Как Вы относитесь к инвестициям в новостройки

[Сарапульчанка]

Допустим, есть свободные 3 млн. рублей от продажи квартиры.. Хотелось бы вложиться в новостройку, чтобы получить прибыль при ее последующей продаже. Даже если придется снимать жилье на время строительства. Соответственно затраты: съем(2-3 года), отделка. Продажа через 3 года собственности. Наверное тысяч 700 выйдет. Эти средства имеются. Стоит овчинка выделки?
Зато потом можно продать ее за 5 миллионов. А может и больше... и купить двушку (пусть в корабле или хрущевке) за 3 млн, а остальные 2 снова вложить в строительство. Затем немного посдавать и также продать. И продолжать инвестиции.
Как Вам такой план? Реально ли его воплотить в жизнь? Может быть есть здесь воплотители?

[соль с перцем]

Сообщение от Сарапульчанка

Допустим, есть свободные 3 млн. рублей от продажи квартиры.. Хотелось бы вложиться в новостройку, чтобы получить прибыль при ее последующей продаже. Даже если придется снимать жилье на время строительства. Соответственно затраты: съем(2-3 года), отделка. Продажа через 3 года собственности. Наверное тысяч 700 выйдет. Эти средства имеются. Стоит овчинка выделки?
Зато потом можно продать ее за 5 миллионов. А может и больше... и купить двушку (пусть в корабле или хрущевке) за 3 млн, а остальные 2 снова вложить в строительство. Затем немного посдавать и также продать. И продолжать инвестиции.
Как Вам такой план? Реально ли его воплотить в жизнь? Может быть есть здесь воплотители?

В этом месте нереально, а остальное всё реально.

[Сарапульчанка]

А почему нереально? Ведь вложены 3 миллиона, а квартира в новом доме с хорошей отделкой, с хорошим метражом, сколько по Вашему будет стоить?

[ЭльвираиАлиса]

купив за 3,не продадите за 5..... посмотрите удорожание готовых квартир....как раз выйдет в вашем случае не больше чем на эти 700 отраченных тысяч.....

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от Сарапульчанка

А почему нереально? Ведь вложены 3 миллиона, а квартира в новом доме с хорошей отделкой, с хорошим метражом, сколько по Вашему будет стоить?

какая? однушка? ну столько и будет.... или вы что за 3 купить планируете?

[Сарапульчанка]

3 миллиона будут вложены в котлован, а не готовую новостройку. Готовые такие стоят как раз 5-5.5 млн.

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от Сарапульчанка

3 миллиона будут вложены в котлован, а не готовую новостройку. Готовые такие стоят как раз 5-5.5 млн.

3 миллиона трешка в котловане у надежного застройщика? это где,к примеру??? у меня вот тут котлован под окнами....и трешки в нем стоят ( судя по цене на сайте) ровно столько же,сколько они будут стоить в сданном доме ну даже если б НЕМНОГО дешевле.... а не на 2,5 миллиона,как вам мечтается

[Сарапульчанка]

Ну, вот к примеру, жилой комплекс "Пулковский" от ЦДС: http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id35/?flats=1
Цена на двушку при 100% оплате 3200 тыс.руб. Район отличный, рядом несколько гипермаркетов, метро недалеко, аэропорт, дорога на Пушкин. У многих дачи в том направлении.

[Сарапульчанка]

Сообщение от ЭльвираиАлиса

3 миллиона трешка в котловане у надежного застройщика? это где,к примеру??? у меня вот тут котлован под окнами....и трешки в нем стоят ( судя по цене на сайте) ровно столько же,сколько они будут стоить в сданном доме ну даже если б НЕМНОГО дешевле.... а не на 2,5 миллиона,как вам мечтается

О трешках речи вообще не было...

[Скво - мутный глаз]

не, ну если в 2 студии вписаццо, то на выходе может и можно получить тыр по 700 с каждой. Только это ловить надо - если, скажем, успели бы в Эланде по 1450 взять, то почему бы им на выходе не стоить по 2200 например?
А с трешкой - ИМХО большой прибыли не получится