Как подстраховаться на случай раздела квартиры?

[Panther]

А вообще проблема. У меня еще с юности была идея фикс , хоть и понаехавши, но не хотела иметь потенциальные терки с мужем из-за жп, посему покупала первую свою квартиру на маму, а она дарила мне. Что интересно, от мужа не скрывала, его это не парило
Видимо, сработало как сглаз наоборот, потому как живем уже сто лет и делить жп не собираемся. Однако БД имеем

[Gilly]

Сообщение от spb69

Можно, наверное, еще прописать обязательную оценку независимой экспертной компанией для определения рыночной цены квартиры на момент продажи.

+1
есть же оценщики недвижимости для ипотеки

сомневаюсь, что они подставятся и оценят квартиру в СПБ, например, в миллион

[barsuk78]

Сообщение от Gilly

+1
есть же оценщики недвижимости для ипотеки

сомневаюсь, что они подставятся и оценят квартиру в СПБ, например, в миллион

оценщики тоже люди...

[luliluli's husband]

Сообщение от Gilly

+1
есть же оценщики недвижимости для ипотеки

сомневаюсь, что они подставятся и оценят квартиру в СПБ, например, в миллион

Вопрос больше в том, что, похоже, даже такая схема не реализуема в БД.

1. Квартира на 1-ом супруге. Он имеет право продать в любой момент, по цене, не ниже, чем 90% от стоимости, полученной от лицензированного оценщика. И должен сразу половину суммы супругу 2.
2. Второй супруг имеет безусловное право иницировать продажу квартиры 1-ы супругом, направив ему уведомление о намерении воспользоваться этим правом. Получив такое уведомление, 1-ый супруг обязан продать квартиру не позднее, чем через месяц с.

Так вот, пункт 2 как реализуется, если 1-ый супруг не продает, получив уведомление? Суд ведь принудительно не продаст? Кроме того, сам договор сомнителен с точки зрения СК и ГК.

[ivinna]

Если Вы собираетесь покупать 3-ку, то можно поискать две большие однушки рядом, и объединить их тамбуром. В случае чего, каждый продаст свою квартиру.
Кстати, а на детей что-нибудь предусматривается? Или все делится поровну, несмотря на то, что возможно один из супругов останется с тремя детьми?

[Ералашка]

Сообщение от ivinna

Или все делится поровну, несмотря на то, что возможно один из супругов останется с тремя детьми?

Дети отношения к супружескому имуществу не имеют.

[Beatriks]

Сообщение от luliluli's husband

Вопрос больше в том, что, похоже, даже такая схема не реализуема в БД.

1. Квартира на 1-ом супруге. Он имеет право продать в любой момент, по цене, не ниже, чем 90% от стоимости, полученной от лицензированного оценщика. И должен сразу половину суммы супругу 2.
2. Второй супруг имеет безусловное право иницировать продажу квартиры 1-ы супругом, направив ему уведомление о намерении воспользоваться этим правом. Получив такое уведомление, 1-ый супруг обязан продать квартиру не позднее, чем через месяц с.

Так вот, пункт 2 как реализуется, если 1-ый супруг не продает, получив уведомление? Суд ведь принудительно не продаст? Кроме того, сам договор сомнителен с точки зрения СК и ГК.

Т.е. принудить собственника к продаже?
Это как-то немножко незаконно, мне кажется.

[Gilly]

Сообщение от barsuk78

оценщики тоже люди...

то есть считаете, что оценщик (по просьбе) занизит стоимость, например, однушки до 1 млн?

[Conquest]

Сообщение от Panther

А вообще проблема. У меня еще с юности была идея фикс , хоть и понаехавши, но не хотела иметь потенциальные терки с мужем из-за жп, посему покупала первую свою квартиру на маму, а она дарила мне. Что интересно, от мужа не скрывала, его это не парило
Видимо, сработало как сглаз наоборот, потому как живем уже сто лет и делить жп не собираемся. Однако БД имеем

и это прально!
Доверяйся, но проверяйся Есть БД - не места подлым мыслям, разрушающим ячейку общества

[Conquest]

Если баппки общие пополам заработанные и хоцца спать спокойно, но грызут чОрные мысли - спать спокойно не получиццо, увы.
В этом случае - оформлять в общую долевую и в случае траблов продавать сообща, каждый свою доляну. Если бывший супруг не идет на решение вопроса - действовать по варианту Карнавал. Но лучше договориться