Расскажите про Всеволожск - Страница 9 - Littleone 2009-2012

hdx1000 · 16.11.2009, 22:25

Цитата:

Сообщение от Империя

Ездили в субботу. Южная долина от Инкома ДСК3 впечатлила...ничего не происходит, никого нет. А вот у Главстройкомплекса и отдел продаж работает, и даже очередь (туды попасть) стоит.

Помимо второй очереди от ИНКОМ ДСК-3, в Южной Долине есть еще и первая очередь от Стоуна, которая сейчас очень активно достраивается. В настоящий момент там уже ведется благоустройство прилегающей территории.

Цитата:

Сообщение от kony

В Южную Долину даже дорогу забудьте - там помимо архи-медленных темпов строительства, еще и с коммуникациями ничего не согласовано

Там проблемы с ТУ, точнее с их отсутствием, а не с коммуникациями - они как раз уже есть. Внутриквартальные коммуникации в первой очереди проложены совсем недавно, а магистральные коммуникации и газ подведены еще в сентябре, причем стоит отметить, что сделано это за счет бюджета города - Аукцион от 03-04-09 Выполнение работ по устройству инженерных сетей в г. Всеволожск, микрорайон «Южный» Предмет контракта: выполнение работ по устройству инженерных сетей в г. Всеволожск, микрорайон «Южный». - http://www.vsev-city.ru/orders/auction Уверен, что город, почем зря не будет раскидывается бюджетными деньгами.

Цитата:

Сообщение от kony

..., то покупайте в Главстройкомплексе, ну или у Ленсройтреста

У Ленстройтреста объект заморожен уже как год и будет таковым еще весь следующий год.

Цитата:

Сообщение от kony

Допуск-0 строит, но как-то медленно, и слышала что у них тоже проблемы с подключениями будут. Их проблема по-моему в том, что они хотели весь комплекс сдать сразу, а тут кризис

Первоночальный срок сдачи второй очереди Южной Долины и первой очереди от Допуска-О совпадают - 4 кв 2008г. Дома второй очереди Южной Долины уже подведены под крышу, а первая очередь Допуска еще нет. Если Южная Долина строится медленно, то следуя вашей логике Допуск строит еще медленнее. Вторая очередь Допуска местами на уровне монолита 1-2-го этажа, местами на уровне только цоколя и фундамента.

Natan'ka · 17.11.2009, 00:04

мы на Главстрой засматриваемся... только не хотят они почему-то дду заключать... все предвариловку предлагают ((

Tomusya · 17.11.2009, 01:20

Цитата:

Сообщение от kony

Мы переехали в Южный из Питера прошлым летом.
Про плюсы и минусы много написано, пожалуй это всё даже правда. Но назад в город не тянет.
В Южном два садика, еще один строится, но эти садики - общевсеволожские, пэтому преимущества проживающим рядом нет, я через месяц после рождения ребенка пошла отнесла документы, мне сказали что скорее всего, номер очереди будет где-то за 5000, но надо надеяться

Всего во Всеволожске 5 садиков, это вместе с новым недостроенным - понятно чо очередь тут жуткая.
Магазинов в Южном два больших, и в нашей Династии открылся на днях маленький. Цены на продукты тут выше, чем в Питере.
Коммуналка дороже.
Маршрутка (и такой же автобус), на мой взгляд, дорогая - 46 рублей, хотя не знаю как в других пригородах.
Стройтовары в Южнос есть прям на ближайшем светофоре - магаз "Вимос". Но мы многое для ремонта возили из Питера.
Самый ацтой - медицина (и детская, и взрослая поликлиники, и роддом, и больница). Мы себе нашли частного педиатра из Питера, еще люди страховки покупают. Но тут надо быть готовым, что коэффициент для Всеволожска - 1,5 относительно городской цены. То есть страховка "ниачём", которая в городе 50 тыщ, для вас составит 75. Вызов врача, который в городе берет тыщу, вам обойдется в полторы. И т.д. и т.п.
Много стимулов зарабатывать больше

По поводу строящихся домов - если нет возможности купить в Династии, то покупайте в Главстройкомплексе, ну или у Ленсройтреста. В Южную Долину даже дорогу забудьте - там помимо архи-медленных темпов строительства, еще и с коммуникациями ничего не согласовано (а еще они засирают, пардон, ближайший шикарный лес - сливают туда какую-то гадость, скорей бы их экологический надзор какой-нить прижучил). Допуск-0 строит, но как-то медленно, и слышала что у них тоже проблемы с подключениями будут. Их проблема по-моему в том, что они хотели весь комплекс сдать сразу, а тут кризис. В результате стоят дома разной степени готовности, но ни один не сдан.
Кстати, у Главстройкомплекса за одиноким рыжим домом второй аналогичный строится, это мне вчера парикмахерша рассказала, которая там купила

Сказала, что сейчас там цоколь возводят, срок сдачи осень след.года. А так и не видно.

Так в садик-то насколько реально попасть, не интересовались? Или получается, что переехав с ребенком 4х лет придется дома 3 года сидеть? А частный садик есть,чтобы хоть очередь дождаться, а то мой ребенок без общества не может, ему няня не подойдет, нужны детки и желательно активные?

kony · 17.11.2009, 17:17

Цитата:

Сообщение от Tomusya

Так в садик-то насколько реально попасть, не интересовались? Или получается, что переехав с ребенком 4х лет придется дома 3 года сидеть? А частный садик есть,чтобы хоть очередь дождаться, а то мой ребенок без общества не может, ему няня не подойдет, нужны детки и желательно активные?

