Вопрос про залог и ячейку

[arv]

Здравствуйте! Вопрос такой - продается недвижимость, у покупателя деньги будут только через месяц, сейчас он хочет оставить залог, но только через ячейку.. Что может являться условием выемки денег из этой ячейки (залог где лежит), насчет покупателя понятно, а продавец чем рискует? Если такие темы уже были, киньте ссылкой - очень благодарны.. Всем спасибо.

PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни

[arv]

помогите пожалуйста))

[Pozitiv]

Сообщение от arv

Здравствуйте! Вопрос такой - продается недвижимость, у покупателя деньги будут только через месяц, сейчас он хочет оставить залог, но только через ячейку.. Что может являться условием выемки денег из этой ячейки (залог где лежит), насчет покупателя понятно, а продавец чем рискует? Если такие темы уже были, киньте ссылкой - очень благодарны.. Всем спасибо.

PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни

Не доверяют, вот и не дают аванс/задаток на руки.
Идеальных условий закладки Вы не придумаете, потому что если сделка в день Х не состоялась, то надо определить по чьей вине. Банки это не делают.

[arv]

а как вообще принято быть с задатком, (собираемся связываться с юристом, но надо немного самим соображать) спасибо за ответ. А что кто-то кому-то доверяет в такой ситуации, все люди незнакомые..

[Нога]

Сообщение от arv

PS А что уже залог на руки не дают при купле-продаже?? Может мы уже отстали от жизни

Мне за комнату на руки давали залог 50 рублей Я расписку писала под диктовку покупателя.
Как потом мне сказала мой риэлтор (к которой я обратилась позже, когда уже этот задаток хапнула) - эта расписка была очень плохая для меня. Т.к. в ней везде фигурировало слово "задаток", а также был абзац о том, что в случае, если в указанный в расписке срок я не продам залогодателю комнату, то я обязана ему вернуть этот задаток в двойном размере.
У нас вообще всё обошлось, но больше я так не протуплю. И Вы тоже имейте ввиду и не слошите так

[arv]

Сообщение от Нога

Мне за комнату на руки давали залог 50 рублей Я расписку писала под диктовку покупателя.
Как потом мне сказала мой риэлтор (к которой я обратилась позже, когда уже этот задаток хапнула) - эта расписка была очень плохая для меня. Т.к. в ней везде фигурировало слово "задаток", а также был абзац о том, что в случае, если в указанный в расписке срок я не продам залогодателю комнату, то я обязана ему вернуть этот задаток в двойном размере.
У нас вообще всё обошлось, но больше я так не протуплю. И Вы тоже имейте ввиду и не слошите так

А как ето все назвать поприличнее, удивило то, что товарищ первый из всех такое условие сказал и ждать его еще месяц надо, вообще не думали о ячейке сейчас.. странно как-то

[Pozitiv]

Сообщение от arv

А как ето все назвать поприличнее, удивило то, что товарищ первый из всех такое условие сказал и ждать его еще месяц надо, вообще не думали о ячейке сейчас.. странно как-то

Если Вашу сделку будет сопровождать юрист, то не стоит себе забивать голову советами сейчас. Он все Вам расскажет, а если что-то будет не понятно, то спросите еще раз. Вы же не думаете, что здесь Вы подниметесь на такой уровень знаний по этому вопросу, что сможете контролировать действия юриста?

[Нога]

Сообщение от arv

А как ето все назвать поприличнее

Черт его знает. Пусть специалисты подскажут. Но я поняла, что слово "задаток" вообще писать нельзя. Как и обещаться вернуть деньги в двойном размере. Ибо произойти может всё что угодно. Любой форсмажор - и Вы прилипаете на деньги.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Если Вашу сделку будет сопровождать юрист, то не стоит себе забивать голову советами сейчас. Он все Вам расскажет, а если что-то будет не понятно, то спросите еще раз. Вы же не думаете, что здесь Вы подниметесь на такой уровень знаний по этому вопросу, что сможете контролировать действия юриста?

улыбнуло по этой же теме

[АВК]

Лично мне, когда я продавал свои квартиры, всегда давали задатки под ПДКП. И я не раз давал, когда покупал свои квартиры. Никаких проблем, связанных с этим, не вижу.

А кто чего-то "боится" (при этом гораздо более мутных схем с конвертами и "поверенными" не боится) - тот просто отстал от жизни.

Жизнь сложнее любой схемы и догмы.