Купля участка с домом

[мэт]

Подскажите,пожалуйста....
Покупаем участок с домом в садоводстве,участок находится в собственности.Какой пакет документов нам должен предоставить продавец?
заранее спасибо!

[Катерина Линкс]

На участок: св-во, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, св-во о наследстве, решение суда или что там у них)
На дом: св-во, кадастровый паспорт, технический паспорт, опять же, правоустанавливающий док-т (договор, св-во и т.д....)
Можно попросить выписку из ЕГРП. Нужно еще согласие супруга или заявление об отсутствии такового (нотариальное)
Все зависит от того, какая будет сделка - ПП или нотариальная.

[мэт]

Катерина,а ПП сделка-это какая?(прямая продажа???)
нам продавец предоставил документы на участок,а на домик у него ничего нет...

[masha_hayd]

Сообщение от мэт

Катерина,а ПП сделка-это какая?
нам продавец предоставил документы на участок,а на домик у него ничего нет...

значит домик не зарегистрирован
добро пожаловать в реалность

[Катерина Линкс]

ПП - это простая письменная.
Если дом не зарегистрирован, то можно заполнить на него декларацию и подать на регистрацию вместе с участком.
Его могут оформить сразу на Вас. Это теоретически. Пока такой практики у меня не было.

[дресс-код]

Сообщение от Катерина Линкс

На участок: св-во, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, св-во о наследстве, решение суда или что там у них)
Можно попросить выписку из ЕГРП.
Все зависит от того, какая будет сделка - ПП или нотариальная.

Мы покупали(сделка нотариальная) год назад участок без кадастрового паспорта, выписку я просила, предоставили. Он вообще нужен, заморачиваться нам его оформлением или нет?

[мэт]

Катерина,спасибо!

[Катерина Линкс]

Он мог не понадобиться в таком случае:

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Надо узнать, как давно у них была сделка по этому объекту недвижимости. Например, если было наследство, или договор КП, офорленный пол года назад, то значит на тот момент документы были предоставлены в регпалату, и повторного предоставления не требуется.
Надо выяснять все эти нюансы у продавцов.

[masha_hayd]

а потом умучаетесь свет и др подключать....

[дресс-код]

Сообщение от Катерина Линкс

Он мог не понадобиться в таком случае:

Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Надо узнать, как давно у них была сделка по этому объекту недвижимости. Например, если было наследство, или договор КП, офорленный пол года назад, то значит на тот момент документы были предоставлены в регпалату, и повторного предоставления не требуется.
Надо выяснять все эти нюансы у продавцов.

Ага, спасибо! А нам нужно делать кадастровый паспорт? Если важно, продавать участок не планируем.