"Налоговый вычет" как его получить?

[SladenkaiA]

Сообщение от Olgan83

Извините, что отвечаю на вопрос, заданный другому пользователю... Rio написал, что у него ситуация, аналогичная Вашей, следовательно, у него тоже совместная собственность. Он и его супруга распределили вычет в соотношении 100% ему и 0% супруге. При таком раскладе он получает вычет не с половины суммы, а со всей суммы покупки, непревышающей 2 000 000 руб., т.е. он получает не 130 000 руб., а 260 000 руб. (при условии, что квартира стоила не дешевле 2 000 000 руб.).

Сообщение от Ryo

именно так
в налоговой дали уведомление на 2 000 000руб (то есть вычет будет 260 000)

собственность же совместная общая - никаких 1/2 тут быть не может

я так сначала и думала...
...но полазав по сайту налоговой поняла, что не так поняла, и что если один, в совместной, то только 1/2 от 2млн....т.е. 130..
а так бы хотелось получить с 2млн..при этом чтобы у одного из членов семьи сохранилось право на вычет

спасибо
вобщем будем оформлять 100% к 0%

[Ryo]

Сообщение от SladenkaiA

я так сначала и думала...
...но полазав по сайту налоговой поняла, что не так поняла, и что если один, в совместной, то только 1/2 от 2млн....т.е. 130..
а так бы хотелось получить с 2млн..при этом чтобы у одного из членов семьи сохранилось право на вычет

спасибо
вобщем будем оформлять 100% к 0%

я почему-то думаю, что у жены вычет еще остался, вот если бы распределение было 95%-5%, то сгорели бы оба

[SladenkaiA]

Сообщение от Ryo

я почему-то думаю, что у жены вычет еще остался, вот если бы распределение было 95%-5%, то сгорели бы оба

вы правильно думаете, т.к. за налоговым вычетом она лично не обращалась!
по крайней мере пока так

[Olgan83]

Сообщение от SladenkaiA

я так сначала и думала...
...но полазав по сайту налоговой поняла, что не так поняла, и что если один, в совместной, то только 1/2 от 2млн....т.е. 130..
а так бы хотелось получить с 2млн..при этом чтобы у одного из членов семьи сохранилось право на вычет

спасибо
вобщем будем оформлять 100% к 0%

При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета, который предоставляется каждому из совладельцев, определяется по письменному соглашению между ними (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Соотношение, в котором имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками, можно выбрать любое. Например, совладельцы вправе распределить общую сумму вычета в соотношении: 100 процентов – одному из них и 0 процентов – второму. Это следует из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

[Olgan83]

Сообщение от Ryo

я почему-то думаю, что у жены вычет еще остался, вот если бы распределение было 95%-5%, то сгорели бы оба

Однозначного ответа на вопрос, сохранилось ли у Вашей жены право на вычет, законодательство не содержит. Официальная позиция контролирующих ведомств по данному поводу также неоднозначна.

При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Например, совладельцы вправе распределить общую сумму вычета в соотношении: 100 процентов – одному из них и 0 процентов – второму.

После распределения каждый из совладельцев признается использовавшим свое право на имущественный вычет в полном размере. В дальнейшем имущественный вычет на приобретение жилья им повторно не предоставляется.

Такой вывод следует из писем Минфина России от 3 марта 2010 г. № 03-04-05/9-82, от 3 июня 2009 г. № 03-04-05-01/420, от 3 июня 2009 г. № 03-04-05-01/417 и от 21 апреля 2008 г. № 03-04-05-01/123.

В то же время ФНС России придерживается другой точки зрения (письма от 30 ноября 2009 г. № 3-5-04/1749, от 25 июня 2009 г. № 3-5-04/888). Специалисты налоговой службы считают, что человек, чья доля в вычете составила 0 процентов, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет. Поэтому он вправе получить его при последующей покупке жилья.

[fermita]

Подскажите, пожалуйста:

Приобрели квартиру стоимостью 5 000 000 с привлечением ипотечного кредита.(1 000 000)
Планируем воспользоваться мат. капиталом (365 000) для погашения ипотечного кредита. Хотим подать на налоговый вычет. Вопрос: какая сумма вычета нам причитается? с 2000 000- 365 000 *13% плюс с % по ипотеке
или с 2000 000 *13% плюс% по ипотеке?

[Olgan83]

Налоговый вычет предоставляется только с собственных средств. Ипотечный кредит состоит из тела долга и процентов. На что пойдёт материнский капитал: на погашение тела долга или на погашение процентов по кредиту?

[fermita]

Мат.капитал пойдет на погашение тела долга.

[Olgan83]

Если мат. капитал пойдёт на погашение тела долга, то Вы имеете право на вычет с 2 000 000 руб. плюс со всей суммы процентов по ипотеке, так как проценты Вы будете платить за счёт собственных средств.

Т.е., (2 000 000 + проценты по ипотеке) х 13%

[fermita]

Спасибо большое!!
А на какой закон можно сослаться?