Как подстраховаться на случай раздела квартиры?

[Pchelka_05]

[Pchelka_05]

Я думаю, что в Европе есить механизмы, как вариант принудительно можно продажу организовать по рыночной цене, а не по заниженной.
Там же и детям алименты платят такие, что нашим и не снилось, и неуплата реально грозит большими траблами, и местами жен содержат мужья, решившие уйти из семьи.

[luliluli's husband]

Сообщение от Stefany

Сама хочу все этим вопросом заинтересоваться. Возможно там предусмотрены механизмы. Просто понимаете, если люди порядочные, тогда ап чем спич? Порядочные мирно продают и пилят полученное.

Ну, порядочный человек легко может динамить продажу, даже, не осознанно, годами могут быть какие-то причины объективные, детей подрастить, некогда заниматься, цены низкие, неудобно стеснять кого-то переездом и т.п. При этом, порядочный человек никогда не отдаст меньше денег, чем должен.

[Stefany]

Сообщение от Pchelka_05

Я думаю, что в Европе есить механизмы, как вариант принудительно можно продажу организовать по рыночной цене, а не по заниженной.
Там же и детям алименты платят такие, что нашим и не снилось, и неуплата реально грозит большими траблами, и местами жен содержат мужья, решившие уйти из семьи.

Механизм скорее всего есть, например, торги.
Про алименты не понимаю. Если мужик - дворник в Румынии или клошар в Париже - откуда у него огромные алименты?

[spb69]

Сообщение от luliluli's husband

Ну, порядочный человек легко может динамить продажу, даже, не осознанно, годами могут быть какие-то причины объективные, детей подрастить, некогда заниматься, цены низкие, неудобно стеснять кого-то переездом и т.п. При этом, порядочный человек никогда не отдаст меньше денег, чем должен.

Знаете, у меня друг имеет собственность в 3-ке на Сикейроса.Его совладелица-бывшая жена его брата с 2-мя детьми и собакой.
Очень приятная женщина. 10 лет парит мозг с продажей квартиры.
То цены на недвижку низкие, то высокие, то денег нет.
За это время построила загородный домик и махнула Опель Корсу на Хаммер.
Исключительно порядочная женщина. У нее же объективные причины.

Он в результате разменивает с родителями квартиру в Девяткино.
А с порядочной родственницей будет договариваться методом уважаемой Карнавал,
т.е. гостями, вечеринками, гулянками и выносом мозга всеми способами.

[Pchelka_05]

Сообщение от Stefany

Механизм скорее всего есть, например, торги.
Про алименты не понимаю. Если мужик - дворник в Румынии или клошар в Париже - откуда у него огромные алименты?

Про клошаров не знаю, ничего не могу сказать.


Знаю, что знакомые, которые общаются с разведенными, вещают, что разведенные эти зачастую очень ограничены в средствах по причине выплат алиментов нехилых.

Немалые алименты в контексте дохода.

Там все намного прозрачнее, большой брат, так сказать, как у нас серые доходы не сделаешь, особо не скрыть ничего, потому как загреметь мона и система не позволит)) Достаточно почитать в разделе про Заграницу, как там система работает, достанут везде.


так что тут понимай-не понимай - факт.

[Kuropatkina]

Мда, раздел, как много в этом слове ... У меня знакомый щас попал по-крупному. У него до брака была 2ка. В период брака он ее продал, взял кредит чуть и купил 3ку. Теперь развелись. Жена подала в суд, хочет половину квартиры....

А по теме - в брачном договоре прописать все условия в случае развода/раздела, например, квартира на одного оформлена. В случае развода обязуется продать в течение ---- срока и выплатить половину другому супругу, либо в случае отказа от продажи выплатить в такой-то срок определенную сумму.
При этом, в случае резкого скачка цен на недвижку можно договориться о пересмотре этой суммы.

[luliluli's husband]

Сообщение от Kuropatkina

А по теме - в брачном договоре прописать все условия в случае развода/раздела, например, квартира на одного оформлена. В случае развода обязуется продать в течение ---- срока и выплатить половину другому супругу, либо в случае отказа от продажи выплатить в такой-то срок определенную сумму.
При этом, в случае резкого скачка цен на недвижку можно договориться о пересмотре этой суммы.

Сумму нельзя прописывать, т.к. этот БД на долгие годы. Вспоминать каждый раз о переписывани при резких скачках и кризисах неприятно и взаимообидно, т.к. это вроде как недоверие друг к другу..

Но, похоже, даже такая схема в БД не реализуется.. (?)

[spb69]

Сообщение от Kuropatkina

Мда, раздел, как много в этом слове ... У меня знакомый щас попал по-крупному. У него до брака была 2ка. В период брака он ее продал, взял кредит чуть и купил 3ку. Теперь развелись. Жена подала в суд, хочет половину квартиры....

А по теме - в брачном договоре прописать все условия в случае развода/раздела, например, квартира на одного оформлена. В случае развода обязуется продать в течение ---- срока и выплатить половину другому супругу, либо в случае отказа от продажи выплатить в такой-то срок определенную сумму.
При этом, в случае резкого скачка цен на недвижку можно договориться о пересмотре этой суммы.

Можно, наверное, еще прописать обязательную оценку независимой экспертной компанией для определения рыночной цены квартиры на момент продажи.

[Kuropatkina]

Ну, тогда жить вместе долго и счастливо и умереть в один день )))