение от vasyatkina

Оль, оффтопить так оффтопить...а как вопрос с долями - конкретно детей? Ведь родители по сути вкладывали свои средства. И вопрос с МК, хотя он не прописан в договоре, по крайней мере у нас.

с долями при возвращении ндфл? не сталкивалась с таким, надо НК читать. там много чего менялось за это время.
сейчас можно возвращать социальный за лечение родителей и детей и учебу детей. можно предположить что и по имущественному так же. но утверждать не буду.

[Ариха]

Девочки, нашла такую информацию:

Материнский капитал в 2012 году – ужесточение условий использования

Пенсионный фонд РФ подготовил новый закон, согласно которому в 2012 году материнский капитал будет ограничен в использовании. Изменения коснутся сделок с недвижимостью с привлечением материнского капитала. На данный момент новшество проходит согласование в других ведомствах и вскоре будет внесен в правительство.

Новый законопроект предусматривает три существенных ограничения для владельцев материнских сертификатов.
1. Отныне Росреестр будет иметь право контролировать все сделки с привлечением материнского капитала. Теперь регистратор отдаст свидетельство о собственности жилья только в том случае, если квартира будет оформлена на всех членов семьи, включая и ребенка. Соответственно перепродажа такой квартиры будет существенно затруднена. По задумке Пенсионного фонда материнский капитал в 2012 году при использовании его в целях улучшения жилищных условий будет контролироваться и будет прослеживаться судьба недвижимости в случае продажи, дарения и других сделок. Заниматься этим будет Росреестр – именно он в случае продажи и иных сделок с такой недвижимостью сообщит об этом в Пенсионный фонд и правоохранительные органы.

2. Пенсионный фонд России попытается запретить все схемы обналичивания материнского капитала в 2012 году. Ранее практиковались схемы, когда семья берет заем у какой-либо коммерческой организации для покупки жилья, затем получает сертификат, оплачивает им жилье и сразу перепродает. Эту цель планируется достигнуть простым ограничением списка компаний, в которых займы можно погасить сертификатом материнского капитала. Какие именно кредиторы теперь смогут предоставлять такую услугу решит правительство РФ.

3. Пенсионный фонд России предложил запретить покупать малую долю квартире, чтобы после покупки была возможность обналичить материнский капитал. Схема обналичивания была проста – разница между завышенной и реальной рыночной ценой недвидимости.

Интересные нововведения, чувствуется одновременно и забота о населении и некоторое усиление контроля. В любом случае материнский капитал в 2012 году отменять никто не планирует, хотя такие слухи и ходили в обществе.

[Мамзелина]

Сообщение от Ариха

Девочки, нашла такую информацию:

Материнский капитал в 2012 году – ужесточение условий использования
.

где нашли если не секрет?

[Lara Krofft]

а у меня такая:

http://www.matkap.ru/news.php

особенно радует про доли..

[yana-]

Сообщение от Lara Krofft

а у меня такая:

http://www.matkap.ru/news.php

особенно радует про доли..

порадует если МК можно будет использовать на образование родителей еще интересно про МК на детский сад. Выходит его можно потратить на частный ДС достаточно предоставить в ПФ договор?

[voronezh]

Может кому-то пригодится

[~Жанна~]

Сообщение от voronezh

Может кому-то пригодится

скопирую, потому что может тема удалиться или уйти в архив.

Доброго времени суток! Действительно не нашла образцов договора в инете, пришлось зарегистрироваться, попробую Вам помочь. Я дам Вам образец договора. Будут вопросы по нему, пишите. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. ____________________ «___» ______________ 2011 г.

Мы,_______________________________________________ _______________________________, ___________ года рождения, паспорт гражданина _________№__________, выдан ________ года, ОВД ______________, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г.________________________________________________ ____________________,именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и,________________________________________________ ______________________________, ___________ года рождения, паспорт гражданина _________№__________, выдан ________ года, ОВД ______________, код подразделения ____________, действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка __________________________________________________ __________, ________________ года рождения, свидетельство о рождении серия___________ № _________, выданное Отделом ЗАГС _____________________ от _______________ г., зарегистрированных по адресу: г. __________________________________________________ __________________________, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛИ, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили: ________________________________ - ___ долей, _________________________________________________ - ___________________ долей, квартиры № _________, площадью – __________, общей площадью - ______кв.м., находящуюся по адресу: г. _______________________________, дом № ______, расположенную на ____ этаже_____ этажного жилого дома литер "___".
2. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦАМ по праву собственности на основании договора __________________________________________________ _____________., от __________ г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи №№ ________________________________________________, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии _________________________________, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области от _______________ года.
3. Указанную квартиру по заявлению сторон ПРОДАВЕЦ продала ПОКУПАТЕЛЯМ за________________________________________________ _________________________ рублей. Оплата ПОКУПАТЕЛЯМИ части стоимости квартиры производится путем перечисления государственного учреждения – Управление ПФР ___________________ района г.____________ денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в сумме __________________________________________________ _ рублей, _____ коп., на счет Продавца № __________________________________________________ ____________________________________, в сроки установленные Правительством Российской Федерации, предусмотренные Правилами подачи заявления на рассмотрение по направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий со дня предъявления владельцем сертификата настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, в ПФР плательщика, согласно постановлению правительства № 937 от 27 ноября 2010 г. Часть стоимости_________________________________________ ___________- __________________________________________________ ________________________________________., являются собственными средствами ПОКУПАТЕЛЕЙ.
4. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в ПФР и выдать поручение о перечислении денежных средств на счет ПОКУПАТЕЛЕЙ.
5. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для них кабальной сделкой.
6. ПРОДАВЕЦ гарантируют ПОКУПАТЕЛЯМ, что на отчуждаемой жилой площади недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи не проживают и не входят в состав их семьи.
7. Передача квартиры ПРОДАВЦОМ и принятие её ПОКУПАТЕЛЯМИ осуществлена до подписания сторонами настоящего Договора. ПРОДАВЕЦ передала ПОКУПАТЕЛЯМ квартиру в состоянии, пригодной для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям, а также передали относящуюся к квартире документацию. ПОКУПАТЕЛИ ознакомились с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий к приобретаемой квартире не имеют, согласны принять её в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества, после состоявшейся передачи, не являются основанием для применения впоследствии статья 475 Гражданского кодекса РФ.
8. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что продала квартиру свободную от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения Договора.
9. До заключения настоящего Договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
10. Согласно данным справки от 24 декабря 2010 года, выданной ТСЖ «Северная Венеция» г. Ростова-на-Дону, в отчуждаемой квартире, на момент подписания договора никто не зарегистрирован.
11. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу указанного имущества ПОКУПАТЕЛЯМ без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием указанного имущества ПОКУПАТЕЛИ ознакомлены и согласны.
12. Настоящий Договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации. ПОКУПАТЕЛИ приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации права.
13. ПОКУПАТЕЛИ принимают на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также коммунальных платежей.
14. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают ПОКУПАТЕЛИ.
15. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у ПРОДАВЦА, один у ПОКУПАТЕЛЕЙ, и третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

__________________________________________________ _________________________________

Подписи:

ПРОДАВЦЫ
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ ______________________

ПОКУПАТЕЛИ
__________________________________________________ _________________________________
__________________________________________________ __________________

_______________

[vasyatkina]

Сообщение от Lara Krofft

а у меня такая:

http://www.matkap.ru/news.php

особенно радует про доли..

Сообщение от voronezh

Может кому-то пригодится

Спасибо, девочки, вынесла на 1 стр.