Договор дарения!!!

[ymnitsa]

Сообщение от Юrist

Здравствуйте.
Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

ВЫложите, пожалуйста, хоть одно судебное решение по отмене дарения.
На каком основании наследники будут иметь претензии? Какая статья гк?

[ymnitsa]

Сообщение от ХрюндельСПб

Как вариант по адресу комнаты.

А если в ЕГРП другой адрес регистрации указан, да ещё сособственник-ребёнок

[ХрюндельСПб]

Тогда по адресу регистрации, мысль то Вы явно поняли.

[ymnitsa]

Сообщение от ХрюндельСПб

Тогда по адресу регистрации, мысль то Вы явно поняли.

За границей нет регистрации)))

[Хельга]

Сообщение от Юrist

Здравствуйте.
Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

1.
2.Ссылки в студию!Подтвердите плз свои слова многочисленными решениями суда по данному вопросу.
3.Пожалуй, Вы погорячились.
Для инфы: к сожалению, дабы иметь возможность реализовать своё законное право на распоряжение собственностью, продавцы зачастую вынуждены прибегать к подобным сделкам.Сейчас их несколько меньше, ранее - больше.Связано это скорее со спросом.

Сопоставление рисков не очень хорошего исхода для покупателя в случае оспаривания сделки дарения либо купли-продажи с не полученными уведомлениями не даёт однозначного ответа.

[Pozitiv]

Сообщение от Юrist

Здравствуйте.
Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

Каким образом не сторона сделки может отменить через суд сделку? Каким образом третья сторона докажет притворность сделки?
Да, хотелось бы почитать решения суда.

[Инна-виха]

Сообщение от Юrist

Здравствуйте.
Договор дарения вообще не очень хорошая идея. Комнаты по договору дарения должны продаваться с хорошей скидкой.
Подписывая договор дарения Вы очень сильно рискуете.
Дарение может быть признано недействительной сделкой по ряду оснований.
Самый большой подводный камень-это претензии соседей. Если сосед живет заграницей, это не значит, что он не хочет приобрести эту комнату. В случае, если дело дойдет до суда, очень большая вероятность того, что сделка будет отменена (мы на практике достаточно часто сталкиваемся с подобными ситуациями). В таком случае, деньги будет вернуть практически невозможно. По договору дарения Вы не платите за комнату ни копейки, а значит, в случае отмены сделки, претендовать будет не на что. Доказать, что Вы платили деньги будет крайне проблематично.
В случае дарения претензии могут предъявить и соседи, которые живут здесь.
Также, если продавец пожилой человек, есть вероятность того, что и наследники будут иметь претензии. В таком случае бояться нужно гораздо меньше, но иметь ввиду стоит.
Не забудьте про налоги! Т.к. Вы явно не близкий родственник, Вы попадете на 13% налога, как минимум, от инвентарной стоимости.
У продавца наверняка было время выслать уведомление со собственнику о предстоящей сделке.
Продажа по договору дарения - это крайняя мера, которая применяется как единственный выход крайне редко!
Рекомендую отказаться от такой сделки. Если других вариантов нет совсем, то подойдите к ней ОЧЕНЬ осторожно!

Да,все оказывается серьезно..А кто-нибудь сам проходил через такие сделки?????Есть положительные результаты..

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Инна-виха

Да,все оказывается серьезно..А кто-нибудь сам проходил через такие сделки?????Есть положительные результаты..

в 90-ых и на рубеже 2000 ых очень часто прибегали к сделкам дарения,сам не однократно принимал в дар комнаты,ни одного судебного разбирательства,только разговоры "для бедных" иногда просто время жалко на унижения перед сособственниками,которые,как только видят,что Вы от них зависите,сразу начинают выделываться,ну и зачем это все,если можно просто принять в дар?

[Инна-виха]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

в 90-ых и на рубеже 2000 ых очень часто прибегали к сделкам дарения,сам не однократно принимал в дар комнаты,ни одного судебного разбирательства,только разговоры "для бедных" иногда просто время жалко на унижения перед сособственниками,которые,как только видят,что Вы от них зависите,сразу начинают выделываться,ну и зачем это все,если можно просто принять в дар?

Уже веселей ответы пошлиСейчас открыла Бюллетень Недвижимости,встречаются сделки по дарению...Завтра буду звонить агенту,все уточнять.

[Zaasaar]

Наследники выставили претензию: "был не в своем уме, когда подписывал договор дарения"
Как итог, суд, и отмена договора дарения...