Продажа квартиры менее 3х лет

[digital]

Сообщение от Pozitiv

А что налоговые инспектора не люди? Если вариант дешевле аналогов, то инспектор "забудет" кто он.

Вспомнить можно потом, после покупки квартиры, когда все оформлено и собраны доказательства , можно неплохо "заработать ", а если учесть как оформляют эти суммы превышающие 1млн, то модно и на бабло попасть

[digital]

вот кстати похожа тема с нерса
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=92&t=20018

[Pozitiv]

Сообщение от digital

Вспомнить можно потом, после покупки квартиры, когда все оформлено и собраны доказательства , можно неплохо "заработать ", а если учесть как оформляют эти суммы превышающие 1млн, то модно и на бабло попасть

Можно конечно, но ведь продавцы рассуждают как: "Если укажу всю сумму, то на налог точно попаду, а если укажу миллион, то может быть и так проскочу". Авось в почете.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Можно конечно, но ведь продавцы рассуждают как: "Если укажу всю сумму, то на налог точно попаду, а если укажу миллион, то может быть и так проскочу". Авось в почете.

авось ходит под УК

[digital]

вопрос в тему,

к примеру в 2010 году куплена квартира за 3млн в кредит, причем кредит 100% , в 2011 она продана за 4 млн рублей?

Вопрос, с какой суммы платиться налог ?

Может продавец использовать вычет в размере расходов? Ведь 3млн не он платил а банк?

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

[kika-chucha]

вы меня простите, но при расселении коммунальной квартиры с тремя собственниками и ее рыночной ценой в 7 млн, вся сумма должна быть в миллион или у каждого собственника по миллиону? В квартире два собственника менее 3х лет, один более. Спасибо заранее за ответ

[ДМИТРИЙ 1971]

поставьте ту же цену что и при покупке, тогда нет налога...
не надо так делать ,вам с налоговой для начала придет "письмо счастья" с просьбой оплатить 13 % ,потом вы будите долго доказывать что не получили прибыли а они с вами спорить что вы обязаны по закону оплатить эти 13 % ,и я вас уверяю доводы у них будут весомые,в Санкт-Петербурге налоговая работает именно так .

[digital]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

поставьте ту же цену что и при покупке, тогда нет налога...
не надо так делать ,вам с налоговой для начала придет "письмо счастья" с просьбой оплатить 13 % ,потом вы будите долго доказывать что не получили прибыли а они с вами спорить что вы обязаны по закону оплатить эти 13 % ,и я вас уверяю доводы у них будут весомые,в Санкт-Петербурге налоговая работает именно так .

а укрыть налог легко и просто и налоговая точно не придерется? вот любят агенты устраивать проблемы на ровном месте

[digital]

к примеру квартира 7млн, указали 1 млн, укрываемый налог 780т.р, что подпадает по крупный размер


Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица



1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.


Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.

[Alisija]

А подскажите и мне, пожалуйста. Если мы только что приватизировали квартиру, в которой с 85 года. 3 года начинается от даты приватизации или все-таки 3 года прошло, т.к. прописаны мы в ней и живем с 85 года? А то мы ее продавать собираемся, а налог придется платить или нет не понятно...