Прям сразу попасть можно только по знакомству, еще слышала варианты в диапазоне от 120 до 200 тыс.руб.
В Южном есть художественная школа для детей от 4 лет. По дороге в Колтуши есть какой-то развивающий центр типа...забыла как называется, у них и сайт есть, указатель стоит прям сразу за перекрестком как из Колтушей ехать во Всеволожск...наверное его можно рассматривать как частный детский сад.

kony · 17.11.2009, 17:26

Цитата:

Сообщение от hdx1000

Помимо второй очереди от ИНКОМ ДСК-3, в Южной Долине есть еще и первая очередь от Стоуна, которая сейчас очень активно достраивается. В настоящий момент там уже ведется благоустройство прилегающей территории.

Там проблемы с ТУ, точнее с их отсутствием, а не с коммуникациями - они как раз уже есть. Внутриквартальные коммуникации в первой очереди проложены совсем недавно, а магистральные коммуникации и газ подведены еще в сентябре, причем стоит отметить, что сделано это за счет бюджета города - Аукцион от 03-04-09 Выполнение работ по устройству инженерных сетей в г. Всеволожск, микрорайон «Южный» Предмет контракта: выполнение работ по устройству инженерных сетей в г. Всеволожск, микрорайон «Южный». - http://www.vsev-city.ru/orders/auction Уверен, что город, почем зря не будет раскидывается бюджетными деньгами.

Примерно раз в неделю гуляю с коляской мимо ЮД, никакого благоустройства территории не заметно - грязь на стройке и вокруг нее.
Это хорошо, что город провел коммуникации за свой счет, ибо по моим данным (знаю человека, который работал в Гарантдевелопменте) руководитель компании занимает позицию "если всем платить, то сам ничего не заработаешь", и не собирался платить городу за подведение коммуникаций, стройку начинали в расчете на полную автономность, включая локальную канализацию

Собственно, позиция руководителя видна невооруженным глазом, когда смотришь в БН, кто только не продает квартиры в ЮД - явно с подрядчиками расплачиваются натурой, а не деньгами. И как оно будет дальше, тоже неизвестно. Я бы не рискнула туда вкладываться.

digital · 17.11.2009, 18:19

Цитата:

Сообщение от Tomusya

Так в садик-то насколько реально попасть, не интересовались? Или получается, что переехав с ребенком 4х лет придется дома 3 года сидеть? А частный садик есть,чтобы хоть очередь дождаться, а то мой ребенок без общества не может, ему няня не подойдет, нужны детки и желательно активные?

можно в город возить

можно в прокуратуру заяву накатать на лишение конституционного права на образование

hdx1000 · 20.11.2009, 14:06

Вид из космоса на мкр. Южный и его окрестности.

Скоро должна появится дорога от угла мкр.Южный до взлетной полосы бывшего аэропорта Ржевка (Санкт-Петербург). Проект вроде как уже согласован. С помощью линейки можно замерить расстояние до взлетной полосы и окружной дороги

http://wikimapia.org/#lat=59.9888562...8&z=14&l=1&m=b

digital · 20.11.2009, 14:28

Цитата:

Сообщение от hdx1000

Вид из космоса на мкр. Южный и его окрестности.

Скоро должна появится дорога от угла мкр.Южный до взлетной полосы бывшего аэропорта Ржевка (Санкт-Петербург). Проект вроде как уже согласован. С помощью линейки можно замерить расстояние до взлетной полосы и окружной дороги

ну на кад прямо отуда не попадешь, а под КАД дорога есть?

hdx1000 · 20.11.2009, 16:21

Цитата:

Сообщение от digital

ну на кад прямо отуда не попадешь, а под КАД дорога есть?

Есть. Людям же как-то надо добираться до а/п Ржевка. Когда едешь по Рябовскому шоссе, там поворот на Лесопарковую улицу, которая переходит в Поперечную улицу, которая уже и проходит под КАД. На карте видно как дорога обозначенная желтым цветом пересекает КАД - это и есть Поперечная улица (г. Санкт-Петербург, Ново-Ковалево.)

Вот здесь видно лучше - http://maps.**********/?text=%D0%A0%D...466&z=13&l=map Новая дорога пойдёт вдоль реки Зиньковки. Самое интересное, что на новой карте города Всеволожска, поступившей недавно в продажу, дорога на бывший а/п Ржевка уже нанесена, но самой дороги еще пока нет.

Вот еще для наглядности.

1. Исходя из размеров домов, можно приблизительно оценить расстояние - http://maps.**********/?text=%D0%A0%D...2C-0.011524298

2. Место пересечения с КАД - http://maps.**********/?text=%D0%A0%D...908&z=17&l=sat

3. Расстояние до КАД - http://maps.**********/?um&ll=30.5941...2C-0.002322935

digital · 20.11.2009, 16:31

Цитата:

Сообщение от hdx1000

Есть. Людям же как-то добираться до а/п Ржевка. Когда едешь по Рябовскому шоссе, там поворот на Лесопарковую улицу, которая переходит в Поперечную улицу, которая уже и проходит под КАД. На карте видно как дорога обозначенная желтым цветом пересекает КАД - это и есть Поперечная улица (г. Санкт-Петербург, Ново-Ковалево.)

Вот здесь видно лучше - http://maps.**********/?text=%D0%A0%D...466&z=13&l=map Новая дорога пойдёт вдоль реки Зиньковки.

ну совсем замечательно