KVS Гуси-лебеди

[zoom]

Сообщение от anton555

Ага а еще есть, ЖК Юнтоловский через доргу от ЦДС с балконами из арматуры, и лифтами Могилевмаш, сдача в 2012 г. 37м2 2450, Лондон парк от ЛЭК по 46 тыр. за квадратный метр, могу сказать 100% квартир класса комфорт, с ценой как у Гусей в Приморском районе НЕТ

Да, у тебя не трава, а что-то явно сильнодействующее, если ты считаешь гусей комфорт-классом, да еще и лучшим в районе

[Мэндерли]

Сообщение от zoom

На меня сейчас опять набросятся, но бывшая приморская свалка была аккурат в квартале, где строят гусей, точнее на месте, где сейчас стоят социальные дома (угол богатырского и туристской). Из свалки как раз эту "гору" у планерной и сделали. Это было где-то в первой половине 2000ных.

если уж быть точными (живу окнами на Гусей (сейчас застроили вид) с 1995 года) - ВЕСЬ этот квартал (от Богатырского до почти железки (у железки были озерца-болотца) был до 70ых официальной свалкой всего что угодно, а после - незаконной, но активно используемой. Сама там болталась и видела свалы в тч ртутных ламп и проч. А как известно, рекультивацию у нас теперь не по всем законам делают.Да, срезали какую-то часть там, где уровень земли совсем выше (видны несрезанные пласты между Оптиков и 4 синими соц. домами КВСа). Но по полной программе это уже в строительстве теперь можно не делать (незаконно)

[zoom]

Сообщение от Tatyana82

Цены были бы неплохи если бы дом сдавался не в 2014 , а в 2011
прибавьте стоимость сьема за этот период вот вам и уже 650 тыс
на однуху однушка получится золотой

34 метра за 3 миллиона !? ну и где тут выгода ?? Дороже ее не продать.В лучшем случае
при своих же деньгах .


Хотя есть ГУСИ дает беспроцентную рассрочку то возможно и не плохой вариант,для тех у кого сразу Налика нет. Ну тут опять же на сьем все равно придется затрачиваться.


Речь о сегодняшних ценах.
по 60тыс однушки были в начале неплохая цена
за 2 муля 34 метра

Тут бесполезно доказывать расчетами разную стоимость денег в 2011 и 2014 годах, доп затраты на аренду, кредит, неопределенность с рыночной ценой чере 3 года. Здесь рулят только абсолютные цифры а беспроцентнойирассрочки у квс нет

[anton555]

Сообщение от zoom

Да, у тебя не трава, а что-то явно сильнодействующее, если ты считаешь гусей комфорт-классом, да еще и лучшим в районе

Лучшим в районе по цене ZOOM по каким признакам ты отличаешь комфорт класс от эконома???

[Умелый]

ZOOM, Татьяна82 и др. критиканы читаем внимательно

Сообщение от Умелый

а по поводу инвестиций в жильё с целью получения прибыли Гуси конечно сейчас не вариант. Так их сейчас покупают люди для себя, для жизни (или для секса ). И покупают столько метров сколько на данный момент могут себе позволить, а не столько сколько бы они хотели.

не надо "бомбить" цифрами за съём, % по ипотеки и т.д. Калькулятор есть у всех и во что им в итоге обойдётся покупка могут сами посчитать.
ZOOM, за Лидергрупп пиво непоставлю, но кого то по незнанию может заинтересовать и такой вариант. Я им деньги и под дулом пистолета не понесу. Ты б его(вариант) прикрепил в своём первом посту с коментарием типа
" для тех кто ищет вот ещё вариант альтернативный Гусям" без головомойки сколько нужно метров на человека и какие Гуси кака. И отношение к тебе было бы другое.
Ну и сам согласись вариант-то ты нелучше Гусей предложил. Так, разве что рядышком поставить.
P.S. Доброе утро!

