Обмен 2-ки на 3-ку, кто делал, поделитесь опытом!

[ПолинаБелоснежкина]

Обмен 2-ки на 3-ку, кто делал, поделитесь опытом
Ситуация такая у нас 2-ка, Фрунз. р-н. скоро рядом с домом откроется метро, пешком 2 мин.(летом 2012 года), квартира обычная 44 метра, 3-й этаж. стеклопакеты.
Хотим!!! 3-ку!!!!!!!
В этом же р-не.
Смотрю каждый день цены на квартиры, разница получается совсем не большая.....
Если купить в таком же доме, как у нас ПН, 3-ка, с балконом = всего на 200-300 тыс. дороже, чем наша 2-ка.
Неужели 3-ки такие не дорогие?????????????????
Понятно дело что бывает разница и в несколько миллионов, но мне нужна обычная квартира с маленькой доплатой.
Кто делала ОБМЕН, с таким раскладом, как оценивать и решать сколько же Доплата???? за метр квадратный или как?
Спасибо

[Гарпия]

Обмена сейчас не существует практически.
Ваш вариант называется-встречная покупка.
То есть продаете свою-покупаете новую. Обе квартиры оформляются в 1сделке.

[ПолинаБелоснежкина]

Сообщение от Гарпия

Обмена сейчас не существует практически.
Ваш вариант называется-встречная покупка.
То есть продаете свою-покупаете новую. Обе квартиры оформляются в 1сделке.

Я встречки очень боюсь(((((
Я думала нахожу у кого 3-ка и мы с ним меняемся + я отдаю доплата, а оформляется как купля-продажа.
И ещё вопросик, Метро имеет какой то вес сейчас (что оно рядом), стоит ли ждать его открытия?

[Pozitiv]

Я бы уточнила, что обмен может быть, но вероятность его очень мала. К тому же скорее всего не получится обменяться с такой маленькой доплатой. В чем смысл обмена для человека из трешки в двушку при доплате 200 т.? Это возможно только при удачном нахождении покупателя на Вашу двушку.

[Пампукская Хрюря]

а Вы попробуйте объявления наклеить или поузнавать про старичков или другие категории граждан ,которые хотели бы получить к пенсии небольшую денежку за лишние метры.Или в горжилобмене говорят, еще есть такие обмены (хотя жилье приватизированное ,все равно придется делать куплю-продажу).А еще если захотите МК использовать,то точно придется встречную покупку искать, а свое продавать.

[Карто]

У нас в доме разница между двушкой (50 с копейками метров) и трешкой (71-72 м) при одинаковых кухнях - около миллиона.606 серия .

[Pozitiv]

Сообщение от Пампукская Хрюря

а Вы попробуйте объявления наклеить или поузнавать про старичков или другие категории граждан ,которые хотели бы получить к пенсии небольшую денежку за лишние метры.Или в горжилобмене говорят, еще есть такие обмены (хотя жилье приватизированное ,все равно придется делать куплю-продажу).А еще если захотите МК использовать,то точно придется встречную покупку искать, а свое продавать.

Какой смысл бабушкам уезжать в мЕньшее жилье при доплате в 200 тыс.? Они захотят разницу около миллиона. Проверено на практике.

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от Pozitiv

Какой смысл бабушкам уезжать в мЕньшее жилье при доплате в 200 тыс.? Они захотят разницу около миллиона. Проверено на практике.

ну 200 и правда маловато , а вот если МК добавить.Хотя с ним тАААкие заморочки

[ПолинаБелоснежкина]

Доплату 500 000 примерно хочу добавить. (но это с мат. капиталом)
Многие бабушки уезжают их 3-ек в 2-ки т.к. живут одни, а кварплата приличная.

[ПолинаБелоснежкина]

Сообщение от Пампукская Хрюря

ну 200 и правда маловато , а вот если МК добавить.Хотя с ним тАААкие заморочки

да..... я его и хочу добавить..... надо искать юридическое лицо.... что бы проще купить было и делать этот займ.