|
|
13.12.2009, 18:31
|
#1
|
Старожил
Регистрация: 11.09.2008
Адрес: ЦЕНТР
Сообщений: 1 233
|
% вознагрождение -оплата риэлтеру при расселении комуналки ?
Вопрос - моя знакомая хочет подписать документы с агенством на предмет расселения комунальной квартиры .Помимо основных документов нужно подписать соглашение ( это приложение к агентскому договору ) , что собственник оплачивает агенту вознаграждение в размере 10 %( в т.ч НДС 18 %) от стоимости отчуждаемого жилого помещения в день оформления акта о выполнении работ .
Акт о выполнении работ стороны подписывают в течении 1 дня после нахождения Приобретателя и обеспечения необходимыми консультациями.В случае отказа Собственника от подписания акта Агент в праве оформить указанный акт в одностороннем порядке зафиксировав наступление вышеуказанных обстоятельств и сделав оговорку об отказе собственника от подписания акта.В этом случае односторонний акт является основанием для выплаты вознаграждения агенту.
Она конечно пойдет на консультацию к юристу.Но по сути от 10 % агенту плохо не станет.Расселение стоит 10 % от стоимости комнаты ? Причём агент не работает и года , но сделки были .И вообще если покупатель находится например ( а потом в течении недели передумает покупать ) зачем в течении дня подписывать соглашение.
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 18:33
|
#2
|
Активный участник
Регистрация: 08.05.2009
Сообщений: 350
|
Какие услуги агента входят в эти 10%?
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 18:45
|
#3
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
капика, а зачем же тогда обращаться куда-то за какими-то услугами,если их стоимость видится слишком большой?
Пусть Ваша подруга сама расселяет. Какие проблемы? На сопровождение возьмёт "специалиста" или специалиста (смотря чьи услуги покажутся достаточно дешёвыми).А впрочем - и это лишнее.Век интернета и расчётных центров наступил .
И все довольны останутся,нкому плохо не станет.
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 18:55
|
#4
|
Хранитель
Регистрация: 23.07.2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщений: 12 055
|
Цитата:
Сообщение от капика
И вообще если покупатель находится например ( а потом в течении недели передумает покупать ) зачем в течении дня подписывать соглашение.
|
В том то и дело, что покупатель сегодня есть, а завтра его нет. Оплата услуг агента должна производиться не после нахождения покупателя и обеспечения необходимыми консультациями(10% о стоимости квартиры нехило для просто консультации), а после заключения договора купли-продажи, регистрации его в ГБР и получения готовых документов, подтверждающих право собственности, и проведения всех взаиморассчетов между покупателем и продавцами.
Насчет %тов не в курсе, но мне 10 % кажется слегка завышенной стоимостью.
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 19:15
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Северный стрит
Сообщений: 16 012
|
Мне такие топики напоминают что-то типа-помогите, в магазине колбаса продаётся за 200 рублей!
Меня цена не устраивает! Как поесть колбасы и не платить деньги?
__________________
Моя жизнь уже не ад, но ещё не рай.
Пятьдесят один - баба снова мандарин (Малшык)
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 20:43
|
#6
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Для расселения 10% это нормально. На сколько объектов надо развезти коммуналку?
10% идет со стоимости не комнаты, а всей квартиры. Найден покупатель. Известна цена, вычитается 10%, остальное делится между расселенцами соответственно долям.
Выплачивать надо конечно же после выполнения полного комплекса работы.
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 20:58
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Д
10% идет со стоимости не комнаты, а всей квартиры.
|
какая разница?
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 21:08
|
#8
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Цитата:
Сообщение от digital
какая разница?
|
Процент больше! )))
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 21:10
|
#9
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Процент больше! )))
|
10=10
|
|
Цитировать ·
|
13.12.2009, 21:10
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от ymnitsa
Мне такие топики напоминают что-то типа-помогите, в магазине колбаса продаётся за 200 рублей!
Меня цена не устраивает! Как поесть колбасы и не платить деньги?
|
ну и что такого в этих топиков? тем более автор не просит бесплатно, а просто спрашивает адекватность расценок, в других топиках посоветовали купать колбасы к примеру на мясокомбинате или оптом на складе, а здесь почему то грязью обливают.
у меня тетя после безуспешного расселения комуналки, пошла учится на агента, уже сделки есть, тоже вариант
10% не видеться шибко большой комиссией для расселения (ну это, есно от и до, и в зависимости от коммуналки)
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|