[anton555]

Сообщение от zoom

Тут бесполезно доказывать расчетами разную стоимость денег в 2011 и 2014 годах, доп затраты на аренду, кредит, неопределенность с рыночной ценой чере 3 года. Здесь рулят только абсолютные цифры а беспроцентнойи рассрочки у квс нет

Проценты за кредит и рассрочку вы платите за возможность которую предоставляет застройщик или банк получить в дальнейшем квартиру, не имея сразу необходимой суммы, ZOOM беспроцентная рассрочка это то же самое, что беспроцентный кредит это миф у застройщиков с рекламным слоганом беспроцентная рассрочка % по рассрочке заложен в стоимость квартиры, в этом плане у KVS все честно, 9% годовых и так мало это практически процент инфляции за год Tatyana82 если бы дом сдавался в 2011 г. цена кв. метра была бы не 70 тыс. руб, а минимум 110 посмотрите аналогичные предложения, со сроком сдачи в 2011 году в Приморском районе
P.S ZOOM и Tatyana82 если вы утверждаете, что инвестировать деньги в Гуси не выгодно, еще раз приводите конкретные примеры куда выгодно, или вы считаете, что выгодно хранить их дома в чулках

[северо-запад]

а чем гуси плохи с инвестиционной точки зрения? мне однушка (хотя не, евродвушка))) обошлась даже с учетом рассрочки квс в 2 400 с чем-то. Сейчас в построенном доме такую можно продать за 3100 - 3200. С учетом строительства рядом газоскреба, станции метро, скоростного диаметра, зоопарка)) лет так через 5-7, будет вполне себе как сдавать так и продавать. Если на последнюю очередь цены не залупят, возьму еще одну.

[zoom]

Сообщение от Умелый

ZOOM, Татьяна82 и др. критиканы читаем внимательно

не надо "бомбить" цифрами за съём, % по ипотеки и т.д. Калькулятор есть у всех и во что им в итоге обойдётся покупка могут сами посчитать.
ZOOM, за Лидергрупп пиво непоставлю, но кого то по незнанию может заинтересовать и такой вариант. Я им деньги и под дулом пистолета не понесу. Ты б его(вариант) прикрепил в своём первом посту с коментарием типа
" для тех кто ищет вот ещё вариант альтернативный Гусям" без головомойки сколько нужно метров на человека и какие Гуси кака. И отношение к тебе было бы другое.
Ну и сам согласись вариант-то ты нелучше Гусей предложил. Так, раз что рядышком поставить.
P.S. Доброе утро!

ага калькулятор есть у всех, но что-то никто им не спешит им пользоваться... да я вообще не стремился искать альтернативу в том виде, в каком вы тут ее понимаете. Но коль уж вы из меня её прямо клещами тяните(вынь да положь на рупь дешевле) - вот вам она, на блюдечке. Теперь получается, что и СД на промзоне, и Акварель от лидера не подходит. У меня один вывод - вы субъективно смотрите на рынок и стараетесь выдумать всяческие отгворки чтобы доказать, что Гуси - это лучший выбор (ибо он ваш). Это вообше свойственно большинству российских юзеров чего угодно от утюга или автомбиля до квартиры

PS да и тебе Доброго Утра !

[zoom]

Сообщение от anton555

Лучшим в районе по цене ZOOM по каким признакам ты отличаешь комфорт класс от эконома???

дык это ты первым заговорил о комфорт-классе вот ты и говори про отличия

[Кроличьи Ушки]

Сообщение от Russia

А нам сегодня рассказали такую схему: договор согласовывают с банком. В один день сначала подписываем договор в банке, потом в Квс. Почему-то важно, чтобы оба договора были подписаны одним числом. Далее вносим на аккредитив 20%, договор отправляется на регистрацию. После возвращения договора вносим остаток (в договоре дду будет пописана конкретной дата, у нас это конец февраля),
далее банк перечислением свою сумму (предварительно мы должны показать свежие Ндфл) и банк должен увидеть, что нами внесена сумма, обозначения в ДДУ. . Ну и далее начинаем платить ипотеку. В этой схеме только непонятно когда мы должны застраховаться и оплатить комиссию банку.

у нас страховка сейчас
за предоставление кредита платим после того как ДДУ придет из ГБР